Musterhaus
Ambiente am Abend
Doppelhaushälfte / Muster
Mögliche Aufteilung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Gesamt / Schnitt
Veröffentlicht am 26.07.2026 · Zuletzt geprüft am 11.08.2026
| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 316 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 429.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.290,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
DAS OBJEKT-HIGHLIGHT: IHRE VISION, UNSER FUNDAMENT
Haben Sie schon oft das perfekte Haus gesucht, mussten dann aber doch Abstriche bei der Zimmeraufteilung oder den Materialien machen? Damit ist jetzt Schluss.
Wir präsentieren Ihnen ein zukunftssicheres Immobilienprojekt im idyllischen Gangelt-Stahe, dass die Sicherheit einer durchdachten Grundplanung mit der Freiheit Ihrer persönlichen Wünsche verbindet. Die Grundstücke sind gesichert und die cleveren Basis-Grundrissstrukturen vorbereitet.
Wichtig für Sie: Alle gezeigten Bilder und Grundrisse sind reine Musterbeispiele. Der finale Charakter, die Raumaufteilung, der Innenausbau und die Materialwelt sind komplett frei wählbar.
Ihr Grundstein ist gelegt – Den Feinschliff bestimmen Sie! Unser attraktiver Kaufpreis sichert Ihnen das Grundstück inklusive der vorbereiteten Basis-Ausstattung. Da jeder Traum vom Wohnen einzigartig ist, lassen wir Ihnen völlig freie Hand bei der finalen Gestaltung. Ob Premium-Böden, exklusive Sanitärobjekte oder smarte Zusatzfeatures: Jedes Extra ist gegen Aufpreis realisierbar, damit das Endergebnis exakt Ihrer Vision entspricht.
•Vorbereitete Perfektion: Architektonisch anspruchsvolle Grundrisse liegen bereits vor und bieten eine solide, behördlich abgestimmte Basis, die wir flexibel anpassen können.
•Individueller Innenausbau: Ob offenes Loft-Gefühl, zusätzliches Home-Office oder eine smarte Zimmeraufteilung für die Großfamilie – die Wände und Räume werden gemeinsam mit Ihnen geplant.
•Freie Materialwahl: Von den Bodenbelägen (z. B. edles Echtholzparkett oder moderne Großformatfliesen) bis hin zur Sanitärausstattung gestalten Sie Ihr Interieur nach Ihrem persönlichen Geschmack.
ZUKUNFTSSICHERE TECHNIK & MAXIMALE FÖRDERUNG
Dieses Neubauprojekt wird als hochmodernes Effizienzhaus im KfW 40 Standard mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Das bedeutet für Sie: minimale Energiekosten, maximaler Werterhalt und herausragende staatliche Unterstützung.
•Hocheffiziente Wärmepumpe: Unabhängig von fossilen Brennstoffen durch modernste Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) inklusive Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
•Eigene PV-Anlage: Die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt Ihren eigenen, grünen Strom und senkt Ihre Nebenkosten auf ein Minimum.
•Finanzieller Vorteil für Familien: Durch den zertifizierten KfW 40 QNG-Standard qualifiziert sich dieses Projekt ideal für das staatliche Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ (KfW 300). Junge Familien profitieren hier von zinsgünstigen Förderkrediten, die die monatliche Belastung massiv senken!
Energieausweis: „Objekt befindet sich in der Projektierung– Ausweis liegt noch nicht vor“ Planungsphase Der Nachweis kann auf Wunsch sofort erstellt werden.
DER WEG ZU IHREM TRAUMHAUS
1.Grundstück & Inspiration wählen: Sie besichtigen das Grundstück in Stahe und nutzen unsere Muster-Grundrisse als kreative Basis.
2.Gemeinsame Traumhaus-Gestaltung: Zusammen mit unseren Planern verändern, erweitern oder spiegeln Sie den Grundriss, bis er zu 100 % zu Ihrem Leben passt.
3.Förderung & Finanzierung sichern: Wir stellen Ihnen die notwendigen Unterlagen für das KfW 40 QNG-Zertifikat zur Verfügung, damit Sie den zinsgünstigen Familienkredit beantragen können.
4.Die Bemusterung: Sie wählen Böden, Fliesen, Innentüren und Sanitärobjekte ganz nach Ihren Vorstellungen aus. Jedes Extra ist gegen Aufpreis realisierbar, damit das Endergebnis exakt Ihrer Vision entspricht.
5.Schlüsselfertige Übergabe: Wir bauen für Sie stressfrei, sicher und zum vereinbarten Festpreis.
Impressum:
RECHTLICHE HINWEISE & DISCLAIMER
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Visualisierungen, 3D-Bilder und Grundrisszeichnungen sind unverbindliche Muster und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten. Die tatsächliche Raumaufteilung, Wohnfläche und Ausstattung werden erst im Rahmen der individuellen Architektenplanung mit dem Käufer final festgelegt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.
IHR DIREKTER KONTAKT
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr Haus von Grund auf energieeffizient und nach eigenen Wünschen zu gestalten und gleichzeitig von den besten staatlichen Förderungen zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch!
•Ihre Ansprechpartner im Team: AuraNature Homes
Herr Frank Vongehr
•Telefonnummer: +4915565212178 und WhatsApp
Herr Arnd Rüsel
°Telefonnummer: +4915118922682 und WhatsApp
Impressum: AuraNature Homes eine Marke der Restaurant Kornmühle GmbH
Herzog Wilhelm-Straße 8
52511 Geilenkirchen
Vertreten durch:
Arnd Rüsel
Kontakt:
Telefon: 02451-4908760
E-Mail: info@restaurant-kornmuehle.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Aachen
Registernummer: HRB 21145
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE312983453
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
URBANES LEBEN IM GRÜNEN (GANGELT-STAHE)
Die Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Stahe der Gemeinde Gangelt. Stahe zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine harmonische Nachbarschaft aus – ideal für Familien und Menschen, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen.
Infrastruktur & Anbindung:
•Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Kernort Gangelt oder der Nachbarstadt Geilenkirchen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
•Bildung & Familie: Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Gangelt und Geilenkirchen.
•Verkehr & Anbindung: Perfekte Lage für Pendler! Über die nahegelegene B56n besteht eine hervorragende und schnelle Anbindung an die Autobahn A46 (Richtung Düsseldorf/Aachen) sowie in die benachbarten Niederlande (Sittard/Roermond). Der Bahnhof Geilenkirchen bietet zudem schnellen Anschluss an den Bahnverkehr.
