« Moulin à café » SANS COMMISSION, en situation isolée, avec beaucoup d’espace, au bord du Steinhuder Meer !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison de charme rénovée avec amour, située dans un cadre agréable et à l’écart, sur un grand terrain, à seulement quelques centaines de mètres du Steinhuder Meer, accessible à pied.
Différents projets d’utilisation sont envisageables, ce qui la rend adaptée à diverses configurations familiales.
Et tout cela sans commission d’agence. Autrement dit, vous économisez 3,57 % du prix d’achat. Soit : 20.134,80 euros !
Une maison absolument hors du commun.
À l’intérieur, la maison comprend deux logements. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces avec cuisine équipée et salle d’eau moderne avec douche. Depuis la cuisine, on accède à la grande terrasse. L’autre logement s’étend sur deux niveaux (étage et combles), avec deux pièces et une salle de bains à chaque niveau. La cuisine équipée et un balcon se trouvent à l’étage.
Le sous-sol complet comprend plusieurs pièces fonctionnelles ainsi qu’une buanderie avec l’installation de chauffage.
Une garage et un abri pour voiture sont attenants à la maison.
Le jardin comprend notamment un « espace plage » avec terrasse en bois et emplacement pour feu de camp.
Il dispose également d’une grande cabane en bois pouvant être aménagée selon vos envies.
Une grande partie du terrain de 1546 m² est pavée et offre de nombreuses possibilités de stationnement, par exemple pour des bateaux, des caravanes et des camping-cars ; il pourrait donc également séduire tout particulièrement les amateurs de sports nautiques.
Vous souhaitez vous convaincre par vous-même de l’atmosphère de la maison et de ses environs ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec moi pour voir et ressentir si elle peut devenir votre nouveau chez-vous.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Construction massive
- Maçonnerie à double paroi, à partir du rez-de-chaussée
- Toit en croupe avec couverture dure (entièrement rénové en 2008)
- Façade enduite avec système d’isolation thermique par l’extérieur (en 2009)
- Installation de chauffage central au gaz (en 2008), entretenue annuellement
- Fenêtres en PVC majoritairement à triple vitrage
- Installation électrique majoritairement rénovée
- Année de construction env. 1920 ou ultérieurement
- Terrain d’env. 1546 m²
- Surface habitable d’env. 188 m²
- Bénéficie de la protection des constructions existantes
- 2 logements
- Entièrement en sous-sol
- Nombreuses possibilités d’utilisation (éventuellement appartement de vacances, bureau, cabinet,...)
- Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée d’env. 2,60 m et à l’étage d’env. 2,78 m
- 3 salles de bains
- 2 cuisines aménagées entièrement équipées
- Garage
- Carport
- Abri de jardin
- Espace plage avec foyer
- Rénovation du sous-sol en 2021
- Rénovation du balcon en 2021
- Réfection de l’entrée de la cour en 2021
- Disponible immédiatement, après accord

On devrait ici pouvoir s’installer aisément, moyennant les travaux de rénovation habituels lors d’un emménagement (travaux de peinture et revêtements de sol, etc.).
Les éléments d’ameublement éventuellement visibles sur les photos ne sont pas compris dans le prix d’achat.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Steinhude appartient à la ville de Wunstorf et se trouve directement au bord du parc naturel du Steinhuder Meer, où il fait merveilleusement bon vivre, se détendre et habiter. Chacun y trouve son espace. Les possibilités de loisirs sont très variées, comme la voile, le surf, le vélo, la randonnée et les sports équestres. En outre, des boulangers, supermarchés, médecins, pharmacies, restaurants ainsi que des jardins d’enfants et une école primaire sont notamment accessibles à pied.
La ville de Wunstorf, située à seulement env. 7 km, propose tous les autres types d’établissements scolaires (p. ex. IGS, lycée). Depuis la gare de Wunstorf, les trains permettent de rejoindre la gare centrale de Hanovre en env. 12 à 22 minutes. L’autoroute A2 est également accessible en voiture en env. 15 minutes.