Published on 10/01/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 155 m² |
| Rooms | 7 |
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| Plot area | 2106 m² |
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| Purchase price | 418.000 € |
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| Price per m² | 2,696.77 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung) |
CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
- classe d'efficacité énergétique : G
- établi le : 18.11.2022
- valable jusqu'au : 17.11.2032
- type de certificat énergétique : selon la demande
- besoin énergétique final total : env. 237,1 kWh/(m²a)
- type de chauffage : chauffage central
- combustible : gaz
- année de construction : 1964
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La maison pour vos projets de la nouvelle année. C'est avec plaisir que je vous présente ici une maison que vous pouvez faire entièrement vôtre ! Que ce soit pour une grande famille ou pour louer une partie. Grand jardin ou construire une nouvelle maison ? Ou bien démolir la maison et en construire une nouvelle, plus grande ? Vous pouvez décider librement ici.
La maison est une maison individuelle qui a été utilisée par une grande famille. Elle vous offre beaucoup d'espace pour vivre sur trois niveaux. Chaque niveau dispose de sa propre salle de bain, ce qui assure une grande flexibilité.
Au sous-sol, il y a une entrée séparée, idéale pour les membres de la famille qui souhaitent de l'intimité. Ou vous pouvez louer.
Le grenier est aménagé et offre, avec deux pièces et une autre salle de bain, un espace supplémentaire.
Bien entendu, cette maison nécessite des travaux de rénovation. Saisissez l'occasion de mettre en œuvre vos propres idées et de créer la maison de vos rêves.
En plus de la maison, il y a un terrain à bâtir séparé, entièrement viabilisé, qui vous offre d'autres possibilités. Grâce à son propre numéro de parcelle, vous pourriez également le vendre très facilement. Actuellement, le terrain n'est pas vendu séparément.
Le terrain est situé en pente et est planté d'un magnifique verger de plus de 80 ans. Depuis le haut, vous pouvez profiter de la vue sur Feuchtwangen.
Voici les données principales :
- année de construction : 1964
- surface habitable : env. 150 à 160 m²
- surface du terrain : 2.106 m² (986 m² pour la maison + 1.120 m² en plus)
- aménagement du grenier : début des années 1980
- aménagement du sous-sol, y compris salle de bain et conduites d'eau : env. 1986/87
- fenêtres du rez-de-chaussée partiellement remplacées : 1999
- façade avec nouvel enduit et isolation côté exposé aux intempéries : 1993
- chauffage au gaz à ventilation de 1991 (il a certes été contrôlé en 2022 par le ramoneur sans défauts, mais il n'est plus adapté aux standards actuels)
Dans l'ensemble, il s'agit d'un bien immobilier au fort potentiel, que vous devriez absolument visiter si vous recherchez beaucoup d'espace. Ici, vous pouvez concrétiser vos idées.
Le prix d'achat s'élève à 418.000 €, y compris le deuxième terrain à bâtir.
S'ajoute une commission de courtage de 3,57 % TTC 19 % sur le prix d'achat, payable lors de la signature de l'acte notarié.
Cela vous intéresse ? Alors contactez-nous volontiers chez moi et nous discuterons ensemble de ce que je peux faire pour vous.
Vous pouvez me joindre comme suit :
Téléphone : 0 98 52–78 100 26 ou e-mail : wolf@claudia-wolf.immobilien
Les demandes ne peuvent être traitées qu’avec l’indication de vos coordonnées complètes, incluant numéro de téléphone et adresse. Je vous prie de votre compréhension.
Merci beaucoup
Claudia Wolf
Les informations contenues dans cette brochure reposent sur les renseignements qui m’ont été fournis par le propriétaire. Aucune garantie n’est donnée quant à l’exhaustivité et à l’exactitude des informations. L’offre est sans engagement.
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