Natuurlijk wonen op een rustige locatie – charmante twee-onder-een-kapwoning met grote tuin en veel potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Al bij het betreden van het perceel voelt men het bijzondere karakter van deze woning. Het ruime perceel van circa 911 m² biedt volop ruimte om te wonen, te tuinieren en te ontspannen. Ingebed in de bestaande woonbebouwing van de populaire wijk Ost staat een twee-onder-een-kapwoning die al vele decennia een behaaglijk thuis is geweest en er nu op wacht om met nieuwe ideeën de toekomst in te gaan.

De omstreeks 1935 gebouwde woning met 2,5 kamers beschikt over een woonoppervlakte van circa 68,38 m² en aanvullende gebruiksoppervlakten van ongeveer 55 m². In 1990 en 1994 zijn al diverse moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Zo kreeg het huis onder andere een vernieuwd en geïsoleerd dak en gedeeltelijk nieuwe ramen. Vandaag de dag biedt de woning een solide basis voor kopers die de charme van een bestaande woning waarderen en hun persoonlijke woonwensen willen verwezenlijken.

Via de entree komt u eerst in de hal, vanwaar alle vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. De gezellige woonkamer vormt het middelpunt van het huis. De moderne houtkachel zorgt vooral op koele dagen voor aangename warmte en creëert een sfeer waarin men het dagelijks leven snel achter zich laat.
Direct aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze biedt voldoende plaats voor gezamenlijke maaltijden, gezellige avonden met familie en vrienden of de eerste koffie in de ochtend. De badkamer met daglicht is uitgerust met zowel een ligbad als een douche en vormt een zinvolle aanvulling op het ruimteaanbod op deze verdieping.

Via een charmante houten trap bereikt u de reeds uitgebouwde zolderverdieping. Hier bevinden zich een gezellige slaapkamer en een aparte kleedkamer. De indeling is ideaal voor stellen of kleine gezinnen en biedt tegelijkertijd voldoende ruimte voor individuele inrichtingsideeën.

Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig onderkelderde ruimte. Dankzij de aangename stahoogte biedt de kelder veel meer dan alleen bergruimte. Of het nu gaat om een hobbywerkplaats, opslag of ruimte voor ambachtelijke projecten – hier staan talrijke gebruiksmogelijkheden tot uw beschikking. Bijzonder praktisch: de kelder loopt door tot in de aangrenzende bijgebouwen en creëert daardoor uitzonderlijk veel extra gebruiksoppervlakte.

Ook het perceel overtuigt met zijn veelzijdige potentieel. Naast een garage beschikt u over omvangrijke bijgebouwen, een waterput evenals een kleine kas beschikbaar. Hobbytuiniers vinden hier ideale omstandigheden, net als mensen die op zoek zijn naar extra bergruimte of ruimte voor hun vrijetijdsactiviteiten. Het direct aan het huis gelegen terras nodigt uit om van zonnige uren in de buitenlucht te genieten.

Uiteraard voldoet het pand op sommige gebieden niet meer aan de huidige uitrustingsnormen. Met name de elektrische installatie en delen van de ramen en de inrichting dateren uit eerdere moderniseringsfasen. Juist hierin ligt echter een bijzondere kans: met een eigentijdse renovatie kan een woning worden gecreëerd die het karakter van het huis behoudt en tegelijkertijd modern wooncomfort biedt.

Wie op zoek is naar een pand met een ruim perceel, een solide bouwkundige staat en veel ontwikkelingspotentieel in een van de populairste woonwijken van Burg, vindt hier de beste voorwaarden om zijn eigen woondromen werkelijkheid te laten worden.

Locatie