| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 2106 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 418.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.696,77 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % auf den Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
- Classe di efficienza energetica: G
- redatto il: 18.11.2022
- valido fino al: 17.11.2032
- Tipo di attestato di prestazione energetica: in base al fabbisogno
- Fabbisogno energetico finale complessivo: circa 237,1 kWh/(m²a)
- Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
- Combustibile: gas
- Anno di costruzione: 1964
---------------
La casa per i vostri progetti nel nuovo anno. Sarò lieto di presentarvi qui una casa che potrete rendere completamente vostra! Sia per una famiglia numerosa sia per affittarne una parte. Un grande giardino o costruire una nuova casa? Oppure demolire la casa e costruirne una nuova e grande? Qui potrete decidere liberamente.
La casa è una casa unifamiliare utilizzata da una famiglia numerosa. Offre molto spazio per abitare e vivere su tre livelli. Ogni livello dispone di un proprio bagno, garantendo così un’elevata flessibilità.
Nel seminterrato c’è un ingresso separato, ideale per i familiari che desiderano privacy. Oppure potrete affittarlo.
Il sottotetto è stato ristrutturato e offre ulteriore spazio con due stanze e un altro bagno.
Naturalmente questa casa necessita di lavori di ristrutturazione. Cogliete l’opportunità di realizzare le vostre idee e creare la casa dei vostri sogni.
Inoltre, alla casa appartiene un terreno edificabile separato e completamente urbanizzato, che vi offre ulteriori possibilità. Grazie al proprio numero di particella catastale, potreste anche venderlo molto facilmente. Attualmente il terreno non viene venduto separatamente.
Il terreno è situato su un pendio ed è ricoperto da un meraviglioso patrimonio di alberi da frutto con oltre 80 anni. Dall’alto potrete godere della vista su Feuchtwangen.
Ecco i dati principali:
- Anno di costruzione: 1964
- Superficie abitabile: circa 150-160 m²
- Superficie del terreno: 2.106 m² (986 m² per la casa + 1.120 m² extra)
- Ristrutturazione del sottotetto: inizio degli anni ’80
- Ristrutturazione del seminterrato incl. bagno e tubature dell’acqua: circa 1986/87
- Finestre al piano terra parzialmente sostituite: 1999
- Facciata con nuovo intonaco e isolamento sul lato esposto alle intemperie: 1993
- Riscaldamento a gas ad aria del 1991 (sebbene sia stato controllato nel 2022 dallo spazzacamino senza riscontrare difetti, non è più al passo con i tempi)
Nel complesso si tratta di un immobile con un grande potenziale, che dovreste assolutamente visitare se cercate molto spazio. Qui potrete realizzare le vostre idee.
Il prezzo d’acquisto è di 418.000 €, incluso il secondo terreno edificabile.
A ciò si aggiunge una provvigione di intermediazione pari al 3,57% incl. IVA al 19% sul prezzo d’acquisto, esigibile al momento dell’atto notarile.
Vi interessa? Allora contattatemi sarò lieta di discutere insieme a Lei di ciò che posso fare per Lei.
Può contattarmi come segue:
Telefono: 0 98 52–78 100 26 oppure e-mail: wolf@claudia-wolf.immobilien
Le richieste possono essere elaborate solo indicando tutti i Suoi dati di contatto completi, comprensivi di numero di telefono e indirizzo. La ringrazio per la comprensione.
Cordiali saluti
Claudia Wolf
Le informazioni contenute nel presente prospetto si basano sui dati messi a disposizione dal proprietario. Non si assume alcuna responsabilità per la completezza e l’esattezza dei dati. L’offerta è senza impegno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
575.000 € Abitare in modo moderno e confortevole sotto un unico tetto: ZWEI RAUM 1991555 Feuchtwangen
498.900 € Villa urbana 10.2 (Promozione Giornate dei vantaggi)91555 Feuchtwangen
711.300 € Una villa urbana in cui la simmetria incontra l’armonia91555 Feuchtwangen
