Позачасове житло – високоякісний напівквартирний будинок із найсучаснішою технікою та незаблокованим краєвидом

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ви хочете втілити свою індивідуальну мрію про житло, не займаючись самостійно масштабною санацією? Тоді цей якісно повністю відремонтований напівокремлений будинок у Burg bei Magdeburg пропонує вам найкращі умови для сучасного та комфортного сімейного життя.

Нерухомість, зведена початково у 1930-х роках, у 2025 році була всебічно повністю відремонтована та сьогодні поєднує сформований характер існуючої будівлі із сучасними інженерними системами, продуманим плануванням приміщень і привабливою житловою атмосферою. На прибл. 135 m² житлової площі у вашому розпорядженні є просторі та різнопланово придатні для використання кімнати. Ділянка площею прибл. 754 m² додатково пропонує багато місця для відпочинку, дозвілля та індивідуальних побажань сім'ї.

Вже під час входу до будинку напівокремлений будинок створює світлу та привітну атмосферу. Перший поверх визначається відкрито спланованою вітальнею та їдальнею з інтегрованою кухнею. Цей просторий центр життя пропонує достатньо місця для спільних прийомів їжі, спокійних сімейних вечорів і товариських годин із друзями. Відкрите планування створює сучасне відчуття простору та дає змогу гармонійно поєднати приготування їжі, харчування та проживання.

Із вітальні ви безпосередньо виходите на терасу площею прибл. 18 m². Вона розширює житловий простір у теплі місяці назовні та пропонує захищене місце для затишного сніданку, спокійних післяобідніх годин або спільних вечорів барбекю. Простора ділянка відкриває додаткові можливості для облаштування та особливо сім'ям із дітьми пропонує багато простору для руху та дозвілля.

Сучасно обладнана ванна кімната з денним світлом доповнює планування приміщень на першому поверсі. Вона має душ, підвісний унітаз і умивальник. Смаковите оформлення та сучасні сантехнічні елементи створюють доглянуту та комфортну атмосферу.

На верхньому поверсі розташовані ще три кімнати. Їх можна гнучко використовувати відповідно до особистої життєвої ситуації як спальню батьків, дитячу кімнату, гостьову кімнату або домашній офіс. Простора сімейна ванна кімната оснащена ванною, подвійним умивальником і підвісним унітазом та пропонує достатньо місця для щоденних потреб сім'ї.

Особливою перевагою цієї нерухомості є тихе житлове розташування з незаблокованим краєвидом. Як спереду, так і ззаду ви насолоджуєтеся одним вільний вид на зелень. Замість щільної сусідньої забудови житлове оточення формують просторі зелені зони та сформована природа. Цей відкритий краєвид забезпечує приємне відчуття проживання, багато денного світла та високий рівень приватності – перевага, яку сьогодні вже рідко можна знайти.

Крім того, нерухомість має мансардний поверх площею бл. 30 м², що відкриває подальший потенціал для розширення. Необхідні комунікації вже підготовлено. Це створює хороші передумови, щоб у майбутньому облаштувати тут додатковий житловий простір, просторе студіо, зону для хобі або тихе робоче місце.
Також підвальне приміщення переконує своїм багатофункціональним простором. На бл. 65 м² корисної площі доступні чотири окремі кімнати. Вони підходять, наприклад, як складські та коморні приміщення, майстерня, господарська зона або кімната для хобі та створюють цінний додатковий простір для зберігання.

У межах капітального ремонту у 2025 році двоквартирний будинок було всебічно модернізовано як технічно, так і візуально. Опалення здійснюється через енергоефективний повітряний тепловий насос у поєднанні з підлоговим опаленням в усіх житлових приміщеннях. Це створює рівномірний і приємний мікроклімат, водночас були створені передумови для сучасної та економічної експлуатації будівлі.

Невибагливі у догляді вінілові підлоги підкреслюють сучасний характер житлових приміщень. Викладені плиткою ванні кімнати створюють до цього стильний контраст. Електричні ролети на вікнах першого поверху з боку вулиці, датчики руху в коридорі та на сходах, а також сучасні міжкімнатні двері з декором під ясен доповнюють комфортне оснащення.

Для затишних годин у житловій зоні також є можливість підключити камінну піч. Для цього вже наявний придатний димохідний канал.
Електрику повністю оновлено, а будівлю оснащено теплоізоляцією. Таким чином, двоквартирний будинок постає як всебічно модернізований дім, що поєднує особливий характер старшого будинку з перевагами сучасного проживання.

Цей якісно капітально відремонтований двоквартирний будинок поєднує чарівність класичного житлового будинку з найсучаснішою будівельною технікою та продуманим плануванням приміщень. Простора ділянка, незабудований вид на зелень, а також наявний потенціал для розширення на мансардному поверсі роблять цю нерухомість домом із довгостроковою доданою вартістю. Тут ви купуєте Ви не просто отримуєте готовий до заселення будинок, а місце, де сучасне життя, спокій і якість життя ідеально поєднуються між собою.

Location