Musterhaus
Ambiente am Abend
Doppelhaushälfte / Muster
Mögliche Aufteilung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Gesamt / Schnitt
Published on 26/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 316 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,290.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
NAJWAŻNIEJSZY WALOR NIERUCHOMOŚCI: TWOJA WIZJA, NASZ FUNDAMENT
Czy często szukali Państwo idealnego domu, ale ostatecznie musieli iść na kompromisy w zakresie układu pomieszczeń lub materiałów? Teraz to już przeszłość.
Przedstawiamy Państwu przyszłościowy projekt nieruchomości w idyllicznej miejscowości Gangelt-Stahe, który łączy bezpieczeństwo przemyślanego planu podstawowego ze swobodą realizacji Państwa osobistych życzeń. Działki są zabezpieczone, a sprytnie zaplanowane podstawowe układy pomieszczeń przygotowane.
Ważne dla Państwa: Wszystkie przedstawione zdjęcia i rzuty są wyłącznie przykładami poglądowymi. Ostateczny charakter, układ pomieszczeń, wykończenie wnętrz oraz materiały można całkowicie dowolnie wybrać.
Państwa fundament jest już gotowy – wykończenie pozostawiamy Państwu! Nasza atrakcyjna cena zakupu obejmuje działkę wraz z przygotowanym podstawowym wyposażeniem. Ponieważ każde marzenie o domu jest wyjątkowe, pozostawiamy Państwu pełną swobodę w zakresie ostatecznego kształtu. Niezależnie od tego, czy chodzi o podłogi premium, ekskluzywną armaturę sanitarną czy inteligentne funkcje dodatkowe: każda opcja jest możliwa za dopłatą, aby efekt końcowy dokładnie odpowiadał Państwa wizji.
•Perfekcja w przygotowaniu: Dostępne są już wymagające architektonicznie rzuty, oferujące solidną, uzgodnioną z urzędami bazę, którą możemy elastycznie dostosować.
•Indywidualne wykończenie wnętrz: Niezależnie od tego, czy marzą Państwo o otwartej atmosferze loftu, dodatkowym gabinecie domowym czy inteligentnym układzie pomieszczeń dla dużej rodziny – ściany i pomieszczenia zostaną zaplanowane wspólnie z Państwem.
•Swobodny wybór materiałów: Od posadzek (np. szlachetnego parkietu z litego drewna lub nowoczesnych wielkoformatowych płytek) po wyposażenie sanitarne – wnętrze mogą Państwo urządzić zgodnie z własnym gustem.
PRZYSZŁOŚCIOWE TECHNOLOGIE I MAKSYMALNE DOFINANSOWANIE
Ten projekt deweloperski zostanie zrealizowany jako nowoczesny dom efektywny energetycznie w standardzie KfW 40 z certyfikatem QNG (znak jakości dla zrównoważonych budynków). Oznacza to dla Państwa: minimalne koszty energii, maksymalne utrzymanie wartości oraz wyjątkowe wsparcie państwowe.
•Wysokowydajna pompa ciepła: Niezależność od paliw kopalnych dzięki najnowocześniejszej technice grzewczej (powietrzno-wodna pompa ciepła), wraz z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych.
•Własna instalacja fotowoltaiczna: Wydajna instalacja fotowoltaiczna na dachu wytwarza własny, ekologiczny prąd i obniża koszty eksploatacji do minimum.
•Korzyść finansowa dla rodzin: Dzięki certyfikowanemu standardowi KfW 40 QNG projekt ten idealnie kwalifikuje się do państwowego programu wsparcia „Wohneigentum für Familien” (KfW 300). Młode rodziny mogą tutaj korzystać z niskooprocentowanych kredytów preferencyjnych, które znacznie obniżają miesięczne obciążenie!
Świadectwo energetyczne: „Obiekt znajduje się w fazie projektowania – świadectwo nie jest jeszcze dostępne” Faza planowania Dokument może zostać sporządzony od razu na życzenie.
DROGA DO PAŃSTWA WYMARZONEGO DOMU
1.Wybór działki i inspiracji: Oglądają Państwo działkę w Stahe i wykorzystują nasze przykładowe rzuty jako kreatywną podstawę.
2.Wspólne projektowanie wymarzonego domu: Wspólnie z naszymi projektantami zmieniają, rozbudowują lub odzwierciedlają Państwo rzut, aż w 100% będzie odpowiadał Państwa życiu.
