Musterhaus
Ambiente am Abend
Doppelhaushälfte / Muster
Mögliche Aufteilung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Gesamt / Schnitt
Published on 26/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 316 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,290.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
ОСОБЛИВІСТЬ ОБ’ЄКТА: ВАША ВІЗІЯ, НАШ ФУНДАМЕНТ
Ви часто шукали ідеальний будинок, але зрештою змушені були йти на компроміси щодо планування кімнат або матеріалів? Тепер цьому кінець.
Ми представляємо перспективний проєкт нерухомості в ідилічному Gangelt-Stahe, який поєднує безпеку продуманого базового планування зі свободою реалізації ваших особистих побажань. Земельні ділянки забезпечені, а продумані базові структури планування підготовлені.
Важливо для вас: усі представлені зображення та плани є лише зразками. Остаточний характер, планування приміщень, внутрішнє оздоблення та вибір матеріалів повністю можна обрати.
Ваш фундамент закладено – фінальні штрихи визначаєте ви! Приваблива ціна купівлі включає земельну ділянку та підготовлене базове оснащення. Оскільки кожна мрія про житло унікальна, ми залишаємо вам повну свободу у фінальному оформленні. Преміальні підлоги, ексклюзивна сантехніка чи розумні додаткові функції: кожну опцію можна реалізувати за додаткову плату, щоб кінцевий результат точно відповідав вашій візії.
•Підготовлена досконалість: архітектурно вимогливі планування вже розроблені й пропонують надійну, узгоджену з органами влади основу, яку ми можемо гнучко адаптувати.
•Індивідуальне внутрішнє оздоблення: від відкритого відчуття лофту й додаткового домашнього офісу до продуманого планування кімнат для великої родини – стіни та приміщення плануються спільно з вами.
•Вільний вибір матеріалів: від підлогових покриттів (наприклад, вишуканого паркету з натурального дерева або сучасної великоформатної плитки) до сантехнічного обладнання – ви оформлюєте інтер’єр відповідно до власного смаку.
ПЕРСПЕКТИВНІ ТЕХНОЛОГІЇ ТА МАКСИМАЛЬНЕ ФІНАНСУВАННЯ
Цей новобудовний проєкт буде реалізовано як надсучасний енергоефективний будинок за стандартом KfW 40 із сертифікатом QNG (знак якості сталого будівництва). Для вас це означає: мінімальні витрати на енергію, максимальне збереження вартості та значну державну підтримку.
•Високоефективний тепловий насос: незалежність від викопного палива завдяки найсучаснішій системі опалення (тепловий насос «повітря-вода»), включно з теплою підлогою в усіх житлових приміщеннях.
•Власна фотоелектрична установка: потужна фотовольтаїчна установка на даху виробляє вашу власну екологічно чисту електроенергію та зводить додаткові витрати до мінімуму.
•Фінансова перевага для сімей: завдяки сертифікованому стандарту KfW 40 QNG цей проєкт ідеально відповідає вимогам державної програми підтримки «Житлова власність для сімей» (KfW 300). Молоді сім’ї тут можуть скористатися пільговими кредитами з низькою відсотковою ставкою, які суттєво зменшують щомісячне фінансове навантаження!
Енергетичний сертифікат: «Об’єкт перебуває на стадії проєктування– сертифікат ще не готовий» Фаза планування Документ може бути негайно оформлений за бажанням.
ШЛЯХ ДО БУДИНКУ ВАШОЇ МРІЇ
1.Обрати земельну ділянку та натхнення: Ви оглядаєте земельну ділянку в Штае та використовуєте наші типові планування як творчу основу.
2.Спільне проєктування будинку мрії: Разом із нашими планувальниками Ви змінюєте, розширюєте або дзеркально відображаєте планування, доки воно на 100 % не відповідатиме Вашому життю.
3.Забезпечити фінансування та пільги: Ми надаємо Вам необхідні документи для отримання сертифіката KfW 40 QNG, щоб Ви могли подати заявку на сімейний кредит із низькою відсотковою ставкою.
4.Вибір оздоблення: Ви обираєте підлогові покриття, плитку, міжкімнатні двері та сантехнічні вироби відповідно до своїх побажань. Будь-яке додаткове оснащення можливе за доплату, щоб кінцевий результат точно відповідав Вашому баченню.
5.Передача будинку «під ключ»: Ми будуємо для Вас без зайвих турбот, безпечно та за погодженою фіксованою ціною.
Імпресум:
ПРАВОВІ ВКАЗІВКИ ТА ВІДМОВА ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ
Усі дані, візуалізації, 3D-зображення та креслення планів, що містяться в цьому експозе, є необов’язковими зразками й призначені виключно для ілюстрації можливих варіантів забудови. Фактичне планування приміщень, житлова площа та оснащення остаточно визначаються лише в межах індивідуального архітектурного планування разом із покупцем. За правильність наведених даних відповідальність не несе. Продаж третім особам залишаємо за собою.
ВАШ БЕЗПОСЕРЕДНІЙ КОНТАКТ
Скористайтеся рідкісною можливістю створити свій будинок енергоефективним із самого початку та відповідно до власних побажань, одночасно скориставшись найкращими державними програмами підтримки. Зв’яжіться з нами для необов’язкової первинної консультації!
•Ваші контактні особи в команді: AuraNature Homes
пан Франк Фонгер
•Номер телефону: +4915565212178 та WhatsApp
пан Арнд Рюзель
°Номер телефону: +4915118922682 та WhatsApp
Імпресум: AuraNature Homes — бренд Restaurant Kornmühle GmbH
Herzog Wilhelm-Straße 8
52511 Geilenkirchen
Представник:
Арнд Рюзель
Контакти:
Телефон: 02451-4908760
Електронна пошта: info@restaurant-kornmuehle.de
Реєстраційний запис:
Запис у торговому реєстрі.
Реєстраційний суд:Aachen
Реєстраційний номер: HRB 21145
Податок з обороту:
Ідентифікаційний номер платника податку з обороту відповідно до §27 a Закону про податок з обороту:
DE312983453
Врегулювання спорів
Європейська комісія надає платформу для онлайн-врегулювання спорів (OS):
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Нашу адресу електронної пошти ви знайдете вище в імпресумі.
Ми не готові й не зобов’язані брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом споживчого примирення.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
МІСЬКЕ ЖИТТЯ СЕРЕД ПРИРОДИ (ГАНГЕЛЬТ-ШТАЕ)
Мікророзташування:
Земельна ділянка розташована в популярному та дружньому до сімей районі Штае громади Гангельт. Штае вирізняється тихим, близьким до природи розташуванням і гармонійним сусідством — ідеальне місце для сімей та людей, які шукають усамітнення з високою якістю життя.
Інфраструктура та транспортне сполучення:
•Покупки та повсякденні потреби: Супермаркети, пекарні, лікарі та аптеки розташовані в найближчому центральному районі Гангельта або сусідньому місті Гайленкірхен і доступні за кілька хвилин їзди.
•Освіта та сім’я: Дитячі садки та початкові школи розташовані неподалік. Старші школи знаходяться в Гангельті та Гайленкірхені.
•Транспорт та сполучення: Ідеальне розташування для тих, хто щодня їздить на роботу! Через розташовану неподалік B56n є чудове та швидке сполучення з автомагістраллю A46 (у напрямку Дюссельдорфа/Аахена), а також із сусідніми Нідерландами (Сіттард/Рурмонд). Залізничний вокзал Гайленкірхена також забезпечує швидке сполучення із залізничною мережею.
