سكن بلا زمن – نصف منزل مزدوج عالي الجودة مع أحدث التقنيات وإطلالة غير محجوبة

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

هل ترغب في تحقيق حلم السكن الفردي الخاص بك دون الحاجة إلى الانشغال بنفسك بعملية ترميم شاملة؟ عندها توفر لك هذه الدوبلكس نصف المنفصلة، التي خضعت لعملية تجديد شاملة عالية الجودة، في Burg bei Magdeburg أفضل الشروط لحياة عائلية عصرية ومريحة.

تم تشييد العقار في الأصل في ثلاثينيات القرن العشرين، وقد خضع في عام 2025 لتجديد شامل كامل، وهو يجمع اليوم بين الطابع العريق لمبنى قائم والتقنيات المنزلية الحديثة، وتقسيم مدروس للمساحات، وأجواء سكنية جذابة. على مساحة معيشة تبلغ ca. 135 m² تتوفر لكم غرف واسعة ومتعددة الاستخدامات. كما أن مساحة الأرض البالغة ca. 754 m² توفر الكثير من المجال للراحة والترفيه والرغبات الفردية للعائلة.

منذ دخول المنزل يضفي هذا المنزل نصف المنفصل أجواءً مشرقة ومرحبة. ويتميز الطابق الأرضي بمنطقة المعيشة والطعام المفتوحة مع مطبخ مدمج. يوفر هذا القلب الواسع للمنزل مساحة كافية للوجبات المشتركة، والأمسيات العائلية المريحة، والأوقات الاجتماعية مع الأصدقاء. ويخلق التصميم المفتوح إحساساً عصرياً بالمساحة ويتيح ارتباطاً متناغماً بين الطهي والأكل والمعيشة.

من منطقة المعيشة تصلون مباشرة إلى التراس بمساحة ca. 18 m². وهو يوسّع مساحة السكن خلال الأشهر الأكثر دفئاً إلى الخارج، ويوفر مكاناً محمياً لتناول إفطار مريح، أو قضاء بعد الظهر في الاسترخاء، أو أمسيات شواء مشتركة. كما تتيح الأرض الواسعة إمكانيات إضافية للتصميم وتوفر، ولا سيما للعائلات التي لديها أطفال، مساحة كبيرة للحركة والترفيه.

يكمل حمام نهاري مجهز بشكل حديث عرض المساحات في الطابق الأرضي. وهو يحتوي على دش، ومرحاض معلّق، وحوض غسيل. ويمنح التصميم الأنيق والعناصر الصحية العصرية أجواءً مرتبة ومريحة.

في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف إضافية. ويمكن استخدامها بمرونة وفقاً للوضع الحياتي الشخصي كغرفة نوم للوالدين، أو غرفة أطفال، أو غرفة ضيوف، أو مكتب منزلي. ويأتي حمام العائلة الواسع مجهزاً بحوض استحمام، وحوض غسيل مزدوج، ومرحاض معلّق، ويوفر مساحة كافية للاحتياجات اليومية للعائلة.

من أبرز ما يميز هذا العقار موقعه السكني الهادئ مع الإطلالة غير القابلة للحجب. سواء من الجهة الأمامية أو الخلفية، تستمتعون بـإطلالة حرة على المساحات الخضراء. بدلاً من كثافة الأبنية المجاورة، تميّز البيئة السكنية مساحات خضراء واسعة وطبيعة ناضجة. هذه الإطلالة المفتوحة توفر إحساساً مريحاً بالعيش، وكثيراً من ضوء النهار، ودرجة عالية من الخصوصية – وهي ميزة نادراً ما يمكن العثور عليها اليوم.

بالإضافة إلى ذلك، تضم العقار علية بمساحة تبلغ حوالي 30 م²، ما يتيح إمكانات توسعة إضافية. وقد تم بالفعل تجهيز التمديدات اللازمة. وبذلك تتوفر شروط جيدة لخلق مساحة سكنية إضافية مستقبلاً، أو استوديو واسع، أو منطقة للهوايات، أو مساحة عمل هادئة.
كما أن القبو يَفُتَن أيضاً بمساحة متعددة الاستخدامات. على نحو 65 م² من المساحة القابلة للاستخدام تتوفر أربع غرف منفصلة. وهي مناسبة مثلاً كمخازن ومؤن، أو ورشة، أو منطقة خدمات منزلية، أو غرفة هوايات، وتوفر مساحة تخزين إضافية قيّمة.

في إطار التجديد الجذري في عام 2025، تم تحديث نصف المنزل المزدوج بشكل شامل من الناحية التقنية والبصرية. يتم التدفئة عبر مضخة حرارية هوائية عالية الكفاءة مع تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة. وبذلك ينشأ مناخ داخلي متوازن ومريح، وفي الوقت نفسه تم تهيئة الظروف لتشغيل عصري واقتصادي للمبنى.

تؤكد أرضيات الفينيل سهلة العناية الطابع العصري لغرف المعيشة. أما الحمامات المبلطة فتشكّل مع ذلك تبايناً أنيقاً. وتكمل التجهيزات المريحة مصاريع كهربائية على نوافذ الطابق الأرضي المطلة على الشارع، وكواشف حركة في منطقة الممر والسلالم، إضافة إلى أبواب داخلية حديثة بمظهر خشب الرماد.

ولقضاء أوقات دافئة، تتوفر أيضاً في منطقة المعيشة إمكانية توصيل موقد يعمل بالحطب. ويوجد بالفعل مجرى مدخنة يمكن استخدامه لهذا الغرض.
كما تم تجديد الكهرباء بالكامل وتم تزويد المبنى بعزل حراري. وبذلك يقدم نصف المنزل المزدوج نفسه كمنزل تم تحديثه بشكل شامل، يجمع بين الطابع الخاص لمنزل أقدم ومزايا السكن العصري.

هذا النصف المزدوج، الذي خضع لتجديد جذري عالي الجودة، يجمع بين سحر منزل سكني كلاسيكي وأحدث تقنيات المباني وتوزيع مدروس للغرف. إن قطعة الأرض الواسعة، والإطلالة غير القابلة للبناء على المساحات الخضراء، وإمكانات التوسعة المتوفرة في العلية تجعل من هذا العقار منزلاً ذا قيمة مضافة على المدى الطويل. هنا تقتنون ليس مجرد منزل جاهز للسكن، بل مكانًا يلتقي فيه السكن العصري والهدوء وجودة الحياة على نحو مثالي.

Location