Жить вне времени – высококачественная двухквартирная половина дома с самой современной техникой и незастраиваемым видом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Вы хотите воплотить свою индивидуальную мечту о жилье, не занимаясь самостоятельно масштабной санацией? Тогда этот высококачественно полностью отремонтированный двухквартирный дом в Burg bei Magdeburg предлагает наилучшие условия для современной и комфортной семейной жизни.

Построенный первоначально в 1930-х годах объект был в 2025 году полностью капитально отремонтирован и сегодня сочетает в себе сложившийся характер существующего здания с современной инженерией, продуманной планировкой и привлекательной жилой атмосферой. На ca. 135 m² жилой площади к вашим услугам просторные и многофункционально используемые помещения. Участок площадью ca. 754 m² дополнительно предлагает много места для отдыха, досуга и индивидуальных пожеланий семьи.

Уже при входе в дом двухквартирный дом создает светлую и дружелюбную атмосферу. Первый этаж отличается открытой гостиной и столовой зоной с интегрированной кухней. Этот просторный центр жизни предлагает достаточно места для совместных приемов пищи, спокойных семейных вечеров и дружеских встреч. Открытая планировка создает современное ощущение пространства и позволяет гармонично сочетать приготовление пищи, еду и проживание.

Из жилой зоны вы сразу попадаете на террасу площадью ca. 18 m². Она расширяет жилое пространство в теплые месяцы на улицу и предлагает защищенное место для уютного завтрака, спокойных послеполуденных часов или совместных вечеров с барбекю. Обширный участок открывает дополнительные возможности для обустройства и особенно семьям с детьми предлагает много места для движения и отдыха.

Современно оборудованная ванная комната с дневным светом дополняет планировку первого этажа. Она оснащена душем, подвесным унитазом и умывальником. Вкусное оформление и современные сантехнические элементы создают ухоженную и комфортную атмосферу.

На верхнем этаже находятся еще три комнаты. Их можно гибко использовать в зависимости от личной жизненной ситуации как спальню родителей, детскую, гостевую комнату или домашний офис. Просторная семейная ванная комната оснащена ванной, двойным умывальником и подвесным унитазом и предлагает достаточно места для повседневных нужд семьи.

Особая изюминка этого объекта — тихое жилое расположение с незагораживаемым видом. Как с передней, так и с задней стороны вы наслаждаетесь одним Открытый вид на зелень. Вместо плотной соседней застройки жилое окружение определяют обширные зелёные зоны и сформировавшаяся природа. Этот открытый вид обеспечивает приятное ощущение проживания, много дневного света и высокий уровень приватности — преимущество, которое сегодня встречается всё реже.

Кроме того, объект располагает мансардным этажом площадью ок. 30 м², который открывает дополнительный потенциал для расширения. Необходимые коммуникации уже подготовлены. Тем самым созданы хорошие предпосылки для организации здесь в будущем дополнительного жилого пространства, просторной студии, зоны для хобби или тихого рабочего места.
Подвальный этаж также впечатляет многофункциональным пространством. На ок. 65 м² полезной площади доступны четыре отдельные комнаты. Они подходят, например, в качестве складских и кладовых помещений, мастерской, хозяйственной зоны или комнаты для хобби и создают ценное дополнительное место для хранения.

В рамках капитальной санации в 2025 году двухквартирный дом был полностью модернизирован как технически, так и визуально. Отопление осуществляется через энергоэффективный тепловой насос воздух-вода в сочетании с тёплым полом во всех жилых помещениях. Это создаёт равномерный и приятный микроклимат, одновременно обеспечивая условия для современного и экономичного эксплуатации здания.

Простые в уходе виниловые покрытия подчёркивают современный характер жилых помещений. Ванные комнаты, отделанные плиткой, создают стильный контраст. Электрические рольставни на выходящих на улицу окнах первого этажа, датчики движения в прихожей и на лестничной зоне, а также современные межкомнатные двери под ясень дополняют комфортное оснащение.

Для уютных часов в жилой зоне дополнительно есть возможность подключить каминную печь. Подходящий для этого дымоходный канал уже имеется.
Электрика была полностью обновлена, а здание оснащено теплоизоляцией. Таким образом, двухквартирный дом представляет собой полностью модернизированное жильё, которое сочетает особый характер дома старой постройки с преимуществами современного проживания.

Этот качественно капитально отремонтированный двухквартирный дом сочетает очарование классического жилого дома с самой современной строительной техникой и продуманной планировкой. Просторный участок, ничем не перекрываемый вид на зелень, а также имеющийся потенциал расширения в мансардном этаже делают этот объект домом с долгосрочной ценностью. Здесь вы приобретаете Вы получаете не просто дом, готовый к заселению, а место, где современная жизнь, спокойствие и качество жизни идеально сочетаются друг с другом.

Location