| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 81 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.444,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónElegante vivienda de 3 habitaciones con parquet en espiga, balcón XL y estufa de azulejos +++ sin comisión +++
Esta encantadora vivienda de 3 habitaciones, situada en la primera planta de un inmueble de 3 unidades, convence por la acertada combinación de carácter residencial clásico, una distribución práctica y un balcón excepcionalmente amplio. Su ubicación entre el Stadtpark y el Marienbergpark es otro atractivo destacado. La venta se realiza sin comisión para el comprador.
Ya al entrar en la vivienda se aprecia su carácter especial: el clásico parquet en espiga confiere a las estancias una atmósfera cálida y de alta calidad, y subraya el encanto atemporal del inmueble.
El amplio salón constituye un atractivo especial. Una estufa de azulejos de leña proporciona aquí una atmósfera excepcionalmente acogedora y, especialmente durante la estación fría, se convierte en el centro de la zona de estar.
Otra gran ventaja es el amplio balcón XL, al que se accede directamente desde dos estancias. Gracias a su generosa superficie, ofrece muchas más posibilidades que un balcón clásico de vivienda: un conjunto de asientos más grande, plantas y una zona lounge adicional encuentran aquí fácilmente su lugar. Durante los meses más cálidos se crea así una zona adicional de estancia al aire libre y una auténtica ampliación del espacio habitable.
El estado de la vivienda ofrece una buena base para diseñar determinadas zonas según las propias preferencias. En particular, el baño presenta potencial para una renovación contemporánea. Actualmente, el baño y el aseo están dispuestos por separado. Las demás zonas habitables ofrecen una buena base y pueden renovarse individualmente, según las preferencias personales, mediante trabajos de renovación y embellecimiento moderados.
La calefacción del edificio se realiza mediante una calefacción central de gas.
Otra particularidad es la posibilidad de adquirir opcionalmente una superficie adicional de jardín de aprox. 70 m² en la parte posterior de la parcela. Esto brinda la rara oportunidad de complementar, si se desea, una vivienda en la primera planta con una zona de jardín propia.
El edificio comprende en total únicamente tres unidades residenciales y hasta ahora pertenecía íntegramente a un solo propietario. Con motivo de la venta, las viviendas se enajenan por primera vez como propiedades independientes. Para los futuros propietarios se crea así una pequeña comunidad de propietarios con tan solo tres partes.
En conjunto, al nuevo propietario le espera una Elegante vivienda de 3 habitaciones con mucho encanto y características especiales. El parquet en espiga, la estufa de azulejos y el balcón excepcionalmente grande confieren a la vivienda un carácter que se diferencia claramente del de una vivienda clásica en una planta.
Opcionalmente, se puede adquirir un garaje directamente en la propiedad por 25.000 € adicionales.
Equipamiento y aspectos destacados
• aprox. 81 m² de superficie habitable
• 3 habitaciones
• 1.ª planta
• balcón excepcionalmente grande con carácter de terraza
• acceso directo al balcón desde dos habitaciones
• amplia zona de estar
• parquet en espiga
• estufa de azulejos del año 2014
• cocina independiente con gran superficie acristalada
• cuarto de baño con potencial de diseño personalizado
• aseo independiente
• calefacción central de gas
• espacios luminosos y amplios
• opcionalmente, aprox. 70 m² de superficie adicional de jardín
• garaje disponible por separado por 25.000 €
• venta sin comisión para el comprador
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279.000 € Elegante piso de 3 habitaciones con parquet en espiga, balcón XL y estufa de azulejos +++ sin comisión +++90409 Nürnberg– Schoppershof
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