++ Çatı teraslı ve doğrudan daireye çıkan asansörlü, ışıkla dolu çatı katı dairesi ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

- Geniş çatı terası
- Yüksek kaliteli parke zemin
- Ebeveyn banyosu
- Daireye doğrudan ulaşım sağlayan asansör

________________________

Bu sıra dışı 4 odalı çatı katı dairesi, geniş yaşam alanlarını, bol ışığı ve yüksek kaliteli donanımı bir araya getirerek Leipzig’in çatıları üzerinde özel bir yuva sunuyor. Yaklaşık 103 m² yaşam alanında, kişisel yaşam tarzına uygun geniş bir yaşam alanı sunan, özenle tasarlanmış bir plan sizi bekliyor – konfora, genişliğe ve özel bir yaşam atmosferine önem veren çiftler veya aileler için ideal.

Daireye erişim bile başlı başına özel: Asansör doğrudan daireye çıkıyor ve böylece son derece konforlu bir geliş sağlıyor.

Dairenin merkezinde geniş ve gün ışığıyla dolu oturma ve yemek alanı yer alıyor. Büyük pencereler ferah ve davetkâr bir atmosfer yaratırken odalara bol miktarda gün ışığı girmesini sağlıyor. Hemen yanında mutfak bulunuyor; böylece dairenin iletişimi teşvik eden ve aynı zamanda net biçimde düzenlenmiş merkezi ortaya çıkıyor.

Oturma alanına doğrudan bitişik çatı terası özel bir ayrıcalık sunuyor. Şehrin çatıları üzerine uzanan geniş manzarasıyla dinlendirici saatler, birlikte geçirilen akşamlar veya güneş altında kahvaltı için harika bir sığınak oluşturuyor.

Ebeveyn yatak odasının hemen yanında küvetli ve duşlu bir banyo bulunuyor ve böylece konforlu, özel bir dinlenme alanı sunuyor. Ayrıca kendi duşuna sahip bir misafir tuvaleti de mevcut – misafirler, aile üyeleri veya günlük yaşamda esneklik için ideal.

İki ek oda çocuk odası, çalışma odası, misafir odası veya giyinme odası olarak kişisel ihtiyaçlara göre kullanılabilir ve böylece farklı yaşam düzenleri için pek çok olanak sunar.

Yüksek kaliteli parke zemin dairenin tamamında devam ederek odaların sıcak ve zarif karakterini vurguluyor. Çatı katındaki konum, geniş pencereler ve çatı terasıyla birleştiğinde son derece aydınlık ve kaliteli bir yaşam hissi yaratıyor.

Yalnızca dört oda aramayan; Leipzig’in cazip bir konumunda özel karaktere, bol ışığa, konfora ve geniş bir çatı terasına sahip bir yuva isteyen herkes için bir daire.

________________________

Yatırımcıların dikkatine:

Daire güvenilir kiracılara kiralanmıştır ve şu anda aylık 820 € net kira geliri sağlamaktadır. Böylece Leipzig’in en gözde yerleşim bölgelerinden birinde cazip bir yatırım fırsatı sunuyor ve şu özellikleriyle öne çıkıyor: uzun vadeli değer artışı ve kiralama potansiyeli.

Aylık aidat şu anda 670,61 € tutarındadır. Bunun 514,45 €’si kiracıya yansıtılabilir giderlerden oluşmaktadır. Geriye kalan tutar, 84,49 € tutarındaki kiracıya yansıtılamayan giderler ile bakım-onarım rezervine aylık 71,67 € katkı payından oluşmaktadır.

Bu özel çatı katı dairesini yerinde bizzat görerek keşfedebilirsiniz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Parke
- Çatı terası
- Ebeveyn banyosu
- Misafir WC'si
- Misafir duşu
- Asansör
- Oturma/yemek alanı
- Çatı katı
- 3 yatak odası
- Küvet
- Duş
- Geniş yerleşim planı
- Şehir merkezi konumu

Konum

Konum açıklaması

Daire, popüler Leipzig Zentrum-Nord bölgesinde yer almakta olup şehir hayatı ile yüksek yaşam kalitesinin mükemmel birleşimiyle öne çıkmaktadır. Şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve Leipzig Hayvanat Bahçesi'ne birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Yakındaki Rosental, yeşillikler içinde yürüyüş, spor ve dinlenme imkânı sunmaktadır.

Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, doktorlar ile okullar ve anaokulları doğrudan çevrede bulunmaktadır. Toplu taşıma ve karayolu ağına çok iyi bağlantısı sayesinde tüm şehir bölgelerine optimum ulaşım sağlanmaktadır – hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar tarafından oldukça rağbet gören bir konumdur.