| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 716 m² |
| Gebied van het perceel | 649 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.953,91 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staan twee goed onderhouden meergezinswoningen met in totaal 11 wooneenheden op een aantrekkelijke woonlocatie in Herzogenaurach. De gebouwen zijn gebouwd in (1936, grondige renovatie in 1989) en 1977 en zijn door de jaren heen doorlopend onderhouden, gerenoveerd en gemoderniseerd.
Met een totale woonoppervlakte van ca. 716 m², een perceeloppervlakte van ca. 649 m² en 8 parkeerplaatsen voor personenauto's biedt het object een solide basis voor een langetermijnbelegging.
De 11 woningen hebben uiteenlopende woonoppervlakten en goed ingedeelde plattegronden. Hierdoor wordt een breed scala aan huurdersgroepen aangesproken en wordt een goede verhuurbaarheid ondersteund.
Beide huizen zijn volledig verhuurd. De huurders bestaan zowel uit huurders die er al lange tijd wonen als uit recent ingetrokken huurders. De bestaande verhuur zorgt voor regelmatige en voorspelbare huurinkomsten.
Aan beide gebouwen zijn de afgelopen jaren verschillende renovatie- en moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd. Zowel de binnenruimten als de buitenvoorzieningen zijn doorlopend verzorgd en onderhouden. Over het geheel genomen verkeren de vastgoedobjecten in een goed onderhouden en doorlopend verzorgde staat.
De aanwezige 8 parkeerplaatsen voor personenauto's vormen een aanvulling op het aanbod en bieden de bewoners extra comfort.
De jaarlijkse kale huur van 76.860,00 € biedt een solide basis voor doorlopende inkomsten. Door de volledige verhuur en de brede spreiding over 11 wooneenheden ontstaat een aantrekkelijke structuur voor beleggers.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
667.900 € EEN DESIGNHUIS, EVEN VEELZIJDIG ALS UZELF91074 Herzogenaurach
656.150 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR91074 Niederndorf
643.900 € Een designhuis, zo veelzijdig als jijzelf91074 Herzogenaurach
