++ شقة علوية مشرقة وغارقة بالضوء مع تراس على السطح ومصعد يصل مباشرةً إلى الشقة ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

- شرفة سطح واسعة
- أرضيات باركيه عالية الجودة
- حمّام داخلي
- مصعد يصل مباشرة إلى الشقة

________________________

تجمع هذه الشقة الاستثنائية المكوّنة من 4 غرف في الطابق العلوي بين المساحات الرحبة والضوء الوفير والتجهيزات عالية الجودة، لتشكّل منزلاً مميزاً فوق أسطح لايبزيغ. تنتظرك مساحة سكنية تبلغ نحو 103 م² ومخطط مدروس يوفر مساحة كبيرة للسكن وفق احتياجاتك الشخصية – وهي مثالية للأزواج أو العائلات الذين يقدّرون الراحة والرحابة والأجواء السكنية المميزة.

يتميز الوصول إلى الشقة بخصوصية منذ البداية: إذ يصعد المصعد مباشرة إلى داخلها، ما يضمن وصولاً مريحاً على نحو استثنائي.

يشكّل فضاء المعيشة وتناول الطعام الواسع والمغمور بالضوء محور الشقة. وتضفي النوافذ الكبيرة أجواءً منفتحة ومشرقة، كما تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف. ويقع المطبخ بجواره مباشرة، ما يخلق محوراً مركزياً للتواصل، مع تقسيم واضح في الوقت نفسه.

ومن أبرز مزايا الشقة شرفة السطح المتصلة مباشرة بمنطقة المعيشة. وبفضل الإطلالة الواسعة على أسطح المدينة، توفر ملاذاً رائعاً لقضاء أوقات مريحة أو أمسيات برفقة الأحبة أو تناول الإفطار تحت أشعة الشمس.

تضم غرفة النوم الرئيسية حمّاماً مجاوراً مباشرة مزوداً بحوض استحمام ودُش، ما يوفر مساحة خاصة مريحة للاسترخاء. كما يتوفر حمّام للضيوف مزود بدُش خاص – وهو مثالي للضيوف أو أفراد العائلة أو لتلبية متطلبات الحياة اليومية بمرونة.

يمكن استخدام الغرفتين الإضافيتين وفق الحاجة كغرفتي أطفال أو مكتب أو غرفة للضيوف أو غرفة ملابس، ما يتيح إمكانات عديدة لتصاميم سكنية متنوعة.

تمتد أرضيات الباركيه عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، وتؤكد الطابع الدافئ والأنيق للغرف. وبالتكامل مع موقع الشقة في الطابق العلوي والنوافذ الواسعة وشرفة السطح، تنشأ أجواء سكنية مشرقة وعالية الجودة على نحو خاص.

شقة لكل من لا يبحث عن أربع غرف فحسب، بل عن منزل ذي طابع مميز، يزخر بالضوء والراحة، ويضم شرفة سطح واسعة في موقع جذاب في لايبزيغ.

________________________

للمستثمرين، انتبهوا:

الشقة مؤجرة بانتظام وتدر حالياً إيجاراً شهرياً صافياً قدره 820 €. وبذلك تقدم فرصة استثمارية جذابة في واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في لايبزيغ، وتتميّز بـ إمكانات طويلة الأمد لزيادة القيمة والتأجير.

تبلغ الرسوم الشهرية للعقار حاليًا 670,61 €. ويُخصص منها 514,45 € للتكاليف القابلة للتحميل على المستأجر. أما المبلغ المتبقي فيتكون من التكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر، وقدرها 84,49 €، بالإضافة إلى المساهمة الشهرية في احتياطي الصيانة، وقدرها 71,67 €.

ندعوكم للتعرّف شخصيًا على هذه الشقة المميزة في الطابق العلوي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- أرضيات باركيه
- تراس على السطح
- حمّام داخلي
- مرحاض للضيوف
- دش للضيوف
- مصعد
- منطقة معيشة/طعام
- الطابق العلوي
- 3 غرف نوم
- حوض استحمام
- دش
- مخطط واسع
- موقع في وسط المدينة

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة مركز-شمال لايبزيغ المحبوبة، وتتميز بمزيجها الممتاز بين الحياة الحضرية وجودة الحياة العالية. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة، والمحطة الرئيسية، بالإضافة إلى حديقة حيوان لايبزيغ خلال دقائق قليلة. كما تدعو حديقة روزنتال القريبة إلى التنزه وممارسة الرياضة والاسترخاء وسط الطبيعة الخضراء.

توجد مرافق التسوق والمقاهي والمطاعم والأطباء، بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال، في المنطقة المحيطة مباشرة. وبفضل الارتباط الممتاز بوسائل النقل العام وشبكة الطرق، يمكن الوصول بشكل مثالي إلى جميع أحياء المدينة – وهو موقع يحظى بطلب كبير لدى الراغبين في السكن الذاتي وكذلك المستثمرين.