تاونهاوس حديث مع حديقة مشمسة ومرآب مزدوج

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا التاونهاوس المحافظ عليه جيدًا في موقع سكني جذاب في 76761 Rülzheim تم بناؤه في عام 2009 ويقنع بتقسيم مدروس للغرف، ومساحات واسعة، وحالة صيانة ممتازة.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 119 m2 بالإضافة إلى مساحة استخدام إضافية تبلغ حوالي 55 m2، توفر العقار مساحة كافية للعائلات أو الأزواج ذوي الحاجة إلى مساحة أكبر.

منذ دخول المنزل، تنقل منطقة المدخل إحساسًا مريحًا بالسكن. في الطابق الأرضي توجد مطبخ حديث بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام واسعة. تضمن النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة. من منطقة المعيشة تصل مباشرة إلى التراس المغطى –
مكان محمي لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. الحديقة الواقعة خلفه مدمجة، سهلة العناية، وفي الوقت نفسه مكان جميل للانسحاب والهدوء. يكمّل هذا الطابق مرحاض للضيوف بشكل عملي ومريح.

في الطابق الأول العلوي تنتظركم غرفة نوم رئيسية واسعة بالإضافة إلى غرفة أخرى تصلح مثاليًا كغرفة أطفال أو مكتب منزلي. الحمام مجهز بحوض استحمام وكابينة دش منفصلة، وبالتالي يوفر الراحة والملاءمة للحياة اليومية.

يضم الطابق العلوي غرفتين إضافيتين. هذا الطابق مناسب جدًا للأطفال أو الضيوف أو كمساحات عمل وهوايات مشتركة ويوفر مرونة إضافية في الاستخدام.

المنزل مزود بقبو كامل. إلى جانب غرفة هوايات واسعة تُستخدم حاليًا كغرفة ضيوف، يوجد هنا أيضًا غرفة تقنية كبيرة مع مساحة تخزين إضافية.

يتم تدفئة العقار عبر نظام تدفئة مركزي من سنة البناء 2009. إجمالًا يظهر المنزل في حالة محافظة للغاية، تكاد تكون جديدة. لا توجد حاجة إلى أعمال تجديد.

موقف سيارات مباشرة أمام المنزل بالإضافة إلى مرآب يتسع لمركبتين يضمنان إمكانيات ركن مريحة ويكملان هذا العرض الجذاب.

هل أثار اهتمامكم؟ يسعدنا أن نقدم لكم هذا العقار بمزيد من التفصيل ضمن معاينة شخصية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مساحة سكنية موزعة على أربعة طوابق
ما يصل إلى 5 غرف نوم قابلة للاستخدام بمرونة
تراس مغطى مع حديقة
قبو كامل مع غرفة هوايات كبيرة
مرآب لسيارتين + موقف إضافي
حالة جيدة جدًا، تكاد تكون جديدة
لا حاجة إلى أعمال تجديد
موقع سكني جذاب ومستقر القيمة

الموقع

وصف الموقع

رولزهايم، وهو حيّ ساحر في دائرة جيرمرسهايم في راينلاند-بفالتس، يقتنع بمزيج متوازن من السكن الهادئ، وبنية تحتية راسخة، واتصال إقليمي جيد. تتوفر في المكان إمكانيات التسوق، والرعاية الطبية، والمؤسسات التعليمية، وكذلك عروض ترفيهية متنوعة، مما يضمن جودة موقع مستدامة.

إن القرب من المناطق القوية اقتصاديًا، وكذلك سهولة الوصول إلى المدن المحيطة – ومن بينها جيرمرسهايم، لاندو وكارلسروه – يجعل الموقع جذابًا أيضًا بشكل خاص للموظفين الذين يتنقلون يوميًا إلى العمل.

وفي الوقت نفسه توفر البيئة القريبة من الطبيعة قيمة عالية للسكن والاستجمام.
تؤكد البنية التحتية المستقرة، والطلب المستمر على السكن، والموقع الجذاب داخل المنطقة على الثبات الطويل الأجل لقيمة هذا الموقع.