Musterhaus
Ambiente am Abend
Doppelhaushälfte / Muster
Mögliche Aufteilung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Gesamt / Schnitt
Published on 26/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 316 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,290.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
LA DESTACADA PROPIEDAD: SU VISIÓN, NUESTRA BASE
¿Ha buscado a menudo la casa perfecta, pero luego ha tenido que hacer concesiones en la distribución de las habitaciones o en los materiales? Eso se acabó.
Le presentamos un proyecto inmobiliario a prueba de futuro en la idílica Gangelt-Stahe, que combina la seguridad de una planificación básica bien pensada con la libertad de sus deseos personales. Los terrenos están asegurados y las ingeniosas estructuras básicas de planta ya están preparadas.
Importante para usted: Todas las imágenes y planos mostrados son meros ejemplos. El carácter final, la distribución de los espacios, el interior y la gama de materiales son completamente libres de elección.
Su base ya está puesta – ¡el acabado final lo decide usted! Nuestro atractivo precio de compra le garantiza el terreno, incluido el equipamiento básico preparado. Como cada sueño de vivienda es único, le dejamos total libertad en el diseño final. Ya sean suelos premium, sanitarios exclusivos o funciones adicionales inteligentes: cada extra puede realizarse con coste adicional, para que el resultado final corresponda exactamente a su visión.
•Perfección preparada: ya existen planos arquitectónicamente exigentes y ofrecen una base sólida, coordinada con las autoridades, que podemos adaptar con flexibilidad.
•Interior personalizado: ya sea una sensación de loft abierto, un home office adicional o una distribución inteligente de las habitaciones para una familia numerosa: las paredes y los espacios se planifican junto con usted.
•Libre elección de materiales: desde los revestimientos del suelo (p. ej., elegante parquet de madera auténtica o modernas baldosas de gran formato) hasta el equipamiento sanitario, usted diseña su interior según su gusto personal.
TECNOLOGÍA A PRUEBA DE FUTURO Y MÁXIMA FINANCIACIÓN
Este proyecto de nueva construcción se realizará como una vivienda de alta eficiencia, de última generación, con estándar KfW 40 y sello QNG (Sello de Calidad de Edificio Sostenible). Esto significa para usted: costes energéticos mínimos, máximo mantenimiento del valor y un excelente apoyo estatal.
•Bomba de calor de alta eficiencia: independencia de los combustibles fósiles gracias a la tecnología de calefacción más moderna (bomba de calor aire-agua), incluida calefacción por suelo radiante en todas las estancias.
•Instalación fotovoltaica propia: la potente instalación solar fotovoltaica en el tejado genera su propia electricidad verde y reduce sus gastos adicionales al mínimo.
•Ventaja financiera para familias: gracias al estándar certificado KfW 40 QNG, este proyecto reúne las condiciones ideales para el programa estatal de financiación „Wohneigentum für Familien“ (KfW 300). Las familias jóvenes se benefician aquí de créditos de fomento a bajo interés, que reducen drásticamente la carga mensual!
Certificado energético: „El objeto se encuentra en fase de proyecto– el certificado aún no está disponible“ Fase de planificación El comprobante puede emitirse de inmediato si se desea.
EL CAMINO HACIA SU CASA DE ENSUEÑO
1. Elegir terreno e inspiración: Usted visita el terreno en Stahe y utiliza nuestros planos tipo como base creativa.
2. Diseño conjunto de la casa de ensueño: Junto con nuestros planificadores, modifica, amplía o refleja la planta hasta que encaje al 100 % con su vida.
3. Asegurar ayudas y financiación: Le facilitamos la documentación necesaria para el certificado KfW 40 QNG, para que pueda solicitar el crédito familiar a bajo interés.
4.La selección de acabados: Usted elige suelos, azulejos, puertas interiores y sanitarios completamente según sus ideas. Cada extra puede realizarse con suplemento, para que el resultado final corresponda exactamente a su visión.
5. Entrega llave en mano: Construimos para usted sin estrés, con seguridad y al precio fijo acordado.
Aviso legal:
AVISOS LEGALES Y DESCARGO DE RESPONSABILIDAD
Todos los datos, visualizaciones, imágenes 3D y planos de planta contenidos en este exposé son muestras sin compromiso y sirven exclusivamente para la ilustración de posibles variantes de construcción. La distribución real de los espacios, la superficie habitable y el equipamiento solo se determinarán de forma definitiva en el marco de la planificación arquitectónica individual con el comprador. No se asume responsabilidad por la exactitud de los datos. Salvo venta previa.
SU CONTACTO DIRECTO
Aproveche la rara oportunidad de diseñar su casa desde cero de forma energéticamente eficiente y según sus propios deseos, beneficiándose al mismo tiempo de las mejores ayudas estatales. ¡Contáctenos para una primera conversación sin compromiso!
•Su persona de contacto en el equipo: AuraNature Homes
Sr. Frank Vongehr
•Número de teléfono: +4915565212178 y WhatsApp
Sr. Arnd Rüsel
°Número de teléfono: +4915118922682 y WhatsApp
Aviso legal: AuraNature Homes, una marca de Restaurant Kornmühle GmbH
Herzog Wilhelm-Straße 8
52511 Geilenkirchen
Representada por:
Arnd Rüsel
Contacto:
Teléfono: 02451-4908760
Correo electrónico: info@restaurant-kornmuehle.de
Entrada en el registro:
Inscripción en el registro mercantil.
Juzgado de registro: Aachen
Número de registro: HRB 21145
Impuesto sobre el valor añadido:
Número de identificación a efectos del impuesto sobre el valor añadido conforme al §27 a de la Ley del IVA:
DE312983453
Resolución de litigios
La Comisión Europea pone a disposición una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS):
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Nuestra dirección de correo electrónico la encontrará arriba en el aviso legal.
No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de litigios ante una
entidad de arbitraje de consumo.
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VIDA URBANA EN EL VERDE (GANGELT-STAHE)
La microubicación:
La parcela se encuentra en el popular y familiar barrio de Stahe, en el municipio de Gangelt. Stahe se caracteriza por su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza y por una vecindad armoniosa – ideal para familias y personas que buscan un refugio con alta calidad de vida.
Infraestructura y conexión:
•Compras y vida cotidiana: supermercados, panaderías, médicos y farmacias se encuentran en el cercano núcleo de Gangelt o en la ciudad vecina de Geilenkirchen y son accesibles en pocos minutos en coche.
•Educación y familia: jardines de infancia y escuelas primarias se alcanzan rápidamente. Las escuelas de secundaria se encuentran en Gangelt y Geilenkirchen.
•Transporte y conexión: ¡Ubicación perfecta para quienes se desplazan al trabajo! A través de la cercana B56n existe una excelente y rápida conexión con la autopista A46 (dirección Düsseldorf/Aachen) así como con los Países Bajos vecinos (Sittard/Roermond). La estación de tren de Geilenkirchen ofrece además una rápida conexión al transporte ferroviario.
