Garten & Terrasse
Doppelgarage
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Treppenhaus
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Flur OG
Badezimmer
Kinderzimmer 2
Gästezimmer
EG
1. OG
Keller
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 119 m² |
| Bouwjaar | 2009 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 216 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 55 m² |
| Aankoopprijs | 485.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.075,63 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verzorgde rijtjeshuis in een aantrekkelijke woonwijk van 76761 Rülzheim is gebouwd in 2009 en overtuigt door een doordachte indeling, royale ruimtes en een uitstekende staat van onderhoud.
Met ca. 119 m2 woonoppervlakte en daarnaast ca. 55 m2 gebruiksoppervlakte biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of stellen met een grotere ruimtebehoefte.
Al bij binnenkomst geeft de entree een aangenaam woongevoel. Op de begane grond bevinden zich een moderne keuken en de royale woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en vriendelijke sfeer. Vanuit de woonkamer bereikt u direct het overdekte terras –
een beschutte plek voor ontspannen uren in de buitenlucht. De tuin daarachter is compact, onderhoudsvriendelijk en tegelijk een mooie plek om tot rust te komen. Een gastentoilet maakt deze verdieping functioneel en comfortabel compleet.
Op de eerste verdieping wacht u een royale ouderslaapkamer en nog een kamer die zich ideaal leent als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een badkuip en een aparte douchecabine en biedt daarmee zowel comfort als praktisch gebruiksgemak.
De zolderverdieping beschikt over nog twee kamers. Deze verdieping is uitstekend geschikt voor kinderen, gasten of als gecombineerde werk- en hobbyruimtes en creëert extra flexibiliteit in het gebruik.
Het huis is volledig onderkelderd. Naast een royale hobbyruimte, die momenteel als logeerkamer wordt gebruikt, bevindt zich hier een grote technische ruimte met extra bergruimte.
De woning wordt verwarmd via een centrale verwarmingsinstallatie uit het bouwjaar 2009. In het geheel presenteert het huis zich in een uiterst verzorgde, vrijwel nieuwstaat. Renovatiemaatregelen zijn niet nodig.
Een parkeerplaats direct voor het huis en een garage met plaats voor twee voertuigen zorgen voor comfortabele parkeermogelijkheden en maken dit aantrekkelijke aanbod compleet.
Hebben wij uw interesse gewekt? Graag stellen wij u deze woning nader voor tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Woonoppervlakte over vier verdiepingen
Tot 5 flexibel te gebruiken slaapkamers
Overdekt terras met tuin
Volledig onderkelderd met grote hobbyruimte
Garage voor twee voertuigen + extra parkeerplaats
Zeer goed onderhouden, vrijwel nieuwstaat
Geen renovatiewerkzaamheden nodig
Aantrekkelijke, waardevast blijvende woonlocatie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rülzheim, een charmante stadswijk in het district Germersheim in Rijnland-Palts, overtuigt door een evenwichtige combinatie van rustig wonen, een gegroeide infrastructuur en goede regionale aansluiting. Winkelmogelijkheden, medische voorzieningen, onderwijsinstellingen en diverse recreatiemogelijkheden zijn in de plaats aanwezig en waarborgen een duurzame standplaatskwaliteit.
De nabijheid van economisch sterke regio's en de goede bereikbaarheid van de omliggende steden – onder andere Germersheim, Landau en Karlsruhe – maken de locatie ook voor forenzen bijzonder interessant.
Tegelijkertijd biedt de natuurrijke omgeving een hoge woon- en recreatiewaarde.
De stabiele infrastructuur, de voortdurende vraag naar woonruimte en de aantrekkelijke ligging binnen de regio onderstrepen de langdurige waardevastheid van deze locatie.
