Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 59 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 215.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,644.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit goed onderhouden 2-kamerappartement biedt een interessante kans voor kapitaalbeleggers die op zoek zijn naar een solide woning op een centrale locatie in Kempten.
Het appartement bevindt zich in de Mauergässele 5 en beschikt over ca. 59,29 m² woonoppervlakte. De doordachte indeling, het balkon en de centrale ligging maken het appartement tot een object dat blijvend goed verhuurbaar is.
Het appartement is momenteel verhuurd. Per 01.08.2026 treedt een reeds overeengekomen huurverhoging in werking, waardoor de maandelijkse kale huur stijgt naar 720 € (8.640 € p.a.). Afgezet tegen de koopprijs resulteert dit dan in een bruto huurrendement van net geen 4 %. De bestaande huurovereenkomst biedt een solide basis voor een langdurige kapitaalinvestering met planbare huurinkomsten.
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit het bouwjaar 1985.
Tot de voorzieningen behoren:
* ca. 59,29 m² woonoppervlak
* 2 kamers
* Balkon
* Inbouwkeuken met vaatwasser, nieuw fornuis en afzuigkap (2025)
* Laminaatvloer in het keukengedeelte
* Onderhoudsvriendelijke vinylvloeren in de woonruimtes
* Gestucte woonruimte
* Badkamer gemoderniseerd (ca. begin jaren 2000)
* Energie-efficiëntieklasse D
* De centrale gasverwarming is in 2021 vernieuwd en voldoet daarmee aan een moderne standaard.
* Parkeerplaats in de ondergrondse garage indien nodig afzonderlijk te huur
De maandelijkse servicekosten bedragen 180 €, waarvan ca. 30 € bestemd is voor de opbouw van de reserve.
Het appartement is bijzonder geschikt voor beleggers die waarde hechten aan een centrale ligging, goede verhuurbaarheid en een goed onderhouden woning met solide voorzieningen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement ligt op een centrale locatie in de binnenstad van Kempten. De voetgangerszone, winkels, cafés, restaurants, artsen en openbare voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
De centrale ligging combineert korte afstanden met een zeer goede infrastructuur en zorgt voor een aantrekkelijke woonkwaliteit en duurzame verhuurbaarheid.
