++ Lichtrijk penthouse met dakterras & lift rechtstreeks naar de woning ++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

- Ruim dakterras
- Hoogwaardige parketvloer
- Bad en suite
- Lift rechtstreeks naar de woning

________________________

Dit buitengewone vierkamerappartement op de bovenste verdieping combineert ruim wonen, veel licht en een hoogwaardige inrichting tot een bijzonder thuis boven de daken van Leipzig. Op ca. 103 m² woonoppervlak wacht u een doordachte indeling met veel ruimte voor individueel wonen – ideaal voor stellen of gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een bijzondere woonsfeer.

Al de toegang tot de woning is bijzonder: de lift gaat rechtstreeks naar de woning en zorgt daarmee voor een buitengewoon comfortabel aankomen.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime en lichte woon- en eetkamer. Grote raampartijen creëren een open en vriendelijke sfeer en laten veel daglicht binnen. Direct aangrenzend bevindt zich de keuken, waardoor een communicatief en tegelijkertijd duidelijk gestructureerd middelpunt van de woning ontstaat.

Een bijzonder hoogtepunt is het dakterras dat direct aansluit op de woonkamer. Met het weidse uitzicht over de daken van de stad biedt het een heerlijke plek om u terug te trekken voor ontspannen uren, gezellige avonden of een ontbijt in de zon.

De hoofdslaapkamer beschikt over een direct aangrenzende badkamer met bad en douche en creëert daarmee een comfortabele, private terugtrekplek. Daarnaast is er een gastentoilet met eigen douche beschikbaar – ideaal voor gasten, gezinsleden of een flexibel dagelijks leven.

Twee extra kamers kunnen individueel worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kleedkamer en bieden daarmee talrijke mogelijkheden voor verschillende woonconcepten.

Een hoogwaardige parketvloer loopt door de gehele woning en benadrukt het warme en elegante karakter van de ruimtes. In combinatie met de ligging op de bovenste verdieping, de ruime raampartijen en het dakterras ontstaat een bijzonder lichte en hoogwaardige woonbeleving.

Een woning voor iedereen die niet zomaar vier kamers zoekt, maar een thuis met een bijzonder karakter, veel licht, comfort en een ruim dakterras op een aantrekkelijke locatie in Leipzig.

________________________

Let op, beleggers:

De woning is betrouwbaar verhuurd en genereert momenteel een maandelijkse nettohuur van 820 €. Daarmee biedt zij een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in een van de populairste woonwijken van Leipzig en overtuigt zij door langdurig potentieel voor waardestijging en verhuur.

De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 670,61. Hiervan komt € 514,45 voor rekening van de door te berekenen kosten. Het resterende bedrag bestaat uit de niet-door te berekenen kosten ter hoogte van € 84,49 en de maandelijkse dotatie aan de onderhoudsreserve van € 71,67.

Overtuig uzelf gerust persoonlijk ter plaatse van dit bijzondere penthouse.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Parket
- Dakterras
- Bad en suite
- Gasten-wc
- Gastendouche
- Lift
- Woon-/eetgedeelte
- Zolderverdieping
- 3 slaapkamers
- Ligbad
- Douche
- Ruime indeling
- Ligging in het stadscentrum

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in het populaire Zentrum-Nord van Leipzig en overtuigt door de uitstekende combinatie van stedelijk leven en hoge levenskwaliteit. Het stadscentrum, het centraal station en de dierentuin van Leipzig zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabijgelegen Rosental nodigt uit tot wandelingen, sport en ontspanning in het groen.

Winkels, cafés, restaurants, artsen evenals scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer en het wegennet is een optimale bereikbaarheid van alle stadsdelen gegarandeerd – een locatie die zowel bij eigen gebruikers als bij beleggers zeer gewild is.