Balıksırtı parke, XL balkon ve çinili sobaya sahip şık 3 odalı daire +++ komisyonsuz +++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Balıksırtı parkeli, XL balkonlu ve çinili sobalı şık 3 odalı daire +++ komisyonsuz +++

3 daireli bir binanın 1. üst katında yer alan bu büyüleyici 3 odalı daire; klasik yaşam karakteri, pratik oda planı ve olağanüstü geniş balkonu başarılı bir şekilde bir araya getirmektedir. Şehir parkı ile Marienbergpark arasındaki konumu da ek bir öne çıkan özelliktir. Satış, alıcı için komisyonsuz olarak gerçekleştirilecektir.

Daireye girer girmez özel karakteri dikkat çekmektedir: Klasik balıksırtı parke, yaşam alanlarına sıcak ve yüksek kaliteli bir atmosfer kazandırarak taşınmazın zamansız cazibesini vurgulamaktadır.

Geniş salon özel bir öne çıkan özelliktir. Burada ahşap çinili soba olağanüstü rahat bir atmosfer sağlamakta ve özellikle serin mevsimlerde yaşam alanının merkezi haline gelmektedir.

Bir diğer büyük avantaj, iki yaşam alanından doğrudan erişilebilen geniş XL balkondur. Bol miktarda alan sunması sayesinde klasik bir daire balkonuna kıyasla çok daha fazla imkân sağlamaktadır: Daha büyük bir oturma grubu, bitkiler ve ek bir lounge alanı burada rahatlıkla yer bulmaktadır. Böylece sıcak aylarda açık havada ek bir yaşam alanı ve yaşam alanının gerçek bir uzantısı oluşmaktadır.

Dairenin mevcut durumu, bazı bölümleri kişisel beklentilere göre düzenlemek için iyi bir temel sunmaktadır. Özellikle banyo, çağdaş bir yeniden tasarım için potansiyel taşımaktadır. Şu anda banyo ve WC ayrı olarak düzenlenmiştir. Diğer yaşam alanları iyi bir temel sunmakta ve kişisel tercihlere bağlı olarak kapsamı sınırlı renovasyon ve güzelleştirme çalışmalarıyla kişiselleştirilebilmektedir.

Binanın ısıtılması merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.

Bir diğer özellik ise, taşınmazın arka bölümünde yaklaşık 70 m² büyüklüğünde ek bir bahçe alanının isteğe bağlı olarak satın alınabilmesidir. Böylece üst kat dairesini isteğe bağlı olarak kendine ait bir bahçe alanıyla tamamlama fırsatı nadiren sunulmaktadır.

Bina toplamda yalnızca üç konut biriminden oluşmakta ve şimdiye kadar tamamen tek bir malikin mülkiyetinde bulunmaktaydı. Satış kapsamında daireler ilk kez bağımsız kat mülkiyetli daireler olarak satılacaktır. Böylece gelecekteki malikler için yalnızca üç taraflı küçük bir kat malikleri topluluğu oluşacaktır.

Genel olarak yeni maliki bir çok şık, bolca çekiciliğe ve özel donanım özelliklerine sahip 3 odalı daire. Balıksırtı parke, çini soba ve alışılmadık derecede büyük balkon, daireye klasik bir kat dairesinden belirgin şekilde ayrılan bir karakter kazandırıyor.

İsteğe bağlı olarak mülkün hemen yanında bulunan bir garaj 25.000 € karşılığında ayrıca satın alınabilir.

Donanım ve Öne Çıkan Özellikler

• yaklaşık 81 m² yaşam alanı
• 3 oda
• 1. üst kat
• teras karakterine sahip alışılmadık derecede büyük balkon
• balkona iki odadan doğrudan erişim
• geniş yaşam alanı
• balıksırtı parke
• 2014 yapımı çini soba
• geniş pencere alanına sahip ayrı mutfak
• kişisel tasarım potansiyeline sahip banyo
• ayrı WC
• merkezi gazlı ısıtma
• aydınlık ve geniş odalar
• isteğe bağlı yaklaşık 70 m² ilave bahçe alanı
• garaj 25.000 € karşılığında ayrıca satın alınabilir
• alıcı için komisyonsuz satış

Konum