Abitare senza tempo – villetta bifamiliare di alta qualità con tecnologia all'avanguardia e vista senza ostacoli

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Desiderate realizzare il vostro sogno abitativo individuale senza dovervi occupare personalmente di un’ampia ristrutturazione? Allora questa casa bifamiliare completamente ristrutturata con materiali di alta qualità a Burg bei Magdeburg offre le condizioni ideali per una vita familiare moderna e confortevole.

L’immobile, originariamente costruito negli anni ’30, è stato completamente ristrutturato nel 2025 e oggi coniuga il carattere consolidato di un edificio esistente con impianti domestici moderni, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un’atmosfera abitativa gradevole. Su circa 135 m² di superficie abitabile sono disponibili ambienti spaziosi e versatili. Il terreno di circa 754 m² offre inoltre molto spazio per il relax, il tempo libero e le esigenze individuali di una famiglia.

Già entrando nella casa bifamiliare si percepisce un’atmosfera luminosa e accogliente. Il piano terra è caratterizzato dall’ampia zona soggiorno-pranzo open space con cucina integrata. Questo spazioso fulcro della casa offre spazio sufficiente per pasti condivisi, rilassanti serate in famiglia e piacevoli momenti con gli amici. La disposizione aperta crea una sensazione di spazio moderna e consente un collegamento armonioso tra cucinare, mangiare e vivere.

Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza di circa 18 m². Nei mesi più caldi amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre un luogo riparato per una piacevole colazione, pomeriggi rilassanti o serate barbecue in compagnia. L’ampio terreno offre ulteriori possibilità di personalizzazione e, in particolare alle famiglie con bambini, molto spazio per muoversi e trascorrere il tempo libero.

Un bagno moderno con luce naturale completa gli ambienti del piano terra. È dotato di doccia, WC sospeso e lavabo. Il design raffinato e gli elementi sanitari contemporanei creano un ambiente curato e confortevole.

Al piano superiore si trovano altre tre stanze. A seconda delle esigenze personali, possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto dei genitori, camerette, camera degli ospiti o ufficio domestico. L’ampio bagno familiare è dotato di vasca, doppio lavabo e WC sospeso e offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane di una famiglia.

Un elemento di particolare rilievo di questo immobile è la posizione residenziale tranquilla con vista libera e senza edifici antistanti. Sia sul lato anteriore che su quello posteriore godete di una vista libera sul verde. Invece di una fitta edificazione dei vicini, l’ambiente residenziale è caratterizzato da ampie aree verdi e natura sviluppata. Questa vista aperta garantisce una piacevole sensazione abitativa, molta luce naturale e un elevato livello di privacy – un vantaggio oggi sempre più raro.

Inoltre, l’immobile dispone di un sottotetto con una superficie di ca. 30 m², che offre ulteriore potenziale di ampliamento. Le tubazioni necessarie sono già state predisposte. Esistono quindi buoni presupposti per creare in futuro ulteriore spazio abitativo, un ampio studio, un’area hobby o una tranquilla zona di lavoro.
Anche il piano interrato convince per la versatile disponibilità di spazio. Su ca. 65 m² di superficie utile sono disponibili quattro locali separati. Questi si prestano, ad esempio, come locali per deposito e provviste, laboratorio, area lavanderia o sala hobby e creano prezioso spazio aggiuntivo.

Nell’ambito della ristrutturazione completa del 2025, la casa bifamiliare è stata ampiamente modernizzata sia dal punto di vista tecnico che estetico. Il riscaldamento avviene tramite un’efficiente pompa di calore aria-acqua abbinata al riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. In questo modo si crea un clima interno uniforme e piacevole, predisponendo al contempo l’edificio a una gestione moderna ed economica.

I pavimenti in vinile di facile manutenzione sottolineano il carattere moderno degli ambienti abitativi. I bagni piastrellati creano un elegante contrasto. Le tapparelle elettriche alle finestre del piano terra rivolte verso la strada, i sensori di movimento nel corridoio e nella zona delle scale, nonché le moderne porte interne effetto frassino completano la dotazione confortevole.

Per trascorrere ore piacevoli, nella zona giorno è inoltre possibile collegare una stufa a legna. È già presente una canna fumaria utilizzabile a tale scopo.
L’impianto elettrico è stato completamente rinnovato e l’edificio è stato dotato di isolamento termico. La casa bifamiliare si presenta quindi come un’abitazione ampiamente modernizzata, che unisce il carattere particolare di una casa più datata ai vantaggi dell’abitare contemporaneo.

Questa casa bifamiliare di alta qualità, completamente ristrutturata, unisce il fascino di una casa classica alla tecnologia edilizia più moderna e a una distribuzione degli spazi ben studiata. L’ampio terreno, la vista libera sul verde e il potenziale di ampliamento già presente nel sottotetto rendono questo immobile una casa dal valore duraturo. Qui acquistate Non solo una casa pronta per essere abitata, ma un luogo in cui abitare moderno, tranquillità e qualità della vita si combinano in modo ideale.

Posizione