| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 81 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 279.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.444,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesStijlvol 3-kamerappartement met visgraatparket, XL-balkon & tegelkachel +++ zonder makelaarscourtage +++
Dit charmante 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een pand met 3 wooneenheden overtuigt door de geslaagde combinatie van klassiek woonkarakter, een praktische indeling en een uitzonderlijk ruim balkon. De ligging tussen Stadtpark en Marienbergpark is een extra highlight. De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage voor de koper.
Al bij het betreden van het appartement valt het bijzondere karakter op: het klassieke visgraatparket geeft de woonruimtes een warme en hoogwaardige sfeer en benadrukt de tijdloze charme van het pand.
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime woonkamer. Hier zorgt een tegelkachel op hout voor een uitzonderlijk gezellige sfeer en vormt deze vooral in het koelere seizoen het middelpunt van de woonruimte.
Een ander groot pluspunt is het ruime XL-balkon, dat vanuit twee woonruimtes direct toegankelijk is. Dankzij de royale ruimte biedt het aanzienlijk meer mogelijkheden dan een klassiek appartementsbalkon: een grotere zithoek, planten en een extra loungegedeelte vinden hier moeiteloos hun plek. In de warmere maanden ontstaat zo een extra verblijfsruimte in de openlucht en een echte uitbreiding van de woonruimte.
De staat van het appartement biedt een goede basis om afzonderlijke ruimtes naar eigen inzicht vorm te geven. Vooral de badkamer biedt potentieel voor een eigentijdse herinrichting. Momenteel zijn de badkamer en het toilet afzonderlijk ingedeeld. De overige woonruimtes bieden een goede basis en kunnen afhankelijk van persoonlijke wensen met overzichtelijke renovatie- en opknapwerkzaamheden individueel worden opgefrist.
De verwarming van het huis vindt plaats via een centrale gasverwarming.
Een andere bijzonderheid is de mogelijkheid om optioneel een extra tuinoppervlak van ca. 70 m² aan de achterzijde van het perceel aan te kopen. Daarmee ontstaat de zeldzame gelegenheid om een appartement op de bovenverdieping naar wens aan te vullen met een eigen tuingedeelte.
Het gebouw omvat in totaal slechts drie wooneenheden en was tot nu toe volledig in het bezit van één eigenaar. In het kader van de verkoop worden de appartementen voor het eerst als zelfstandige eigendomsappartementen verkocht. Voor de toekomstige eigenaren ontstaat daarmee een kleine vereniging van eigenaars met slechts drie partijen.
In totaal wacht de nieuwe eigenaar een stijlvolle 3-kamerwoning met veel charme en bijzondere voorzieningen. Visgraatparket, een tegelkachel en het uitzonderlijk grote balkon geven de woning een karakter dat duidelijk afwijkt van een klassieke etagewoning.
Optioneel kan een garage direct bij het pand voor 25.000 € extra worden aangekocht.
Voorzieningen & hoogtepunten
• ca. 81 m² woonoppervlakte
• 3 kamers
• 1e verdieping
• uitzonderlijk groot balkon met terrasachtig karakter
• balkon direct toegankelijk vanuit twee kamers
• ruime woonkamer
• visgraatparket
• tegelkachel uit 2014
• aparte keuken met grote raampartij
• badkamer met individuele mogelijkheden voor inrichting
• apart toilet
• centrale gasverwarming
• lichte en ruime vertrekken
• optioneel ca. 70 m² extra tuinoppervlakte
• garage afzonderlijk verkrijgbaar voor 25.000 €
• verkoop zonder makelaarscourtage voor de koper
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
279.000 € Stijlvol 3-kamerappartement met visgraatparket, XL-balkon & tegelkachel +++ zonder makelaarscourtage +++90409 Nürnberg– Schoppershof
259.000 € 3-kamerappartement op de bovenste verdieping + uitgebouwde zolder met maisonettepotentieel +++ zonder makelaarscourtage +++90409 Nürnberg– Schoppershof
339.000 € Woongevoel als in een eengezinswoning – tuinappartement met balkon & garage +++ zonder courtage +++90409 Nürnberg– Schoppershof
