*** عام جديد - خطط جديدة؟ إذن هيا: منزل مع شقة ملحقة وقطعة أرض ثانية قابلة للبناء في فويشتفانغن ***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شهادة الطاقة

- فئة كفاءة الطاقة: G
- تاريخ الإصدار: 18.11.2022
- سارية حتى: 17.11.2032
- نوع شهادة الطاقة: حسب الطلب
- إجمالي الطلب على الطاقة النهائية: حوالي 237,1 kWh/(m²a)
- نوع التدفئة: تدفئة مركزية
- الوقود: الغاز
- سنة البناء: 1964

---------------

المنزل المناسب لخططكم في العام الجديد. يسرني أن أقدم لكم هنا منزلاً يمكنكم تحويله إلى منزل خاص بكم تماماً! سواء للعائلة الكبيرة أو لتأجير جزء منه. حديقة كبيرة أم بناء منزل جديد؟ أم هدم المنزل وبناء منزل كبير جديد؟ يمكنكم هنا اتخاذ القرار بحرية.

المنزل عبارة عن منزل لعائلة واحدة، وقد كانت تستخدمه عائلة كبيرة. ويوفر لكم على ثلاثة مستويات مساحة واسعة للسكن والمعيشة. ويضم كل مستوى حماماً خاصاً به، مما يضمن مرونة كبيرة.

يوجد في الطابق السفلي مدخل منفصل، وهو مثالي لأفراد العائلة الذين يرغبون في الخصوصية. أو يمكنكم تأجيره.

تم تجهيز العلية وتوفر، مع غرفتين وحمام إضافي، مساحة إضافية.

بالطبع، يحتاج هذا المنزل إلى أعمال تجديد. اغتنموا الفرصة لتنفيذ أفكاركم الخاصة وتصميم منزل أحلامكم.

بالإضافة إلى المنزل، تشمل الصفقة قطعة أرض منفصلة للبناء ومجهزة بالكامل بالمرافق، مما يوفر لكم إمكانيات إضافية. وبفضل رقم القطعة العقارية المستقل، يمكنكم أيضاً بيعها بسهولة. لا تُباع الأرض حالياً بشكل منفصل.

تقع الأرض على منحدر، وهي مغطاة بمجموعة رائعة من أشجار الفاكهة التي يزيد عمرها على 80 عاماً. ومن الأعلى يمكنكم الاستمتاع بإطلالة على Feuchtwangen.

إليكم البيانات الأساسية:
- سنة البناء: 1964
- مساحة السكن: حوالي 150 إلى 160 م²
- مساحة الأرض: 2.106 م² (986 م² للمنزل + 1.120 م² إضافية)
- تجهيز العلية: بداية ثمانينيات القرن العشرين
- تجهيز الطابق السفلي، بما في ذلك الحمام وأنابيب المياه: حوالي 1986/87
- استبدال بعض نوافذ الطابق الأرضي: 1999
- الواجهة مع لياسة جديدة وعزل للجهة المعرضة للعوامل الجوية: 1993
- تدفئة بالغاز والتهوية من عام 1991 (تم فحصها في عام 2022 من قبل فاحص المداخن دون عيوب، لكنها لم تعد مواكبة للعصر)

بشكل عام، يتعلق الأمر هنا بعقار يتمتع بإمكانات كبيرة، وينبغي لكم بالتأكيد معاينته إذا كنتم تبحثون عن مساحة واسعة. هنا يمكنكم تحقيق أفكاركم.

يبلغ سعر الشراء 418.000 €، شاملاً قطعة الأرض الثانية للبناء.

تضاف إلى ذلك عمولة وساطة قدرها 3,57 % شاملة 19% ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء، وتستحق عند التوثيق لدى كاتب العدل.

هل يهمكم هذا العرض؟ إذن تواصلوا معنا يسعدني أن نناقش معًا ما يمكنني القيام به من أجلكم.

يمكنكم التواصل معي عبر:
الهاتف: 0 98 52–78 100 26 أو البريد الإلكتروني: wolf@claudia-wolf.immobilien

لا يمكن معالجة الاستفسارات إلا عند تقديم بيانات الاتصال الكاملة، بما في ذلك رقم الهاتف والعنوان. أرجو تفهّمكم.

جزيل الشكر
كلوديا وولف


تستند البيانات الواردة في هذا العرض التفصيلي إلى المعلومات التي وفرها لي المالك. ولا يتم تقديم أي ضمان بشأن اكتمال البيانات وصحتها. العرض غير ملزم.

الموقع