«مطحنة القهوة» دون عمولة وساطة، في موقع مستقل، مع مساحة كبيرة، عند بحر شتاينهوده!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل طاحونة القهوة مُجدّد بعناية، في موقع منعزل وجذاب مع قطعة أرض واسعة، على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط من بحيرة شتاينهودر مير، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
يمكن تصوّر مخططات استخدام مختلفة، لذا فهو مناسب لتكوينات عائلية متنوعة.
وكل ذلك من دون عمولة وساطة عقارية. أي إنكم توفرون 3,57% من سعر الشراء. في هذه الحالة: 20.134,80 يورو!
منزل مختلف تمامًا عن المنازل النمطية.
توجد في الداخل وحدتان سكنيتان. في الطابق الأرضي شقة من غرفتين مع مطبخ مجهز وحمام دش عصري. ومن المطبخ يمكن الوصول إلى الشرفة الكبيرة. وتمتد الوحدة السكنية الأخرى على طابقين (الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف)، ويضم كل منهما غرفتين وحمامًا. يقع المطبخ المجهز وشرفة في الطابق العلوي.
يضم القبو الكامل عدة غرف عملية الاستخدام، بالإضافة إلى غرفة للأعمال المنزلية تضم نظام التدفئة.
يتصل بالمنزل مرآب وموقف سيارات مسقوف.
وتضم الحديقة، من بين أمور أخرى، «منطقة شاطئية» مع شرفة خشبية وموقد لإشعال النار.
كما توجد كوخ خشبي أكبر يمكن تصميمه حسب الرغبة.
جزء كبير من قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1546 مترًا مربعًا مرصوف، ويوفر العديد من أماكن الوقوف للقوارب، مثلًا، وللكرفانات والمنازل المتنقلة، ولذلك قد يكون جذابًا على نحو خاص أيضًا لممارسي الرياضات المائية.
إذا رغبتم في التعرّف بأنفسكم على أجواء المنزل والمحيط، فسيسعدني تحديد موعد شخصي معي، لتشاهدوا وتشعروا إن كان بإمكانه أن يصبح منزلكم الجديد.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بناء متين
- جدران مزدوجة الطبقات، ابتداءً من الطابق الأرضي
- سقف هَرَمي بتغطية سقفية صلبة (تم تجديده بالكامل عام 2008)
- واجهة مكسوة باللياسة مع نظام عزل حراري مركب (عام 2009)
- نظام تدفئة مركزية بالغاز (عام 2008)، تتم صيانته سنويًا
- نوافذ بلاستيكية زجاجها ثلاثي في معظمها
- تم تجديد التمديدات الكهربائية في معظمها
- سنة البناء نحو 1920 أو لاحقًا
- قطعة أرض بمساحة نحو 1546 م²
- مساحة سكنية نحو 188 م²
- مشمول بحماية الوضع القائم
- وحدتان سكنيتان
- قبو كامل
- إمكانيات استخدام متعددة (مثلًا شقة للعطلات، مكتب، عيادة، ...)
- ارتفاع السقف في الطابق الأرضي نحو 2,60 م والطابق العلوي نحو 2,78 م
- 3 حمامات
- مطبخان مدمجان مجهزان بالكامل
- مرآب
- موقف سيارات مغطى
- كوخ حديقة
- منطقة شاطئية مع موقد نار
- تجديد القبو عام 2021
- تجديد الشرفات عام 2021
- تجديد مدخل الفناء عام 2021
- جاهز للسكن فورًا، بعد الاتفاق

من المحتمل أن يكون العقار مناسبًا تمامًا مع أعمال التجديد المعتادة عند الانتقال (أعمال الطلاء وأغطية الأرضيات وما إلى ذلك).
الأثاث والتجهيزات الظاهرة في الصور، إن وُجدت، غير مشمولة في سعر الشراء.

الموقع

وصف الموقع

تنتمي شتاينهودِه إلى مدينة فُونستورف وتقع مباشرةً بجوار متنزه شتاينهودِر مير الطبيعي، حيث يمكن الاستمتاع بالسكن والاستجمام والحياة بشكل رائع. لكل شيء مساحته. تتوفر مختلف الأنشطة الترفيهية، مثل الإبحار وركوب الأمواج وركوب الدراجات والمشي ورياضة الفروسية. بالإضافة إلى ذلك، توجد على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، من بين أمور أخرى، مخابز ومحلات سوبر ماركت وأطباء وصيدليات ومطاعم، وكذلك رياض أطفال ومدرسة ابتدائية.
تقدم مدينة فُونستورف، التي لا تبعد سوى نحو 7 كم، جميع أنواع المدارس الأخرى (مثل المدرسة الشاملة المتكاملة IGS والمدرسة الثانوية). ومن محطة قطار فُونستورف يمكن الوصول بالقطارات إلى المحطة الرئيسية في هانوفر خلال مدة تتراوح بين نحو 12 و22 دقيقة. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A2 بالسيارة خلال نحو 15 دقيقة.