Architectenhuis (KfW 40)+ extra woongebouw + zonne-energie + vijver + sauna

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe droomhuis! Dit moderne, massief gebouwde eengezinswoning overtuigt niet alleen door zijn aantrekkelijke architectuur, maar ook door zijn energie-efficiënte bouw volgens KfW 40-standaard. Uitgerust met een innovatieve warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De zonnecollectoren zorgen bovendien voor milieuvriendelijk warm water.

Op de begane grond wacht een open woon-eetgedeelte op u, dat door grote ramen baadt in licht en een uitnodigende ruimte biedt voor gezellige avonden met familie en vrienden. De hal met open galerij geeft het huis een ruime en luchtige sfeer.

Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot de inloopkast en een comfortabele badkamer. Daarnaast staan u nog drie andere kamers ter beschikking, die veelzijdig kunnen worden gebruikt – bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Het perceel biedt u een dubbele carport met een aparte zij-ingang naar het huis, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Het royale houten terras (50 m²) nodigt uit tot ontspanning en grenst direct aan de idyllische zwemvijver (150 m²), die is uitgerust met een filtergreppel voor biologische vijverreiniging.

Een bijzonder detail over het aangeboden object is absoluut het vermelden waard.
Het totale perceel (1.474 m²) is opgedeeld in twee afzonderlijke bouwpercelen. Elk afzonderlijk biedt de bevoegdheid om tot twee volledige verdiepingen te bouwen - ideaal voor toekomstige uitbreidingen of gebruiksmogelijkheden.

Een ander hoogtepunt is het extra bijgebouw (78 m²), dat zich op de tweede helft van het perceel bevindt. Daar is een extra woonruimte met douche, toilet en sauna.
Het is uitgerust met een 10 kWp fotovoltaïsche installatie en een aparte warmtepomp.
Een comfortabele sauna met aangrenzende douche en royale rustruimte nodigt uit tot ontspannen wellnessmomenten.

Verder omvat het bijgebouw een garage voor maximaal twee personenauto's.

Een overdekte buitenlounge biedt een gezellige plek om u terug te trekken, waar u van de avondzon kunt genieten en een prachtig uitzicht op de woning heeft.

Deze eengezinswoning verenigt modern wonen met duurzame aspecten en biedt u en uw gezin een maximale levenskwaliteit.
Laat u inspireren door dit unieke aanbod!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het aangeboden woonhuis overtuigt door een hoogwaardige en moderne uitrusting, die zowel comfort als energie-efficiëntie waarborgt. Tot de opvallende kenmerken behoren:
3-voudige beglazing: 
De ramen zijn uitgerust met hoogwaardige 3-voudige beglazing, die zorgt voor optimale warmte-isolatie en geluidswering.
Vloerverwarming: 
Een aangename vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte in alle ruimtes en draagt bij aan een comfortabel woonklimaat.
Schoorsteen met voorbereiding voor open haard: 
De aanwezige schoorsteen maakt de installatie van een open haard mogelijk, die extra gezelligheid en warmte biedt.
Warmtepomp: 
De moderne warmtepomp zorgt voor een efficiënte verwarming van het huis en verlaagt de energiekosten.
Ventilatiesysteem met warmteterugwinning: 
Deze installatie waarborgt een continue toevoer van verse lucht terwijl het energieverbruik wordt verminderd door terugwinning van warmte.
Wateronthardingsinstallatie: 
De geïntegreerde wateronthardingsinstallatie beschermt leidingen en apparaten tegen kalkaanslag en verbetert de waterkwaliteit.
Werkplaats met werkbank: 
Een praktische werkplaats met werkbank biedt voldoende ruimte voor ambachtelijke werkzaamheden en projecten.
Grasmaairobot & tuingereedschap: 
De grasmaairobot evenals verschillende tuingereedschappen vergemakkelijken het onderhoud van de buitenruimte en zorgen voor een verzorgde tuin.
Tweede geplaveide oprit naar het bijgebouw (garage): 
Een extra oprit maakt een gemakkelijke toegang tot het bijgebouw mogelijk, dat als garage kan worden gebruikt.
2. bouwkavel: 
Het bijgebouw bevindt zich op een afzonderlijke bouwkavel, die de vergunning biedt voor het oprichten van een object met twee volledige verdiepingen – ideaal voor toekomstige uitbreidingen of gebruiksmogelijkheden.
Omringende ligusterhaag: 
Een ca. 2 m hoge ligusterhaag omgeeft het perceel en zorgt voor privacy evenals een aantrekkelijke zichtbescherming.

Overige gevallen

Wij verkopen ons huis, omdat wij een nieuw huis in ons oude vaderland bouwen.

Locatie

Locatie

Het woonhuis bevindt zich in een rustige woonwijk, slechts ca. 10 km van het stadscentrum van Stralsund verwijderd. De omgeving kenmerkt zich door een aangename buurt en een goede verkeersverbinding, die zowel met de auto als met de fiets gemakkelijk te bereiken is. Een fietspad leidt direct naar de stad en naar de omliggende recreatiemogelijkheden.
Winkelmogelijkheden zijn op ongeveer 3 km afstand aanwezig, zodat de dagelijkse boodschappen comfortabel kunnen worden gedaan. Voor gezinnen met kinderen biedt de omgeving talrijke voorzieningen: een kinderdagverblijf (Kita), een speeltuin en een sportveld zijn te voet bereikbaar en nodigen uit tot activiteiten in de buitenlucht.
De dichtstbijzijnde school is binnen 10 minuten met de bus bereikbaar, wat de schoolweg voor kinderen ongecompliceerd maakt. Bovendien profiteren de bewoners van de nabijheid van de Oostzee, die in alle richtingen verkend kan worden, of het nu naar de Darß of naar het eiland Rügen is. Deze ligging verenigt dus rust en ontspanning met een uitstekende aansluiting op stedelijke voorzieningen en de schoonheid van de natuur.