*** НОВЫЙ ГОД — НОВЫЕ ПЛАНЫ? Тогда вперёд: дом с отдельной квартирой и вторым строительным участком в Фойхтвангене ***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ

- Класс энергоэффективности: G
- составлен: 18.11.2022
- действителен до: 17.11.2032
- Вид энергетического сертификата: по потребности
- Общая потребность в конечной энергии: ок. 237,1 кВт·ч/(м²a)
- Тип отопления: центральное отопление
- Топливо: газ
- Год постройки: 1964

---------------

Дом для ваших планов в новом году. С удовольствием представляю вам дом, который вы сможете сделать полностью своим! Для большой семьи или для сдачи части в аренду. Большой сад или строительство нового дома? Или снести дом и построить новый большой? Здесь вы можете свободно решать.

Дом является частным односемейным домом, в котором проживала большая семья. На трех уровнях он предлагает вам много места для проживания и жизни. На каждом уровне имеется собственная ванная комната, что обеспечивает высокую гибкость.

В цокольном этаже есть отдельный вход, что идеально подходит для членов семьи, желающих уединения. Или для сдачи в аренду.

Мансардный этаж обустроен и предлагает дополнительное пространство с двумя комнатами и еще одной ванной комнатой.

Разумеется, этот дом нуждается в ремонте. Воспользуйтесь возможностью воплотить собственные идеи и создать дом своей мечты.

Кроме дома, в состав объекта входит отдельный полностью обеспеченный коммуникациями земельный участок под застройку, который предоставляет дополнительные возможности. Благодаря собственному кадастровому номеру участка его можно также легко продать. В настоящее время участок отдельно не продается.

Участок расположен на склоне и покрыт великолепными плодовыми деревьями возрастом более 80 лет. С верхней части открывается вид на Фойхтванген.

Основные данные:
- Год постройки: 1964
- Жилая площадь: ок. 150–160 м²
- Площадь участка: 2.106 м² (986 м² при доме + 1.120 м² дополнительно)
- Обустройство мансардного этажа: начало 1980-х годов
- Обустройство цокольного этажа, включая ванную комнату и водопроводные трубы: ок. 1986/87
- Окна на первом этаже частично заменены: 1999
- Фасад с новой штукатуркой и утеплением с наветренной стороны: 1993
- Газовое воздушное отопление 1991 года (в 2022 году оно было проверено трубочистом без замечаний, однако больше не соответствует современным требованиям)

В целом это объект недвижимости с большим потенциалом, который обязательно стоит осмотреть, если вы ищете много пространства. Здесь вы сможете воплотить свои идеи.

Цена покупки составляет 418.000 €, включая второй земельный участок под застройку.

Дополнительно взимается посредническая комиссия в размере 3,57 % включая 19% НДС от покупной цены, подлежащая оплате при нотариальном удостоверении сделки.

Вас это заинтересовало? Тогда свяжитесь с нами с удовольствием обсудим вместе, что я могу для Вас сделать.

Связаться со мной можно следующим образом:
Телефон: 0 98 52–78 100 26 или электронная почта: wolf@claudia-wolf.immobilien

Запросы могут быть обработаны только при указании Ваших полных контактных данных с номером телефона и адресом. Прошу отнестись к этому с пониманием.

Большое спасибо
Клаудия Вольф


Сведения, содержащиеся в данном экспозе, основаны на информации, предоставленной мне собственником. Гарантия полноты и достоверности сведений не предоставляется. Предложение не является обязательным.

Location