Tijdloos wonen – hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning met modernste techniek en vrij uitzicht

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wilt u uw individuele woondroom verwezenlijken zonder zelf een omvangrijke renovatie te moeten uitvoeren? Dan biedt deze hoogwaardig volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Burg bij Magdeburg u de beste voorwaarden voor een modern en comfortabel gezinsleven.

Het oorspronkelijk in de jaren 1930 gebouwde pand werd in 2025 ingrijpend gerenoveerd en combineert tegenwoordig het gegroeide karakter van een bestaand gebouw met moderne installatietechniek, een doordachte indeling en een aantrekkelijke woonambiance. Op ca. 135 m² woonoppervlak staan u ruime en veelzijdig bruikbare vertrekken ter beschikking. Het ca. 754 m² grote perceel biedt bovendien veel ruimte voor ontspanning, vrije tijd en de individuele wensen van een gezin.

Al bij het betreden van het huis straalt de twee-onder-een-kapwoning een lichte en vriendelijke sfeer uit. De begane grond wordt gekenmerkt door de open vormgegeven woon- en eetruimte met geïntegreerde keuken. Dit ruime centrale leefgedeelte biedt voldoende ruimte voor gezamenlijke maaltijden, ontspannen familieavonden en gezellige uren met vrienden. De open indeling creëert een modern ruimtegevoel en maakt een harmonieuze verbinding tussen koken, eten en wonen mogelijk.

Vanuit de woonkamer komt u direct op het ca. 18 m² grote terras. In de warmere maanden breidt het de woonruimte naar buiten uit en biedt het een beschutte plek voor een gezellig ontbijt, ontspannen middagen of gezamenlijke barbecueavonden. Het ruime perceel biedt aanvullende inrichtingsmogelijkheden en vooral gezinnen met kinderen veel bewegings- en vrijetijdsruimte.

Een modern uitgeruste badkamer met daglicht complementeert het ruimteaanbod op de begane grond. Deze beschikt over een douche, een hangtoilet en een wastafel. De smaakvolle inrichting en eigentijdse sanitaire voorzieningen creëren een verzorgde en comfortabele ambiance.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie kamers. Deze kunnen afhankelijk van de persoonlijke leefsituatie flexibel worden gebruikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De ruime gezinsbadkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en een hangtoilet en biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse behoeften van een gezin.

Een bijzonder hoogtepunt van dit pand is de rustige woonlocatie met het onbelemmerde uitzicht. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht op het groen. In plaats van dichte bebouwing van buren wordt de woonomgeving gekenmerkt door uitgestrekte groenvoorzieningen en volwassen natuur. Dit open uitzicht zorgt voor een aangenaam woongevoel, veel daglicht en een hoge mate van privacy – een voordeel dat tegenwoordig nog maar zelden te vinden is.

Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping met een oppervlakte van ca. 30 m², die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De benodigde leidingen zijn al voorbereid. Daarmee zijn er goede voorwaarden om hier in de toekomst extra woonruimte, een ruime studio, een hobbyruimte of een rustige werkruimte te creëren.
Ook de kelderverdieping overtuigt met een veelzijdig ruimteaanbod. Op ca. 65 m² gebruiksoppervlakte zijn vier afzonderlijke ruimtes beschikbaar. Deze zijn bijvoorbeeld geschikt als opslag- en voorraadruimtes, werkplaats, huishoudelijke ruimte of hobbyruimte en creëren waardevolle extra bergruimte.

In het kader van de grondige renovatie in 2025 is de twee-onder-een-kapwoning zowel technisch als optisch uitgebreid gemoderniseerd. De verwarming vindt plaats via een energiezuinige lucht-warmtepomp in combinatie met vloerverwarming in alle woonruimtes. Hierdoor ontstaat een gelijkmatig en aangenaam binnenklimaat, terwijl tegelijkertijd de voorwaarden voor een eigentijds en economisch gebouwbeheer zijn gecreëerd.

Onderhoudsvriendelijke vinylvloeren benadrukken het moderne karakter van de woonruimtes. De betegelde badkamers vormen hiermee een stijlvol contrast. Elektrische rolluiken aan de straatzijde van de ramen op de begane grond, bewegingsmelders in de hal en het trappenhuis en moderne binnendeuren in essenlook completeren de comfortabele uitrusting.

Voor gezellige uren bestaat er bovendien de mogelijkheid om in de woonruimte een houtkachel aan te sluiten. Een daarvoor bruikbaar schoorsteenkanaal is al aanwezig.
De elektrische installatie is volledig vernieuwd en het gebouw is voorzien van warmte-isolatie. Daarmee presenteert de twee-onder-een-kapwoning zich als een uitgebreid gemoderniseerd thuis, dat het bijzondere karakter van een ouder huis combineert met de voordelen van eigentijds wonen.

Deze hoogwaardig volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning verenigt de charme van een klassieke woning met de modernste gebouwtechniek en een doordachte indeling. Het ruime perceel, het onbelemmerde uitzicht op het groen en de aanwezige uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping maken deze woning tot een thuis met blijvende meerwaarde. Hier koopt u U krijgt niet alleen een instapklare woning, maar een plek waar modern wonen, rust en levenskwaliteit op ideale wijze met elkaar worden verbonden.

Location