Casa d'architetto (KfW 40)+ edificio residenziale extra + solare + laghetto + sauna

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni! Questa moderna casa unifamiliare massiccia convince non solo per la sua architettura gradevole, ma anche per il suo metodo costruttivo efficiente dal punto di vista energetico secondo lo standard KfW 40. Dotata di un’innovativa pompa di calore e di un impianto di ventilazione con recupero di calore, potrete godere di un clima interno piacevole e di bassi costi energetici. I collettori solari garantiscono inoltre acqua calda ecologica.

Al piano terra vi attende una zona giorno-pranzo open space, inondata di luce grazie alle grandi finestre e che offre uno spazio accogliente per serate conviviali con famiglia e amici. Il corridoio con galleria aperta conferisce alla casa un’atmosfera ampia e ariosa.

Al piano superiore si trova una camera da letto, che dispone di accesso diretto alla cabina armadio e a un bagno confortevole. Inoltre, sono a vostra disposizione altre tre stanze, che possono essere utilizzate in molti modi – come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti.

Il terreno offre un doppio posto auto coperto con ingresso secondario separato alla casa, che garantisce ulteriore comfort e flessibilità. La spaziosa terrazza in legno (50 m²) invita al relax e confina direttamente con l’idilliaco laghetto balneabile (150 m²), dotato di una trincea filtrante per la depurazione biologica del laghetto.

Un dettaglio particolare dell’immobile offerto merita assolutamente di essere menzionato.
L’intero lotto (1.474 m²) è suddiviso in due lotti edificabili separati. Ognuno di essi offre il diritto di edificare fino a due piani completi - ideale per futuri ampliamenti o possibilità di utilizzo.

Un altro punto forte è l’edificio secondario aggiuntivo (78 m²), che si trova sulla seconda metà del terreno. Lì c’è una zona abitativa extra con doccia, WC e sauna.
È dotato di un impianto fotovoltaico da 10 kWp e di una pompa di calore separata.
Una comoda sauna con doccia adiacente e un’ampia area relax invita a momenti di benessere e relax.

Inoltre, l’edificio secondario comprende un garage per un massimo di due auto.

Una lounge esterna coperta offre un accogliente rifugio, dove potrete godervi il sole della sera e avere una splendida vista sulla casa.

Questa casa unifamiliare unisce abitare moderno e aspetti sostenibili e offre a voi e alla vostra famiglia il massimo della qualità della vita.
Lasciatevi entusiasmare da questa offerta unica!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’immobile residenziale offerto convince per un allestimento di alta qualità e moderno, che garantisce sia comfort sia efficienza energetica. Tra le caratteristiche salienti figurano:
Triplo vetro:
Le finestre sono dotate di un pregiato triplo vetro, che assicura un isolamento termico ottimale e protezione acustica.
Riscaldamento a pavimento:
Un piacevole riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole in tutti gli ambienti e contribuisce a un clima abitativo accogliente.
Camino con predisposizione per camino:
La canna fumaria esistente consente l’installazione di un camino, che offre ulteriore comfort e calore.
Pompa di calore:
La moderna pompa di calore assicura un riscaldamento efficiente della casa e riduce i costi energetici.
Impianto di ventilazione con recupero di calore:
Questo impianto garantisce un apporto continuo di aria fresca riducendo al contempo il consumo energetico grazie al recupero del calore.
Impianto di addolcimento dell’acqua:
L’impianto di addolcimento dell’acqua integrato protegge tubazioni e apparecchiature dai depositi di calcare e migliora la qualità dell’acqua.
Officina con banco da lavoro:
Una pratica officina con banco da lavoro offre spazio sufficiente per attività artigianali e progetti.
Robot tagliaerba e attrezzi da giardino:
Il robot tagliaerba e vari attrezzi da giardino facilitano la cura dell’area esterna e garantiscono un giardino curato.
Secondo accesso pavimentato al fabbricato secondario (garage):
Un accesso aggiuntivo consente un comodo ingresso al fabbricato secondario, che può essere utilizzato come garage.
2. lotto edificabile:
Il fabbricato secondario si trova su un lotto edificabile separato, che offre l’autorizzazione a realizzare un edificio con due piani fuori terra – ideale per future espansioni o possibilità di utilizzo.
Siepe di ligustro circostante:
Una siepe di ligustro alta ca. 2 m circonda il terreno e garantisce privacy nonché un gradevole schermo visivo.

Altri

Vendiamo la nostra casa perché stiamo costruendo una nuova casa nella nostra vecchia patria.

Posizione

Dettagli della posizione

La casa residenziale si trova in una tranquilla zona residenziale, a soli ca. 10 km dal centro di Stralsund. L’area circostante si distingue per un piacevole vicinato e un buon collegamento ai trasporti, facilmente raggiungibile sia in auto che in bicicletta. Una pista ciclabile porta direttamente in città e alle possibilità di svago nei dintorni.
Le possibilità di acquisto si trovano a circa 3 km di distanza, così da poter sbrigare comodamente le commissioni quotidiane. Per le famiglie con bambini, l’area offre numerosi servizi: un asilo nido (Kita), un parco giochi e un campo sportivo sono raggiungibili a piedi e invitano alle attività all’aperto.
La scuola più vicina è raggiungibile in autobus entro 10 minuti, il che rende semplice il percorso scolastico per i bambini. Inoltre, i residenti beneficiano della vicinanza al Mar Baltico, che può essere esplorato in tutte le direzioni, sia verso il Darß che verso l’isola di Rügen. Questa posizione unisce quindi tranquillità e relax con un eccellente collegamento alle strutture urbane e alla bellezza della natura.