KOMİSYONSUZ, Steinhuder Meer’de müstakil konumda, bol alanlı “Kahve Değirmeni”!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Özenle yenilenmiş kahve değirmeni evi, geniş bir arsaya sahip, hoş ve müstakil bir konumda; Steinhuder Meer'e yalnızca birkaç 100 metre uzaklıkta ve dolayısıyla yürüyerek ulaşılabilir.
Farklı kullanım konseptleri düşünülebilir ve bu nedenle çeşitli aile düzenleri için uygundur.
Üstelik tüm bunlar emlakçı komisyonu olmadan. Yani satın alma bedelinin %3,57'sini tasarruf edersiniz. Burada: 20.134,80 Euro!
Kesinlikle sıradan bir ev değil.
İç mekânda iki konut birimi bulunmaktadır. Zemin katta gömme mutfaklı ve modern duş banyolu iki odalı bir daire. Mutfaktan büyük terasa çıkılır. Diğer konut birimi, her katta iki oda ve banyo bulunan iki kata (üst kat ve çatı katı) yayılmaktadır. Gömme mutfak ve bir balkon üst kattadır.
Tam bodrumda, kullanışlı birkaç odanın yanı sıra ısıtma sistemi bulunan bir çamaşır odası yer almaktadır.
Eve bitişik bir garaj ve bir araç sundurması bulunmaktadır.
Bahçede diğerlerinin yanı sıra ahşap terası ve ateş yakma alanı bulunan bir "plaj bölümü" vardır.
Ayrıca kişisel zevke göre düzenlenebilecek daha büyük bir ahşap kulübe bulunmaktadır.
1546 qm büyüklüğündeki arsanın büyük bir bölümü taş döşelidir ve örneğin tekneler, karavanlar ve motokaravanlar için çok sayıda park yeri sunar; bu nedenle su sporlarıyla ilgilenenler için de özellikle cazip olabilir.
Evin ve çevresinin atmosferini kendiniz deneyimlemek isterseniz, yeni eviniz olup olamayacağını görmek ve hissetmek için benimle memnuniyetle şahsi bir randevu ayarlayın.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Yığma yapı
- Zemin kattan itibaren çift katmanlı duvar örgüsü
- Sert kaplamalı kırma çatı (2008 yılında tamamen yenilenmiştir)
- Isı yalıtım kompozit sistemli sıvalı cephe (2009 yılında)
- Gazlı merkezi ısıtma sistemi (2008 yılında), yıllık bakımı yapılmıştır
- Büyük ölçüde 3 camlı plastik pencereler
- Elektrik tesisatı büyük ölçüde yenilenmiştir
- Yapım yılı yaklaşık 1920 veya sonrası
- yaklaşık 1546 m² arsa
- yaklaşık 188 m² yaşam alanı
- mevcut yapı koruması kapsamındadır
- 2 konut birimi
- tamamen bodrumludur
- çeşitli kullanım olanakları (gerektiğinde tatil dairesi, ofis, muayenehane,...)
- Zemin katta tavan yüksekliği yaklaşık 2,60 m ve üst katta yaklaşık 2,78 m
- 3 banyo
- 2 adet tamamen donanımlı ankastre mutfak
- Garaj
- Carport
- Bahçe kulübesi
- Ateş alanı bulunan plaj bölümü
- Bodrum yenilemesi 2021 yılında
- Balkon yenilemesi 2021 yılında
- Avlu girişinin yenilenmesi 2021
- hemen taşınmaya hazır, anlaşmaya göre

Burada, taşınma sırasında genellikle yapılan yenilemelerle (boya işleri ve zemin kaplamaları vb.) muhtemelen rahatlıkla yaşanabilir.
Fotoğraflarda yer alabilecek mobilya ve eşyalar satış fiyatına dahil değildir.

Konum

Konum açıklaması

Steinhude, Wunstorf şehrine bağlıdır ve doğrudan Steinhuder Meer Doğa Parkı'nın yanında yer alır; burada harika bir şekilde yaşamak, dinlenmek ve hayat sürmek mümkündür. Her şey için alan vardır. Yelken, sörf, bisiklete binme, yürüyüş, binicilik gibi çok çeşitli boş zaman etkinlikleri sunulmaktadır. Ayrıca yürüme mesafesinde fırın, süpermarketler, doktorlar, eczaneler, restoranların yanı sıra anaokulları ve ilkokul da bulunmaktadır.
Yalnızca yaklaşık 7 km uzaklıkta bulunan Wunstorf şehri, diğer tüm okul türlerini (ör. IGS, lise) sunmaktadır. Wunstorf tren istasyonundan trenlerle yaklaşık 12 ila 22 dakika arasında Hannover Merkez İstasyonu'na ulaşılır. A2 otoyoluna da arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir.