Дом в Garbsen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот ухоженный и просторный угловой рядный дом 1962 года постройки расположен в тихом, но центральном районе Беренбостеля – идеально для семей, commuters и всех, кто ценит хорошую инфраструктуру и уютное проживание.

📐 Краткие данные:

Жилая площадь: ок. 127 м²

Полезная площадь: ок. 90 м² (подвал, сарай, чердак, терраса, балкон)

Участок: ок. 227 м²

Комнат: 5

Год постройки: 1962

Подвал: полностью обустроен и пригоден для использования

Сад: на солнечной южной стороне

Имеется парковочное место

Встроенная кухня включена

🛠️ Модернизация и оснащение:

Ванная комната: недавно отремонтирована (2023) с ванной и WC

Отопление: газовое, 2003 года

Окна: заменены ок. 2009

Электрика: обновлена ок. 2015

Ограждение сада: новое (2022)

Энергоэффективность: класс H – 306 kWh/(m²·a)

🏠 Планировка помещений:

Первый этаж: гостиная (ламинат), гостевой WC, кухня, выход на большую южную террасу (ок. 24 м²)

1-й этаж: спальня, детская комната, современная ванная с ванной и WC

2-й этаж: еще две комнаты, отдельный WC

Подвал: полностью обустроен, сухой и универсально используемый (ок. 40 м²)

Сарай: просторный (ок. 15 м²), подходит для хобби, мастерской или хранения

Чердак: дополнительное место для хранения (ок. 15 м²)

Балкон: ок. 6 м² с видом в сад

🚉 Расположение и окружение:

Расположение убедительно во всех отношениях:

Всего 2 минуты пешком до B6 с подключением к железной дороге и автобану

Магазины, врачи, школы и детские сады находятся в пешей доступности

Идеально для семей с детьми, работающих в поездках и всех, кто хочет жить в центре, но в тишине

Этот дом готов к заселению, ухожен и предлагает редкое сочетание комфорта проживания, преимуществ расположения и большого дополнительного пространства.

Без права наследственной застройки, без маклера.

Location