Musterhaus
Ambiente am Abend
Doppelhaushälfte / Muster
Mögliche Aufteilung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Gesamt / Schnitt
Published on 26/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 316 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,290.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
DE OBJECT-HIGHLIGHT: UW VISIE, ONZE BASIS
Heeft u vaak het perfecte huis gezocht, maar uiteindelijk toch concessies moeten doen aan de indeling of de materialen? Daar komt nu een einde aan.
Wij presenteren u een toekomstbestendig vastgoedproject in het idyllische Gangelt-Stahe, dat de zekerheid van een doordachte basisplanning combineert met de vrijheid van uw persoonlijke wensen. De percelen zijn veiliggesteld en de slimme basisindelingen zijn voorbereid.
Belangrijk voor u: Alle getoonde afbeeldingen en plattegronden zijn uitsluitend voorbeelden. Het uiteindelijke karakter, de indeling, de interieurbouw en de materiaalkeuze zijn volledig vrij te kiezen.
Uw fundament is gelegd – de verfijning bepaalt u! Onze aantrekkelijke koopprijs omvat het perceel inclusief de voorbereide basisuitrusting. Omdat iedere woondroom uniek is, laten wij u volledig vrij in de uiteindelijke inrichting. Of het nu gaat om premiumvloeren, exclusief sanitair of slimme extra voorzieningen: elk extraatje is tegen meerprijs te realiseren, zodat het eindresultaat exact aan uw visie voldoet.
•Voorbereide perfectie: Architectonisch hoogwaardige plattegronden zijn al beschikbaar en bieden een solide, met de autoriteiten afgestemde basis die wij flexibel kunnen aanpassen.
•Individuele interieurbouw: Of het nu gaat om een open loftgevoel, een extra thuiskantoor of een slimme kamerindeling voor het grote gezin – de wanden en ruimtes worden samen met u gepland.
•Vrije materiaalkeuze: Van vloerbedekkingen (bijv. stijlvol massief houten parket of moderne grootformaattegels) tot de sanitaire uitrusting: u richt uw interieur in naar uw persoonlijke smaak.
TOEKOMSTBESTENDIGE TECHNIEK & MAXIMALE SUBSIDIE
Dit nieuwbouwproject wordt gerealiseerd als een ultramodern efficiëntiehuis volgens de KfW 40-standaard met QNG-keurmerk (keurmerk voor duurzaam bouwen). Dat betekent voor u: minimale energiekosten, maximaal waardebehoud en uitstekende overheidssteun.
•Zeer efficiënte warmtepomp: Onafhankelijk van fossiele brandstoffen dankzij de modernste verwarmingstechniek (lucht-water-warmtepomp), inclusief vloerverwarming in alle woonruimtes.
•Eigen PV-installatie: De krachtige fotovoltaïsche installatie op het dak wekt uw eigen groene stroom op en verlaagt uw bijkomende kosten tot een minimum.
•Financieel voordeel voor gezinnen: Dankzij de gecertificeerde KfW 40 QNG-standaard komt dit project bij uitstek in aanmerking voor het overheidssubsidieprogramma „Wohneigentum für Familien“ (KfW 300). Jonge gezinnen profiteren hier van voordelige financieringsleningen, die de maandelijkse lasten aanzienlijk verlagen!
Energieprestatiecertificaat: „Object bevindt zich in de projectfase– certificaat is nog niet beschikbaar“ Planningsfase Het bewijs kan op verzoek onmiddellijk worden opgesteld.
DE WEG NAAR UW DROOMHUIS
1.Perceel & inspiratie kiezen: U bezichtigt het perceel in Stahe en gebruikt onze voorbeeldplattegronden als creatieve basis.
2.Gezamenlijk uw droomhuis ontwerpen: Samen met onze planners verandert, breidt of spiegelt u de plattegrond totdat deze voor 100 % bij uw leven past.
3.Subsidie & financiering veiligstellen: Wij stellen u de benodigde documenten voor het KfW 40 QNG-certificaat ter beschikking, zodat u de voordelige gezinslening kunt aanvragen.
4.De materiaalkeuze: U kiest vloeren, tegels, binnendeuren en sanitaire voorzieningen volledig naar uw wensen. Elk extraatje is tegen meerprijs realiseerbaar, zodat het eindresultaat exact aan uw visie voldoet.
5.Oplevering sleutelklaar: Wij bouwen voor u stressvrij, veilig en tegen de afgesproken vaste prijs.
Colofon:
JURIDISCHE KENNISGEVINGEN & DISCLAIMER
Alle in deze brochure opgenomen gegevens, visualisaties, 3D-afbeeldingen en plattegrondtekeningen zijn vrijblijvende voorbeelden en dienen uitsluitend ter illustratie van mogelijke bebouwingsvarianten. De daadwerkelijke indeling, woonoppervlakte en uitrusting worden pas in het kader van de individuele architectenplanning definitief met de koper vastgesteld. Voor de juistheid van de gegevens wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
UW DIRECTE CONTACT
Maak gebruik van de zeldzame gelegenheid om uw huis vanaf de basis energie-efficiënt en naar eigen wensen vorm te geven en tegelijkertijd te profiteren van de beste overheidssubsidies. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend eerste gesprek!
•Uw contactpersonen in het team: AuraNature Homes
De heer Frank Vongehr
•Telefoonnummer: +4915565212178 en WhatsApp
De heer Arnd Rüsel
°Telefoonnummer: +4915118922682 en WhatsApp
Colofon: AuraNature Homes, een merk van Restaurant Kornmühle GmbH
Herzog Wilhelm-Straße 8
52511 Geilenkirchen
Vertegenwoordigd door:
Arnd Rüsel
Contact:
Telefoon: 02451-4908760
E-mail: info@restaurant-kornmuehle.de
Registratie:
Inschrijving in het handelsregister.
Registerrechtbank:Aken
Registratienummer: HRB 21145
Omzetbelasting:
Btw-identificatienummer overeenkomstig §27 a van de Duitse omzetbelastingwet:
DE312983453
Geschillenbeslechting
De Europese Commissie stelt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (OS) beschikbaar:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ons e-mailadres vindt u hierboven in het colofon.
Wij zijn niet bereid of verplicht deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een
consumentenbemiddelingsinstantie.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
STEDELIJK WONEN IN HET GROEN (GANGELT-STAHE)
De micro-ligging:
Het perceel bevindt zich in de geliefde en gezinsvriendelijke wijk Stahe van de gemeente Gangelt. Stahe kenmerkt zich door zijn rustige, natuurrijke ligging en harmonieuze buurt – ideaal voor gezinnen en mensen die een toevluchtsoord met hoge levenskwaliteit zoeken.
Infrastructuur & bereikbaarheid:
•Boodschappen & dagelijks leven: Supermarkten, bakkers, artsen en apotheken bevinden zich in het nabijgelegen centrum van Gangelt of de naburige stad Geilenkirchen en zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
•Onderwijs & gezin: Kinderdagverblijven en basisscholen zijn snel bereikbaar. Voortgezet onderwijs bevindt zich in Gangelt en Geilenkirchen.
•Verkeer & bereikbaarheid: Perfecte ligging voor forenzen! Via de nabijgelegen B56n bestaat er een uitstekende en snelle verbinding met de snelweg A46 (richting Düsseldorf/Aken) en met het aangrenzende Nederland (Sittard/Roermond). Het station van Geilenkirchen biedt bovendien een snelle aansluiting op het treinverkeer.
