Musterhaus
Ambiente am Abend
Doppelhaushälfte / Muster
Mögliche Aufteilung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Gesamt / Schnitt
Published on 26/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 316 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,290.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА: ВАШЕ ВИДЕНИЕ, НАШ ФУНДАМЕНТ
Вы часто искали идеальный дом, но затем всё же приходилось идти на компромиссы в планировке комнат или выборе материалов? Теперь это в прошлом.
Мы представляем перспективный проект недвижимости в идиллическом Gangelt-Stahe, который сочетает в себе безопасность продуманного базового планирования со свободой реализации ваших личных пожеланий. Земельные участки обеспечены, а продуманные базовые структуры планировок подготовлены.
Важно для вас: все представленные изображения и планы являются исключительно примерами. Итоговый характер, планировка помещений, внутренняя отделка и материалы полностью выбираются свободно.
Ваш фундамент заложен — финальные штрихи определяете вы! Наша привлекательная цена покупки включает земельный участок и подготовленное базовое оснащение. Поскольку каждая мечта о жилье уникальна, мы предоставляем вам полную свободу в окончательном оформлении. Будь то премиальные напольные покрытия, эксклюзивная сантехника или умные дополнительные функции: любая опция может быть реализована за дополнительную плату, чтобы конечный результат в точности соответствовал вашему видению.
•Подготовленное совершенство: Архитектурно продуманные планы уже разработаны и предлагают надёжную, согласованную с ведомствами основу, которую мы можем гибко адаптировать.
•Индивидуальная внутренняя отделка: Будь то ощущение открытого лофта, дополнительный домашний офис или продуманная планировка комнат для большой семьи — стены и помещения планируются совместно с вами.
•Свободный выбор материалов: От напольных покрытий (например, изысканного паркета из натурального дерева или современной крупноформатной плитки) до сантехнического оснащения — интерьер оформляется в соответствии с вашим личным вкусом.
ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И МАКСИМАЛЬНАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА
Этот проект новостройки реализуется как высокосовременный энергоэффективный дом стандарта KfW 40 с сертификатом QNG (знак качества экологичного здания). Это означает для вас: минимальные энергозатраты, максимальное сохранение стоимости и значительную государственную поддержку.
•Высокоэффективный тепловой насос: Независимость от ископаемого топлива благодаря современной отопительной технологии (тепловой насос «воздух–вода»), включая тёплый пол во всех жилых помещениях.
•Собственная фотоэлектрическая установка: Мощная фотовольтаическая установка на крыше вырабатывает собственную экологически чистую электроэнергию и сводит эксплуатационные расходы к минимуму.
•Финансовое преимущество для семей: Благодаря сертифицированному стандарту KfW 40 QNG этот проект идеально подходит для государственной программы поддержки «Жильё в собственности для семей» (KfW 300). Молодые семьи здесь могут воспользоваться льготными кредитами с низкой процентной ставкой, которые значительно снижают ежемесячную финансовую нагрузку!
Энергетический сертификат: «Объект находится на стадии проектирования — сертификат пока отсутствует» Стадия планирования. Сертификат может быть немедленно оформлен по запросу.
ПУТЬ К ДОМУ МЕЧТЫ
1.Выбор участка и вдохновение: Вы осматриваете участок в Штаэ и используете наши типовые планировки как творческую основу.
2.Совместное создание дома мечты: Вместе с нашими планировщиками Вы изменяете, расширяете или зеркально отражаете планировку, пока она не будет на 100 % соответствовать Вашему образу жизни.
3.Обеспечение субсидии и финансирования: Мы предоставляем необходимые документы для получения сертификата KfW 40 QNG, чтобы Вы могли подать заявку на семейный кредит с низкой процентной ставкой.
4.Выбор отделки: Вы выбираете напольные покрытия, плитку, межкомнатные двери и сантехнические объекты полностью по своему вкусу. Любая дополнительная опция реализуема за отдельную плату, чтобы конечный результат в точности соответствовал Вашему видению.
5.Передача дома «под ключ»: Мы строим для Вас без стресса, надёжно и по согласованной фиксированной цене.
Выходные данные:
ЮРИДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ И ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Все сведения, визуализации, 3D-изображения и чертежи планировок, содержащиеся в этом экспозе, являются необязательными образцами и служат исключительно для иллюстрации возможных вариантов застройки. Фактическая планировка помещений, жилая площадь и оснащение окончательно определяются только в рамках индивидуального архитектурного планирования совместно с покупателем. Ответственность за достоверность сведений не принимается. Возможна продажа объекта до заключения сделки.
ВАШ ПРЯМОЙ КОНТАКТ
Воспользуйтесь редкой возможностью спроектировать свой дом с нуля, энергоэффективно и в соответствии с собственными пожеланиями, одновременно получив доступ к лучшим государственным программам поддержки. Свяжитесь с нами для первой бесплатной консультации!
•Ваши контактные лица в команде: AuraNature Homes
господин Франк Фонгир
•Номер телефона: +4915565212178 и WhatsApp
господин Арнд Рюзель
°Номер телефона: +4915118922682 и WhatsApp
Выходные данные: AuraNature Homes — бренд компании Restaurant Kornmühle GmbH
Herzog Wilhelm-Straße 8
52511 Geilenkirchen
В лице:
Арнд Рюзель
Контакты:
Телефон: 02451-4908760
Электронная почта: info@restaurant-kornmuehle.de
Регистрационная запись:
Запись в торговом реестре.
Регистрационный суд: Aachen
Регистрационный номер: HRB 21145
Налог с оборота:
Идентификационный номер плательщика налога с оборота согласно §27 a Закона о налоге с оборота:
DE312983453
Урегулирование споров
Европейская комиссия предоставляет платформу для онлайн-урегулирования споров (OS):
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Наш адрес электронной почты указан выше в выходных данных.
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед
органом по разрешению потребительских споров.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ В ОКРУЖЕНИИ ЗЕЛЕНИ (ГАНГЕЛЬТ-ШТАЭ)
Микрорайон:
Участок расположен в популярном и благоприятном для семей районе Штаэ общины Гангельт. Штаэ отличается тихим, близким к природе расположением и гармоничным соседством — идеально для семей и людей, ищущих место для уединения с высоким качеством жизни.
Инфраструктура и транспортная доступность:
•Покупки и повседневные нужды: Супермаркеты, пекарни, врачи и аптеки находятся в расположенном неподалёку центральном районе Гангельта или соседнем городе Гайленкирхен и доступны за несколько минут езды.
•Образование и семья: Детские сады и начальные школы находятся в быстрой доступности. Средние школы расположены в Гангельте и Гайленкирхене.
•Транспорт и сообщение: Идеальное расположение для людей, совершающих поездки на работу! Близлежащая трасса B56n обеспечивает отличное и быстрое сообщение с автобаном A46 (в направлении Дюссельдорфа/Ахена), а также с соседними Нидерландами (Ситтард/Рурмонд). Кроме того, железнодорожный вокзал Гайленкирхена обеспечивает быстрое сообщение с железнодорожной сетью.
