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- Ampia terrazza sul tetto - Parquet di alta qualità - Bagno en suite - Ascensore direttamente nell’appartamento
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Questo straordinario appartamento di 4 locali mansardato combina ampi spazi abitativi, molta luce e finiture di alta qualità, creando una casa speciale sopra i tetti di Lipsia. Su circa 103 m² di superficie abitabile vi attende una planimetria ben studiata, con molto spazio per una vita personalizzata – ideale per coppie o famiglie che apprezzano comfort, ampiezza e un’atmosfera abitativa speciale.
Già l’accesso all’appartamento è qualcosa di particolare: l’ascensore conduce direttamente all’interno dell’abitazione, garantendo un arrivo eccezionalmente confortevole.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia e luminosa zona giorno e pranzo. Le grandi vetrate creano un’atmosfera aperta e accogliente e lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti. Adiacente si trova la cucina, dando vita a un centro dell’appartamento comunicativo e al contempo chiaramente strutturato.
Un elemento di particolare rilievo è la terrazza sul tetto direttamente collegata alla zona giorno. Con la sua ampia vista sui tetti della città, offre un meraviglioso rifugio per momenti di relax, serate in compagnia o colazioni al sole.
La camera da letto principale dispone di un bagno direttamente adiacente con vasca e doccia, creando così una confortevole area privata. Inoltre è disponibile un bagno per gli ospiti con doccia propria – ideale per ospiti, familiari o per una quotidianità flessibile.
Le altre due stanze possono essere utilizzate individualmente come camere per bambini, studi, camere per gli ospiti o cabine armadio, offrendo numerose possibilità per diversi concetti abitativi.
Il parquet di alta qualità si estende in tutto l’appartamento e sottolinea il carattere caldo ed elegante degli ambienti. In combinazione con la posizione mansardata, le ampie vetrate e la terrazza sul tetto, si crea una sensazione abitativa particolarmente luminosa e di pregio.
Un appartamento per tutti coloro che non cercano semplicemente quattro locali, ma una casa dal carattere speciale, ricca di luce e comfort, con un’ampia terrazza sul tetto in una posizione attraente di Lipsia.
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Attenzione investitori:
L’appartamento è regolarmente affittato e attualmente genera un canone di locazione mensile netto di 820 €. Offre quindi un’interessante opportunità d’investimento in una delle zone residenziali più apprezzate di Lipsia e convince grazie a potenziale a lungo termine di rivalutazione e locazione.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 670,61 €. Di queste, 514,45 € sono imputabili agli inquilini. L'importo restante è composto dai costi non imputabili agli inquilini, pari a 84,49 €, nonché dal versamento mensile al fondo di manutenzione, pari a 71,67 €.
Saremo lieti di farvi constatare personalmente in loco le qualità di questo particolare appartamento mansardato.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Parquet - Terrazza sul tetto - Bagno en suite - WC per gli ospiti - Doccia per gli ospiti - Ascensore - Zona giorno/pranzo - Mansarda - 3 camere da letto - Vasca da bagno - Doccia - Pianta generosa - Posizione centrale
Posizione
Dettagli della posizione
L'appartamento si trova nel rinomato quartiere Zentrum-Nord di Lipsia e convince per l'eccellente combinazione di vita urbana e alta qualità della vita. Il centro città, la stazione centrale e lo zoo di Lipsia sono raggiungibili in pochi minuti. Il vicino Rosental invita a passeggiate, attività sportive e momenti di relax nel verde.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, caffè, ristoranti, medici, scuole e asili. Grazie agli ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e la rete stradale, è garantito un accesso ottimale a tutti i quartieri della città: una posizione molto richiesta sia da chi desidera abitare personalmente l'immobile sia dagli investitori.
