2-kamerzolderwoning met tuin in de wijk Gallus

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het tweekamerappartement bevindt zich op de zolderverdieping en biedt uitzicht op de skyline van Frankfurt en de bomen langs de Frankenallee.
Bij het huis hoort een grote gemeenschappelijke tuin, die ter beschikking staat van alle huurders. In de zomer vinden hier regelmatig bijeenkomsten van de bewoners plaats; enkele huurders zorgen voor de beplanting van de tuin.
Er zijn fietsenstallingen in zowel de kelder als de tuin.
Het huis is in 2015 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn met name de ramen en het volledige dak vernieuwd en zijn de buitenmuren voorzien van warmte-isolatie. In de komende jaren zullen de aanwezige gasetageverwarmingen worden vervangen door een warmtepomp of een aansluiting op het stadsverwarmingsnet.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Alle kamers van de woning zijn voorzien van licht laminaat (beuken). De oppervlaktes van de kamers bedragen (afgerond): woonkamer 18 m², slaapkamer 13 m², keuken 8 m², badkamer 3 m² en hal 5 m².
De woning beschikt over een eigen gasetageverwarming met een verwarmingsketel in de keuken. De huurder kan de energieleverancier vrij kiezen.
In de woonkamer biedt een vast ingebouwde kast in een nis extra opbergruimte. Bij de woning hoort bovendien een berging van ongeveer 8 m² in de kelder.

Overige gevallen

De twee vorige huursters zouden graag een zo goed als nieuwe wasmachine en een koelkast tegen een gunstige prijs aan de opvolgende huurders overdragen.

De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar zonder makelaarscourtage verhuurd - geen makelaar, geen courtage!

Locatie

Locatie

Gallus is een levendige, multicultureel georiënteerde wijk waar mensen met verschillende achtergronden en uiteenlopende levensstijlen samenkomen. Deze diversiteit kenmerkt het straatbeeld, de horeca en de bijzondere sfeer van de wijk.
De wijk combineert stedelijk leven met korte afstanden en een zeer goede verbinding met het stadscentrum en het centraal station. In de directe omgeving zijn talrijke winkels, cafés en restaurants te vinden, evenals alles wat nodig is voor de dagelijkse behoeften.
Het huis ligt aan een verkeersluwe, door grote bomen omzoomde allee. De tramhalte Schwalbacher Straße (lijnen 11 en 21) ligt op ongeveer 300 meter afstand, het S-Bahnstation Galluswarte (S3, S4, S5 en S6) op ongeveer 800 meter. Vanaf daar bereikt men het centraal station en het stadscentrum in minder dan tien minuten.
De infrastructuur in de directe woonomgeving is zeer goed. Supermarkten (Rewe, Penny, Lidl, Intermarkt), drogisterijen (Rossmann en dm), bakkerijen, de Hessen-Apotheke en andere winkels voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Daarnaast vindt er iedere vrijdag een weekmarkt plaats in de directe omgeving. Ook kinderdagverblijven, een scholengemeenschap en een jongerencentrum liggen op loopafstand.