| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1474 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2008 |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 180 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses moderne massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Standard. Ausgestattet mit einer innovativen Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, genießen Sie ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Solarkollektoren sorgen zusätzlich für umweltfreundliches Warmwasser.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und einen einladenden Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Der Flur mit offener Galerie verleiht dem Haus eine großzügige und luftige Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zur Ankleide und einem komfortablen Bad verfügt. Zudem stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Grundstück bietet Ihnen einen Doppelcarport mit separatem Nebeneingang zum Haus, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Die großzügige Holzterrasse (50 m²) lädt zum Entspannen ein und grenzt direkt an den idyllischen Schwimmteich (150 m²), der mit einem Filtergraben für biologische Teichreinigung ausgestattet ist.
Ein besonderes Detail zum angebotenen Objekt ist unbedingt erwähnenswert.
Das Gesamtgrundstück (1.474 m²) gliedert sich in zwei separate Baugrundstücke. Jedes einzelne bietet die Berechtigung zum Errichten von bis zu zwei Vollgeschossen - ideal für zukünftige Erweiterungen oder Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist das zusätzliche Nebengebäude (78 m²), welches sich auf der 2. Grundstückshälfte befindet. Dort gibt es einen Extra Wohnbereich mit Dusche, WC und Sauna.
Es ist mit einer 10 kWp Photovoltaikanlage und einer separaten Wärmepumpe ausgestattet.
Eine komfortable Sauna mit angrenzender Dusche und großzügigem Ruhebereich lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein.
Weiterhin beinhaltet das Nebengebäude eine Garage für bis zu zwei PKW.
Eine überdachte Außenlounge bietet einen gemütlichen Rückzugsort, wo Sie die Abendsonne genießen können und einen herrlichen Blick auf das Wohnhaus haben.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit nachhaltigen Aspekten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
The house on offer boasts high-quality, modern fittings that guarantee both comfort and energy efficiency. The outstanding features include:
Triple glazing:
The windows are fitted with high-quality triple glazing, which ensures optimum thermal insulation and soundproofing.
Underfloor heating:
Pleasant underfloor heating provides cozy warmth in all rooms and contributes to a comfortable living climate.
Chimney with chimney preparation:
The existing chimney enables the installation of a fireplace, which provides additional coziness and warmth.
Heat pump:
The modern heat pump ensures efficient heating of the house and reduces energy costs.
Ventilation system with heat recovery:
This system ensures a continuous supply of fresh air while reducing energy consumption by recovering heat.
Water softening system:
The integrated water softening system protects pipes and appliances from limescale deposits and improves water quality.
Workshop with workbench:
A practical workshop with workbench provides ample space for craft activities and projects.
Robot lawn mower & garden tools:
The robot lawn mower and various garden tools make outdoor maintenance easier and ensure a well-tended garden.
Second paved driveway to the outbuilding (garage):
An additional driveway provides convenient access to the outbuilding, which can be used as a garage.
2nd building plot:
The outbuilding is located on a separate building plot, which offers permission to construct a property with two full storeys - ideal for future extensions or possible uses.
Surrounding privet hedge:
An approx. 2 m high privet hedge surrounds the property and provides privacy as well as an attractive screen.
Wir verkaufen unser Haus, weil wir ein neues Haus in unserrn alten Heimat bauen.
The apartment building is located in a quiet residential area, only approx. 10 km from Stralsund city center. The surrounding area is characterized by a pleasant neighbourhood and good transport links, which can be easily reached by car or bicycle. A cycle path leads directly into the city and to the surrounding leisure facilities.
Shopping facilities are available around 3 km away, making it easy to run daily errands. The surrounding area offers numerous amenities for families with children: A daycare center (nursery), a playground and a sports field are within walking distance and are ideal for outdoor activities.
The nearest school can be reached within 10 minutes by bus, making it easy for children to get to school. Residents also benefit from the proximity to the Baltic Sea, which can be explored in all directions, be it to the Darß or the island of Rügen. This location thus combines peace and relaxation with excellent connections to urban facilities and the beauty of nature.
