*** YENİ YIL - YENİ PLANLAR MI? O halde başlayın: Feuchtwangen'de ayrı konut birimli ve ikinci yapı arsasına sahip ev ***

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

ENERJİ KİMLİK BELGESİ

- Enerji verimlilik sınıfı: G
- düzenlenme tarihi: 18.11.2022
- geçerlilik tarihi: 17.11.2032
- Enerji kimlik belgesi türü: tüketime dayalı
- Toplam nihai enerji ihtiyacı: yaklaşık 237,1 kWh/(m²a)
- Isıtma türü: Merkezi ısıtma
- Yakıt: Gaz
- Yapım yılı: 1964

---------------

Yeni yıl için planlarınıza uygun ev. Burada size, tamamen kendinize ait hale getirebileceğiniz bir evi memnuniyetle sunuyorum! İster kalabalık bir aile için ister bir bölümünü kiraya vermek için. Büyük bir bahçe mi, yoksa yeni bir ev mi inşa etmek? Ya da evi yıkıp yerine büyük ve yeni bir ev mi yapmak? Burada karar tamamen sizin.

Ev, kalabalık bir aile tarafından kullanılmış müstakil bir evdir. Üç katında da yaşamak ve oturmak için geniş alan sunar. Her katta ayrı bir banyo bulunması yüksek esneklik sağlar.

Alt katta ayrı bir giriş vardır; mahremiyet isteyen aile bireyleri için idealdir. Ya da kiraya verebilirsiniz.

Çatı katı düzenlenmiştir ve iki oda ile ek bir banyoyla daha fazla alan sunar.

Elbette bu evde yenileme ihtiyacı vardır. Kendi fikirlerinizi hayata geçirmek ve hayalinizdeki evi tasarlamak için bu fırsatı değerlendirin.

Eve ek olarak, tamamen altyapısı tamamlanmış ayrı bir imar arsası da dahildir ve size başka olanaklar sunar. Ayrı parsel numarası sayesinde arsayı kolayca satmanız da mümkündür. Şu anda arsa ayrı olarak satılmamaktadır.

Arsa eğimli arazide yer alır ve 80 yılı aşkın yaştaki harika meyve ağaçlarıyla kaplıdır. Yukarıdan Feuchtwangen manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.

Temel bilgiler:
- Yapım yılı: 1964
- Kullanım alanı: yaklaşık 150 ila 160 m²
- Arsa alanı: 2.106 m² (eve ait 986 m² + ilave 1.120 m²)
- Çatı katının düzenlenmesi: 1980'lerin başı
- Banyo ve su tesisatı dâhil alt katın düzenlenmesi: yaklaşık 1986/87
- Zemin kattaki pencerelerin bir kısmı yenilendi: 1999
- Cepheye yeni sıva ve hava koşullarına maruz kalan cepheye yalıtım uygulandı: 1993
- 1991 tarihli gazlı havalandırmalı ısıtma sistemi (2022'de baca temizleme uzmanı tarafından kusursuz olduğu onaylanmış olsa da artık günümüz standartlarına uygun değildir)

Genel olarak bu, geniş alan arıyorsanız mutlaka görmeniz gereken, büyük potansiyele sahip bir gayrimenkuldür. Fikirlerinizi burada hayata geçirebilirsiniz.

İkinci imar arsası dâhil satış fiyatı 418.000 €'dur.

Buna ek olarak, noter tasdiki sırasında ödenmesi gereken satış fiyatının %3,57'si oranında, %19 KDV dâhil aracılık komisyonu uygulanır.

İlginizi çekti mi? Öyleyse bizimle iletişime geçin Memnuniyetle benimle iletişime geçin; sizin için neler yapabileceğimizi birlikte konuşalım.

Bana şu şekilde ulaşabilirsiniz:
Telefon: 0 98 52–78 100 26 veya E-posta: wolf@claudia-wolf.immobilien

Talepler yalnızca telefon numarası ve adres dâhil eksiksiz iletişim bilgilerinizin belirtilmesi hâlinde işleme alınabilir. Anlayışınız için teşekkür ederim.

Çok teşekkürler
Claudia Wolf


Bu tanıtım dosyasında yer alan bilgiler, malik tarafından bana sunulan bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin eksiksizliği ve doğruluğu konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Teklif bağlayıcı değildir.

Konum