"Molinillo de café" SIN COMISIÓN en ubicación independiente, con mucho espacio, ¡junto al lago Steinhuder Meer!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Casa de molino de café restaurada con cariño, en una atractiva ubicación independiente y con una amplia parcela, a solo unos 100 metros del Steinhuder Meer, por lo que se puede llegar a pie.
Se pueden plantear distintos conceptos de uso, por lo que es adecuada para diferentes configuraciones familiares.
Y todo ello sin comisión inmobiliaria. Es decir, se ahorra el 3,57% del precio de compra. En este caso: ¡20.134,80 euros!
Una casa que no es en absoluto del montón.
En el interior hay dos viviendas. En la planta baja, un apartamento de dos habitaciones con cocina equipada y un moderno baño con ducha. Desde la cocina se accede a la amplia terraza. La otra vivienda se distribuye en dos plantas (planta superior y ático), con dos habitaciones y un baño en cada una. La cocina equipada y un balcón se encuentran en la planta superior.
El sótano completo dispone de varias estancias muy prácticas, así como de un cuarto de servicio con sistema de calefacción.
La casa cuenta con un garaje y un carport adosados.
Entre otras cosas, el jardín tiene una «zona de playa» con terraza de madera y un lugar para hacer hogueras.
También hay una caseta de madera de mayor tamaño que se puede acondicionar a gusto.
Gran parte de la parcela, de 1546 m², está pavimentada y ofrece muchas posibilidades de aparcamiento para, por ejemplo, barcos, caravanas y autocaravanas, por lo que también podría resultar especialmente atractiva para los aficionados a los deportes acuáticos.
Si desea convencerse personalmente del ambiente de la casa y sus alrededores, no dude en concertar una cita conmigo para ver y sentir si puede convertirse en su nuevo hogar.

Ajustes y características, como se describe

- Construcción maciza
- Mampostería de doble hoja desde la planta baja
- Tejado a cuatro aguas con cubierta dura (renovado por completo en 2008)
- Fachada enfoscada con sistema compuesto de aislamiento térmico (en 2009)
- Sistema de calefacción central de gas (en 2008), con mantenimiento anual
- Ventanas de PVC con triple acristalamiento en su mayoría
- Instalación eléctrica renovada en su mayoría
- Año de construcción aprox. 1920 o posterior
- Parcela de aprox. 1546 m²
- Superficie habitable de aprox. 188 m²
- Está sujeto a protección de derechos adquiridos
- 2 unidades residenciales
- Sótano completo
- Múltiples posibilidades de uso (p. ej., apartamento vacacional, oficina, consulta,...)
- Altura de techo en la planta baja aprox. 2,60 m y en la planta superior aprox. 2,78 m
- 3 baños
- 2 cocinas empotradas totalmente equipadas
- Garaje
- Cochera
- Caseta de jardín
- Zona de playa con fogón
- Renovación del sótano en 2021
- Renovación del balcón en 2021
- Renovación de la entrada del patio en 2021
- Listo para entrar a vivir de inmediato, previo acuerdo

Aquí probablemente bastaría con las renovaciones habituales al mudarse (trabajos de pintura y revestimientos del suelo, etc.).
Los muebles que puedan aparecer en las fotos no están incluidos en el precio de compra.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Steinhude pertenece a la ciudad de Wunstorf y se encuentra directamente junto al parque natural de Steinhuder Meer, donde se puede vivir, descansar y disfrutar de una maravillosa calidad de vida. Cada cosa tiene su espacio. Hay una amplia variedad de actividades de ocio, como p. ej. vela, surf, ciclismo, senderismo y equitación. Además, a poca distancia a pie se encuentran, entre otros, panaderías, supermercados, médicos, farmacias, restaurantes, así como guarderías y una escuela primaria.
La ciudad de Wunstorf, situada a tan solo aprox. 7 km, ofrece todos los demás tipos de centros educativos (p. ej., IGS, instituto). Desde la estación de Wunstorf se llega en tren a la estación central de Hannover en aproximadamente entre 12 y 22 minutos. También se puede llegar a la A2 en coche en aprox. 15 minutos.