| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 140 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 70 m² |
| Aankoopprijs | 225.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.261,31 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze gezellige eengezinswoning op een rustige locatie in Rülzheim biedt op ca. 90 m² woonoppervlak een thuis met veel charme en een praktische indeling – ideaal voor stellen, alleenstaanden of kleine huishoudens die zonder grote renovatiewerkzaamheden direct willen intrekken.
Het in 1955 in solide massieve bouw opgetrokken huis strekt zich uit over twee verdiepingen en overtuigt door zijn aangename woonsfeer en talrijke liefdevolle details. De afgelopen jaren zijn al verschillende moderniseringen uitgevoerd: zo zijn onder andere de vloeren vernieuwd, de ramen gedeeltelijk vervangen (met uitzondering van de bovenverdieping), de verwarmingsleidingen in 2010 vernieuwd en de buitengevel in 2025 opnieuw geschilderd. De aanbouw dateert uit 1975.
Op de begane grond wacht u een functionele indeling met een ruime woonkamer, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet en een royale woonkeuken. In de woonkamer is een open haard aanwezig.
De bovenverdieping biedt een extra slaapkamer met aangrenzende kleedruimte. Daarnaast is er een uitgebouwde ruimte beschikbaar die vanwege de plafondhoogte van net geen 1,80 m officieel als gebruiksoppervlak geldt, maar uitstekend kan worden gebruikt als hobbyruimte, kantoor of extra bergruimte. Een balkon vormt een aanvulling op deze verdieping en creëert een mooie plek om u buiten terug te trekken.
Ook de buitenruimte biedt aangename mogelijkheden om te ontspannen: een kleine zitplaats nodigt uit tot gezellige uren in de buitenlucht. Direct voor het huis bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt.
Het souterrain biedt praktisch extra nut met ca. 70 m² gebruiksoppervlak, verdeeld over twee ruimtes. Bijzonder voordelig: de kelder is ook van buitenaf toegankelijk en daardoor flexibel te gebruiken – als opslagruimte, werkplaats of bergruimte.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een inbouwkeuken, glasvezelaansluiting, een klassiek zadeldak, de in 2010 geïnstalleerde gasverwarming, de in hetzelfde jaar vernieuwde verwarmingsleidingen en de regelmatig onderhouden verwarmingsinstallatie.
Al met al presenteert deze woning zich als een gezellige eengezinswoning met directe intrekkingsmogelijkheden, praktische voorzieningen en huiselijke details – een aantrekkelijke kans voor iedereen die op een goede locatie in Rülzheim een compact thuis met karakter zoekt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
