Huis in Garbsen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze goed onderhouden en royale eindrijwoning uit 1962 ligt in een rustige, maar centrale ligging in Berenbostel – ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die waarde hecht aan goede infrastructuur en comfortabel wonen.

📐 Kerngegevens in één oogopslag:

Woonoppervlakte: ca. 127 m²

Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m² (kelder, schuur, zolder, terras, balkon)

Perceel: ca. 227 m²

Kamers: 5

Bouwjaar: 1962

Kelder: volledig uitgebouwd & bruikbaar

Tuin: op zonnige zuidligging

Parkeerplaats aanwezig

Inbouwkeuken inclusief

🛠️ Moderniseringen & uitrusting:

Badkamer: recent gerenoveerd (2023) met bad en toilet

Verwarming: gas, uit 2003

Ramen: ca. 2009 vernieuwd

Elektriciteit: ca. 2015 vernieuwd

Tuinhek: nieuw (2022)

Energie-efficiëntie: klasse H – 306 kWh/(m²·a)

🏠 Indeling:

Begane grond: woonkamer (laminaat), gastentoilet, keuken, toegang tot het grote zuidterras (ca. 24 m²)

1e verdieping: slaapkamer, kinderkamer, moderne badkamer met bad en toilet

2e verdieping: twee extra kamers, apart toilet

Kelder: volledig uitgebouwd, droog en veelzijdig bruikbaar (ca. 40 m²)

Schuur: ruim (ca. 15 m²), biedt plaats voor hobby, werkplaats of opslag

Zolder: extra opbergruimte (ca. 15 m²)

Balkon: ca. 6 m² met uitzicht op de tuin

🚉 Ligging & omgeving:

De ligging overtuigt op alle fronten:

Slechts 2 minuten lopen naar de B6 met aansluiting op trein & snelweg

Winkels, artsen, scholen & kinderopvang zijn te voet bereikbaar

Ideaal voor gezinnen met kinderen, forenzen en iedereen die centraal maar rustig wil wonen

Dit huis is instapklaar, goed onderhouden en biedt een zeldzame combinatie van wooncomfort, liggingvoordelen en veel extra ruimte.

Geen erfpacht, geen makelaar.

Location