Garten & Terrasse
Doppelgarage
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Treppenhaus
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Flur OG
Badezimmer
Kinderzimmer 2
Gästezimmer
EG
1. OG
Keller
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 119 m² |
| Año construido | 2009 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 216 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 55 m² |
| Precio de compra | 485.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.075,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa adosada en una atractiva zona residencial de 76761 Rülzheim fue construida en 2009 y convence por una distribución de espacios bien pensada, superficies generosas y un excelente estado de conservación.
Con aprox. 119 m2 de superficie habitable y aprox. 55 m2 adicionales de superficie útil, la propiedad ofrece espacio suficiente para familias o parejas con una mayor necesidad de espacio.
Nada más entrar en la casa, la zona de acceso transmite una agradable sensación de hogar. En la planta baja se encuentran una cocina moderna y el amplio salón-comedor. Las grandes superficies acristaladas aportan un ambiente luminoso y acogedor. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza cubierta –
un lugar protegido para disfrutar de momentos relajados al aire libre. El jardín situado detrás es compacto, fácil de mantener y al mismo tiempo un bonito refugio. Un aseo de invitados completa esta planta de forma funcional y confortable.
En la primera planta le espera un amplio dormitorio principal así como otra habitación, ideal como dormitorio infantil o despacho en casa. El baño está equipado con una bañera y una cabina de ducha independiente, ofreciendo así tanto comodidad como practicidad para el día a día.
La planta bajo cubierta dispone de dos habitaciones más. Esta planta es ideal para niños, invitados o como espacios combinados de trabajo y ocio, y aporta una flexibilidad adicional en el uso.
La casa está completamente excavada. Además de una amplia sala de ocio, que actualmente se utiliza como habitación de invitados, aquí se encuentra una gran sala técnica con espacio adicional de almacenamiento.
La propiedad se calienta mediante una instalación de calefacción central del año de construcción 2009. En conjunto, la casa se presenta en un estado extremadamente cuidado, prácticamente nuevo. No son necesarias medidas de renovación.
Una plaza de aparcamiento justo delante de la casa, así como un garaje con espacio para dos vehículos, garantizan opciones de estacionamiento cómodas y completan esta atractiva oferta.
¿Hemos despertado su interés? Con gusto le presentaremos esta propiedad con más detalle en una visita personal.
Superficie habitable en cuatro niveles
Hasta 5 dormitorios de uso flexible
Terraza cubierta con jardín
Sótano completo con gran sala de ocio
Garaje para dos vehículos + plaza de aparcamiento adicional
Estado muy cuidado, prácticamente como nuevo
No se requieren obras de renovación
Zona residencial atractiva y de valor estable
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Rülzheim, un encantador barrio del distrito de Germersheim en Renania-Palatinado, convence por una equilibrada combinación de vida tranquila, infraestructura consolidada y buena conexión regional. En el lugar hay posibilidades de compra, atención médica, centros educativos y diversas ofertas de ocio, lo que garantiza una calidad de ubicación sostenible.
La proximidad a regiones con fuerte actividad económica, así como la buena accesibilidad de las ciudades de los alrededores – entre otras Germersheim, Landau y Karlsruhe – hacen que la ubicación sea especialmente interesante también para quienes se desplazan diariamente por trabajo.
Al mismo tiempo, el entorno cercano a la naturaleza ofrece un alto valor residencial y recreativo.
La infraestructura estable, la demanda continua de vivienda y la atractiva ubicación dentro de la región subrayan la estabilidad de valor a largo plazo de esta ubicación.
