| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 716 m² |
| Superficie di trama | 649 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.953,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due edifici plurifamiliari ben tenuti, con complessivamente 11 unità abitative, situati in un’attraente zona residenziale di Herzogenaurach. Gli edifici sono stati costruiti nel 1936 (ristrutturazione integrale nel 1989) e nel 1977 e, nel corso degli anni, sono stati sottoposti a regolare manutenzione, ristrutturazione e ammodernamento.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 716 m², una superficie del terreno di circa 649 m² e 8 posti auto, l’immobile offre solide basi per un investimento a lungo termine.
Gli 11 appartamenti presentano metrature diverse e planimetrie ben concepite. Ciò consente di rivolgersi a un’ampia varietà di gruppi di inquilini e favorisce una buona locabilità.
Entrambi gli edifici sono interamente locati. Gli inquilini comprendono sia residenti di lunga data sia nuovi arrivati. La locazione in essere assicura entrate da locazione regolari e prevedibili.
Negli ultimi anni, entrambi gli edifici sono stati oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Sia gli interni sia le aree esterne sono stati curati e sottoposti a manutenzione regolare. Nel complesso, gli immobili si presentano in buono stato e regolarmente manutenuti.
Gli 8 posti auto disponibili completano l’offerta e garantiscono ulteriore comodità ai residenti.
Il canone annuo a freddo di 76.860,00 € offre una solida base di entrate correnti. La locazione completa e la ripartizione fra 11 unità abitative determinano una struttura interessante per gli investitori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
667.900 € UNA CASA DI DESIGN, VERSATILE PROPRIO COME TE91074 Herzogenaurach
656.150 € CASA UNIFAMILIARE CON ARCHITETTURA APERTA91074 Niederndorf
643.900 € Una casa di design, versatile come te stesso91074 Herzogenaurach