3.Zabezpieczenie dofinansowania i finansowania: Udostępniamy Państwu niezbędne dokumenty do uzyskania certyfikatu KfW 40 QNG, aby mogli Państwo złożyć wniosek o niskooprocentowany kredyt rodzinny.
4.Wybór wyposażenia: Wybierają Państwo podłogi, płytki, drzwi wewnętrzne i urządzenia sanitarne zgodnie ze swoimi wyobrażeniami. Każdy element dodatkowy można zrealizować za dopłatą, aby efekt końcowy dokładnie odpowiadał Państwa wizji.
5.Przekazanie domu pod klucz: Budujemy dla Państwa bezstresowo, bezpiecznie i za uzgodnioną cenę ryczałtową.
Impressum:
INFORMACJE PRAWNE I ZASTRZEŻENIE ODPOWIEDZIALNOŚCI
Wszystkie informacje, wizualizacje, obrazy 3D i rysunki rzutów zawarte w niniejszym prospekcie są niewiążącymi wzorami i służą wyłącznie przedstawieniu możliwych wariantów zabudowy. Rzeczywisty układ pomieszczeń, powierzchnia mieszkalna i wyposażenie zostaną ostatecznie ustalone w ramach indywidualnego projektu architektonicznego z kupującym. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość podanych informacji. Zastrzega się możliwość sprzedaży przedmiotowej nieruchomości innemu nabywcy.
BEZPOŚREDNI KONTAKT
Skorzystaj z rzadkiej okazji, aby od podstaw zaprojektować swój dom w sposób energooszczędny i zgodnie z własnymi życzeniami, a jednocześnie skorzystać z najlepszych państwowych programów dofinansowania. Skontaktuj się z nami w celu odbycia niezobowiązującej pierwszej rozmowy!
•Osoby kontaktowe w zespole: AuraNature Homes
Pan Frank Vongehr
•Numer telefonu: +4915565212178 oraz WhatsApp
Pan Arnd Rüsel
°Numer telefonu: +4915118922682 oraz WhatsApp
Impressum: AuraNature Homes, marka Restaurant Kornmühle GmbH
Herzog Wilhelm-Straße 8
52511 Geilenkirchen
Reprezentowana przez:
Arnd Rüsel
Kontakt:
Telefon: 02451-4908760
E-mail: info@restaurant-kornmuehle.de
Wpis do rejestru:
Wpis do rejestru handlowego.
Sąd rejestrowy:Aachen
Numer rejestrowy: HRB 21145
Podatek VAT:
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z §27 a niemieckiej ustawy o podatku obrotowym:
DE312983453
Rozwiązywanie sporów
Komisja Europejska udostępnia platformę internetowego rozstrzygania sporów (OS):
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Nasz adres e-mail znajduje się powyżej w Impressum.
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do udziału w postępowaniach dotyczących rozstrzygania sporów przed
organem ds. pozasądowego rozstrzygania sporów konsumenckich.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
ŻYCIE W MIEŚCIE WŚRÓD ZIELENI (GANGELT-STAHE)
Lokalizacja:
Działka znajduje się w popularnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy Stahe, należącej do gminy Gangelt. Stahe wyróżnia się spokojnym, bliskim naturze położeniem oraz harmonijnym sąsiedztwem – idealnym dla rodzin i osób szukających miejsca wypoczynku o wysokiej jakości życia.
Infrastruktura i komunikacja:
•Zakupy i codzienne potrzeby: Supermarkety, piekarnie, lekarze i apteki znajdują się w pobliskim centrum Gangelt lub sąsiednim mieście Geilenkirchen i są dostępne w ciągu kilku minut jazdy samochodem.
•Edukacja i rodzina: Przedszkola i szkoły podstawowe są szybko dostępne. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się w Gangelt i Geilenkirchen.
•Transport i komunikacja: Idealna lokalizacja dla osób dojeżdżających do pracy! Dzięki pobliskiej drodze B56n istnieje doskonałe i szybkie połączenie z autostradą A46 (w kierunku Düsseldorfu/Akwizgranu), a także z sąsiednią Holandią (Sittard/Roermond). Dworzec kolejowy w Geilenkirchen zapewnia ponadto szybkie połączenia kolejowe.
