Garten & Terrasse
Doppelgarage
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Treppenhaus
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Flur OG
Badezimmer
Kinderzimmer 2
Gästezimmer
EG
1. OG
Keller
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| Anno costruito | 2009 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 216 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.075,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa a schiera in un attraente contesto residenziale di 76761 Rülzheim è stata costruita nel 2009 e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, superfici generose e un eccellente stato di manutenzione.
Con ca. 119 m2 di superficie abitabile e ulteriori ca. 55 m2 di superficie utile, l'immobile offre spazio sufficiente per famiglie o coppie con esigenze abitative più ampie.
Già entrando in casa, l'area d'ingresso trasmette una piacevole sensazione di comfort abitativo. Al piano terra si trovano una cucina moderna e il generoso soggiorno con zona pranzo. Le ampie finestre garantiscono un'atmosfera luminosa e accogliente. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza coperta –
un luogo protetto per momenti di relax all'aperto. Il giardino sul retro è compatto, facile da mantenere e al tempo stesso un piacevole rifugio. Un WC per gli ospiti completa questo livello in modo funzionale e confortevole.
Al primo piano vi attendono una spaziosa camera da letto matrimoniale e un'altra stanza, ideale come camera per bambini o home office. Il bagno è dotato di vasca e di una cabina doccia separata, offrendo così sia comfort sia praticità quotidiana.
Il piano mansardato dispone di altre due stanze. Questo livello si presta perfettamente per bambini, ospiti o come ambienti combinati di lavoro e hobby, creando ulteriore flessibilità d'uso.
La casa è completamente interrata. Oltre a un ampio locale hobby, attualmente utilizzato come camera per gli ospiti, qui si trova un grande locale tecnico con ulteriore spazio di deposito.
L'immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato dell'anno di costruzione 2009. Nel complesso, la casa si presenta in condizioni estremamente curate, pressoché pari al nuovo. Non sono necessari interventi di ristrutturazione.
Un posto auto direttamente davanti alla casa e un garage con spazio per due veicoli garantiscono comode possibilità di parcheggio e completano questa interessante offerta.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di presentarvi questo immobile più da vicino nel corso di una visita personale.
Superficie abitabile su quattro livelli
Fino a 5 camere da letto utilizzabili in modo flessibile
Terrazza coperta con giardino
Interamente dotata di cantina con ampio locale hobby
Garage per due veicoli + posto auto aggiuntivo
Stato molto ben curato, quasi pari al nuovo
Non sono necessari interventi di ristrutturazione
Zona residenziale attraente e stabile nel valore
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Rülzheim, un affascinante quartiere nel circondario di Germersheim in Renania-Palatinato, convince per una combinazione equilibrata di abitare tranquillo, infrastrutture consolidate e buoni collegamenti regionali. Possibilità di acquisto, assistenza medica, strutture educative e diverse offerte per il tempo libero sono presenti in loco e garantiscono una qualità di ubicazione sostenibile.
La vicinanza a regioni economicamente forti così come il buon raggiungimento delle città circostanti – tra cui Germersheim, Landau e Karlsruhe – rendono la località particolarmente interessante anche per i pendolari.
Allo stesso tempo, l’ambiente vicino alla natura offre un alto valore abitativo e ricreativo.
La solida infrastruttura, la domanda continua di spazi abitativi e la posizione attraente all’interno della regione sottolineano il valore stabile a lungo termine di questa località.
