منزل في Garbsen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! هذا المنزل الطرفي المزدوج المحافظ عليه والواسع من عام 1962 يقع في موقع هادئ ولكن مركزي في Berenbostel – مثالي للعائلات، والموظفين المتنقلين، وكل من يقدّر البنية التحتية الجيدة والسكن المريح.

📐 البيانات الأساسية باختصار:

المساحة السكنية: حوالي 127 م²

المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 90 م² (القبو، السقيفة، السطح، الشرفة، البلكونة)

مساحة الأرض: حوالي 227 م²

الغرف: 5

سنة البناء: 1962

القبو: مجهز بالكامل وقابل للاستخدام

الحديقة: باتجاه جنوبي مشمس

موقف سيارات متوفر

مطبخ مجهز شامل

🛠️ أعمال التجديد والتجهيزات:

الحمام: مجدد حديثًا (2023) مع حوض استحمام ومرحاض

التدفئة: غاز، من عام 2003

النوافذ: تم تجديدها حوالي 2009

الكهرباء: تمت صيانتها حوالي 2015

سياج الحديقة: جديد (2022)

كفاءة الطاقة: الفئة H – 306 kWh/(m²·a)

🏠 توزيع المساحات:

الطابق الأرضي: غرفة المعيشة (لامينيت)، مرحاض للضيوف، مطبخ، وصول إلى التراس الجنوبي الكبير (حوالي 24 م²)

الطابق الأول: غرفة نوم، غرفة أطفال، حمام حديث مع حوض استحمام ومرحاض

الطابق الثاني: غرفتان إضافيتان، مرحاض منفصل

القبو: مجهز بالكامل، جاف وقابل للاستخدام بطرق متعددة (حوالي 40 م²)

السقيفة: واسعة (حوالي 15 م²)، وتوفر مساحة للهواية أو الورشة أو التخزين

السطح: مساحة تخزين إضافية (حوالي 15 م²)

البلكونة: حوالي 6 م² مع إطلالة على الحديقة

🚉 الموقع والبيئة المحيطة:

الموقع مقنع من جميع الجوانب:

فقط دقيقتان سيرًا على الأقدام إلى B6 مع اتصال بالقطار والطريق السريع

أماكن التسوق، الأطباء، المدارس ورياض الأطفال يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام

مثالي للعائلات مع الأطفال، والموظفين المتنقلين، وكل من يرغب في السكن مركزيًا ولكن بهدوء

هذا المنزل جاهز للسكن، محافظ عليه، ويوفر مزيجًا نادرًا من الراحة السكنية، ومزايا الموقع، ومساحة إضافية كبيرة.

لا توجد أرض بحق انتفاع، ولا يوجد سمسار.

Location