*** NOWY ROK - NOWE PLANY? No to zaczynajmy: dom z mieszkaniem dla gości i drugą działką budowlaną w Feuchtwangen ***

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

ENERGOPASZ

- klasa efektywności energetycznej: G
- sporządzono dnia: 18.11.2022
- ważny do: 17.11.2032
- rodzaj świadectwa energetycznego: na zapotrzebowanie
- łączne końcowe zapotrzebowanie na energię: ok. 237,1 kWh/(m²a)
- rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie
- paliwo: gaz
- rok budowy: 1964

---------------

Dom do realizacji Twoich planów w nowym roku. Chętnie prezentuję Państwu dom, który możecie uczynić całkowicie własnym! Niezależnie od tego, czy dla dużej rodziny, czy jako część na wynajem. Duży ogród czy budowa nowego domu? A może wyburzyć dom i postawić nowy, większy? Tutaj możecie zdecydować swobodnie.

Dom jest domem jednorodzinnym, który był użytkowany przez dużą rodzinę. Oferuje dużo miejsca do mieszkania i życia na trzech poziomach. Każdy poziom ma własną łazienkę, co zapewnia dużą elastyczność.

Na kondygnacji piwnicznej znajduje się osobne wejście, co jest idealne dla członków rodziny, którzy chcą prywatności. Albo można wynająć.

Poddasze jest zaadaptowane i oferuje dodatkową przestrzeń z dwoma pokojami oraz kolejną łazienką.

Oczywiście ten dom wymaga remontu. Wykorzystajcie szansę, aby zrealizować własne pomysły i urządzić dom swoich marzeń.

Do domu należy dodatkowo oddzielna, w pełni uzbrojona działka budowlana, która oferuje dalsze możliwości. Dzięki własnemu numerowi działki można ją również bardzo łatwo sprzedać. Obecnie działka nie jest sprzedawana osobno.

Działka położona jest na stoku i porośnięta wspaniałym, ponad 80-letnim drzewostanem owocowym. Z góry można podziwiać widok na Feuchtwangen.

Oto najważniejsze dane:
- rok budowy: 1964
- powierzchnia mieszkalna: ok. 150 do 160 m²
- powierzchnia działki: 2.106 m² (986 m² przy domu + 1.120 m² dodatkowo)
- adaptacja poddasza: początek lat 80.
- adaptacja kondygnacji piwnicznej wraz z łazienką i instalacjami wodnymi: ok. 1986/87
- okna na parterze częściowo wymienione: 1999
- elewacja z nowym tynkiem i ociepleniem od strony narażonej na warunki atmosferyczne: 1993
- gazowy piec wentylacyjny z 1991 r. (został wprawdzie sprawdzony w 2022 r. przez kominiarza bez usterek, ale nie jest już zgodny ze współczesnymi standardami)

Ogólnie rzecz biorąc, jest to nieruchomość z dużym potencjałem, którą koniecznie należy obejrzeć, jeśli szukacie dużo przestrzeni. Tutaj możecie zrealizować swoje pomysły.

Cena zakupu wynosi 418.000 €, wraz z drugą działką budowlaną.

Do tego dochodzi prowizja pośrednictwa w wysokości 3,57 % z 19% VAT od ceny zakupu, płatna przy podpisaniu aktu notarialnego.

Czy to Państwa zainteresowało? W takim razie proszę się zgłosićchętnie u mnie i wspólnie omówimy, co mogę dla Państwa zrobić.

Tak można się ze mną skontaktować:
Telefon: 0 98 52–78 100 26 lub e-mail: wolf@claudia-wolf.immobilien

Zapytania mogą być rozpatrywane wyłącznie po podaniu pełnych danych kontaktowych wraz z numerem telefonu i adresem. Proszę o zrozumienie.

Serdecznie dziękuję
Claudia Wolf


Dane zawarte w niniejszym eksposé opierają się na informacjach udostępnionych mi przez właściciela. Nie przejmuje się odpowiedzialności za kompletność i poprawność tych danych. Oferta jest niezobowiązująca.

Location