*** NIEUW JAAR - NIEUWE PLANNEN? Ga ervoor: huis met zelfstandige woning en tweede bouwkavel in Feuchtwangen ***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

ENERGIECERTIFICAAT

- Energie-efficiëntieklasse: G
- opgesteld op: 18.11.2022
- geldig tot: 17.11.2032
- Type energiecertificaat: volgens behoefte
- Totale eindenergiebehoefte: ca. 237,1 kWh/(m²a)
- Verwarmingstype: Centrale verwarming
- Brandstof: Gas
- Bouwjaar: 1964

---------------

Het huis voor uw plannen in het nieuwe jaar. Graag presenteer ik u hier een huis dat u helemaal eigen kunt maken! Of het nu voor een groot gezin is of om een deel te verhuren. Grote tuin of een nieuw huis bouwen? Of het huis verwijderen en een nieuw groot huis bouwen? U kunt hier volledig vrij beslissen.

Het huis is een eengezinswoning die door een groot gezin werd gebruikt. Het biedt u op drie niveaus veel ruimte om te wonen en te leven. Elk niveau beschikt over een eigen badkamer, wat voor een hoge flexibiliteit zorgt.

In de kelderverdieping is er een aparte ingang, wat ideaal is voor gezinsleden die privacy willen. Of u kunt verhuren.

De zolderverdieping is uitgebouwd en biedt met twee kamers en een extra badkamer aanvullende ruimte.

Natuurlijk is er bij dit huis renovatiewerk nodig. Benut de kans om uw eigen ideeën uit te voeren en uw droomhuis vorm te geven.

Naast het huis behoort ook een afzonderlijk volledig ontsloten bouwperceel tot het geheel, dat u verdere mogelijkheden biedt. Door het eigen kadastrale perceelnummer zou u het ook heel eenvoudig kunnen verkopen. Momenteel wordt het perceel niet afzonderlijk verkocht.

Het perceel ligt op een helling en is begroeid met een prachtige, meer dan 80 jaar oude fruitbomenstand. Van bovenaf kunt u genieten van het uitzicht over Feuchtwangen.

Hier de kerngegevens:
- Bouwjaar: 1964
- Woonoppervlakte: ca. 150 tot 160 m²
- Perceeloppervlakte: 2.106 m² (986 m² bij het huis + 1.120 m² extra)
- Uitbouw zolderverdieping: begin jaren 1980
- Uitbouw kelderverdieping incl. badkamer en waterleidingen: ca. 1986/87
- Ramen op de begane grond gedeeltelijk vernieuwd: 1999
- Gevel met nieuw pleisterwerk en isolatie aan de weerszijde: 1993
- Gas-luchtverwarming uit 1991 (deze is weliswaar in 2022 door de schoorsteenveger zonder gebreken gecontroleerd, maar is niet meer van deze tijd)

In totaal gaat het hier om een woning met veel potentieel, die u absoluut zou moeten bezichtigen als u veel ruimte zoekt. Hier kunt u uw ideeën verwezenlijken.

De aankoopprijs bedraagt hiervoor 418.000 €, inclusief het tweede bouwperceel.

Daarbij komt een bemiddelingsprovisie van 3,57 % incl. 19% btw over de aankoopprijs, die bij de notariële akte verschuldigd is.

Spreekt dit u aan? Neem dan contact met ons op bespreek ik graag samen met u wat ik voor u kan doen.

Zo kunt u mij bereiken:
Telefoon: 0 98 52–78 100 26 of e-mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Aanvragen kunnen alleen worden verwerkt met vermelding van uw volledige contactgegevens, inclusief telefoonnummer en adres. Ik vraag om uw begrip.

Hartelijk dank
Claudia Wolf


De gegevens in dit exposé zijn gebaseerd op informatie die door de eigenaar aan mij ter beschikking is gesteld. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid en juistheid van de gegevens. Het aanbod is vrijblijvend.

Location