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- Amplia terraza en la azotea - Suelo de parquet de alta calidad - Baño en suite - Ascensor directo a la vivienda
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Este excepcional ático de 4 habitaciones combina amplitud, mucha luz y un equipamiento de alta calidad para crear un hogar único sobre los tejados de Leipzig. En aproximadamente 103 m² de superficie habitable le espera una distribución bien planificada, con mucho espacio para una vida personalizada, ideal para parejas o familias que valoran el confort, la amplitud y un ambiente residencial especial.
El acceso a la vivienda ya es algo especial: el ascensor llega directamente a la vivienda y garantiza una llegada excepcionalmente cómoda.
El corazón de la vivienda es el amplio y luminoso salón-comedor. Los grandes ventanales crean un ambiente abierto y acogedor y dejan entrar mucha luz natural en las estancias. La cocina se encuentra justo al lado, creando un centro comunicativo y, al mismo tiempo, claramente estructurado.
Un atractivo especial es la terraza en la azotea, comunicada directamente con la zona de estar. Con sus amplias vistas sobre los tejados de la ciudad, ofrece un maravilloso refugio para disfrutar de momentos de relax, veladas compartidas o desayunos al sol.
El dormitorio principal dispone de un baño contiguo con bañera y ducha, creando así un cómodo espacio privado de retiro. Además, hay un aseo de invitados con ducha propia, ideal para invitados, familiares o para un día a día flexible.
Dos habitaciones más pueden utilizarse individualmente como dormitorios infantiles, despachos, habitaciones de invitados o vestidor, ofreciendo numerosas posibilidades para diferentes conceptos de vivienda.
El suelo de parquet de alta calidad se extiende por toda la vivienda y realza el carácter cálido y elegante de las estancias. En combinación con la ubicación en el ático, los amplios ventanales y la terraza en la azotea, se crea una sensación de vivienda especialmente luminosa y de alta calidad.
Una vivienda para quienes no buscan simplemente cuatro habitaciones, sino un hogar con un carácter especial, mucha luz, confort y una amplia terraza en la azotea, en una ubicación atractiva de Leipzig.
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Atención inversores:
La vivienda está alquilada de forma fiable y actualmente genera una renta mensual neta de 820 €. Esto la convierte en una atractiva oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más populares de Leipzig y convence por potencial de revalorización y alquiler a largo plazo.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden actualmente a 670,61 €. De este importe, 514,45 € corresponden a los costes repercutibles. El importe restante se compone de los costes no repercutibles, por un valor de 84,49 €, así como de la aportación mensual al fondo de reserva para mantenimiento, de 71,67 €.
Le invitamos a comprobar personalmente in situ las características especiales de esta exclusiva vivienda en la última planta.
Ajustes y características, como se describe
- Parqué - Terraza en la azotea - Baño en suite - Aseo de invitados - Ducha para invitados - Ascensor - Zona de estar/comedor - Última planta - 3 dormitorios - Bañera - Ducha - Distribución espaciosa - Ubicación céntrica
Ubicación
Detalles de la ubicación
El piso se encuentra en la popular zona de Zentrum-Nord de Leipzig y convence por su excelente combinación de vida urbana y alta calidad de vida. El centro de la ciudad, la estación central de ferrocarril y el zoológico de Leipzig se encuentran a pocos minutos. El cercano Rosental invita a pasear, practicar deporte y relajarse en plena naturaleza.
En el entorno inmediato hay comercios, cafeterías, restaurantes, médicos, así como escuelas y guarderías. Gracias a la excelente conexión con el transporte público y la red viaria, se garantiza una accesibilidad óptima a todos los barrios de la ciudad; una ubicación muy solicitada tanto por quienes desean utilizar la vivienda para sí mismos como por los inversores.
