"Macinacaffè" SENZA PROVVIGIONE in posizione isolata, con molto spazio, sul lago Steinhuder Meer!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Casa a macina ristrutturata con cura, in una piacevole posizione indipendente con un ampio terreno, a soli alcune centinaia di metri dallo Steinhuder Meer e quindi raggiungibile a piedi.
Sono ipotizzabili diverse soluzioni d’uso, perciò la casa è adatta a diverse configurazioni familiari.
E tutto questo senza alcuna provvigione d’agenzia. Ciò significa che risparmierete il 3,57% del prezzo d’acquisto. In questo caso: 20.134,80 Euro!
Una casa assolutamente fuori dal comune.
All’interno si trovano due unità abitative. Al piano terra un appartamento di due locali con cucina componibile e moderno bagno con doccia. Dalla cucina si accede alla grande terrazza. L’altra unità abitativa si estende su due piani (piano superiore e mansarda), ciascuno con due locali e un bagno. La cucina componibile e un balcone si trovano al piano superiore.
La cantina a tutta altezza dispone di diversi ambienti ben utilizzabili, nonché di un locale tecnico con impianto di riscaldamento.
Alla casa sono annessi un garage e un carport.
Il giardino comprende, tra l’altro, una «zona spiaggia» con terrazza in legno e punto per il falò.
Inoltre, è presente una capanna in legno di grandi dimensioni, che può essere allestita a piacere.
Gran parte del terreno di 1546 mq è pavimentata e offre numerosi posti auto per, ad esempio, barche, roulotte e camper; per questo potrebbe essere particolarmente interessante anche per gli appassionati di sport acquatici.
Desiderate constatare di persona l’atmosfera della casa e dei dintorni? Allora sarò lieto di fissare con voi un appuntamento, per vedere e sentire se potrebbe diventare la vostra nuova casa.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Costruzione massiccia
- muratura a doppia parete, a partire dal piano terra
- tetto a padiglione con copertura rigida (completamente rinnovato nel 2008)
- facciata intonacata con sistema di isolamento termico a cappotto (nel 2009)
- impianto di riscaldamento centralizzato a gas (nel 2008), sottoposto a manutenzione annuale
- finestre in PVC prevalentemente con triplo vetro
- impianto elettrico prevalentemente rinnovato
- anno di costruzione circa 1920 o successivo
- terreno di circa 1546 mq
- superficie abitabile di circa 188 mq
- soggetto alla tutela dei diritti acquisiti
- 2 unità abitative
- completamente interrato
- molteplici possibilità di utilizzo (eventualmente appartamento vacanze, ufficio, studio,...)
- altezza dei soffitti al piano terra circa 2,60 m e al piano superiore circa 2,78 m
- 3 bagni
- 2 cucine componibili completamente attrezzate
- garage
- posto auto coperto
- casetta da giardino
- area spiaggia con focolare
- ristrutturazione del seminterrato nel 2021
- ristrutturazione del balcone nel 2021
- rifacimento dell’ingresso al cortile nel 2021
- immediatamente abitabile, previo accordo

Qui si potrebbe probabilmente vivere bene effettuando i consueti lavori di ristrutturazione al momento del trasferimento (lavori di tinteggiatura e pavimentazioni, ecc.).
Gli arredi eventualmente presenti nelle foto non sono inclusi nel prezzo di acquisto.

Posizione

Dettagli della posizione

Steinhude appartiene alla città di Wunstorf e si trova direttamente presso il parco naturale Steinhuder Meer, dove è meraviglioso abitare, rilassarsi e vivere. C’è spazio per tutto. Sono disponibili le più svariate attività per il tempo libero, come ad es. vela, surf, ciclismo, escursionismo ed equitazione. Inoltre, a distanza raggiungibile a piedi, sono presenti tra gli altri panetterie, supermercati, medici, farmacie, ristoranti, nonché asili e scuola primaria.
La città di Wunstorf, situata a soli circa 7 km di distanza, offre tutti gli altri indirizzi scolastici (ad es. IGS, liceo). Dalla stazione ferroviaria di Wunstorf si raggiunge la stazione centrale di Hannover in treno in circa 12-22 minuti. Anche l’autostrada A2 è raggiungibile in auto in circa 15 minuti.