Appartamento mansardato di 2 locali con giardino nel quartiere Gallus

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

L’appartamento di due locali si trova all’ultimo piano mansardato, con vista sullo skyline di Francoforte e sugli alberi del viale della Frankenallee.
La casa dispone di un ampio giardino comune, a disposizione di tutti gli inquilini. In estate vi si svolgono regolarmente incontri tra gli abitanti della casa; alcuni inquilini si occupano della piantumazione del giardino.
Sono disponibili posti per biciclette sia in cantina sia in giardino.
La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2015. In particolare, sono state sostituite le finestre e l’intero tetto, e le pareti esterne sono state dotate di isolamento termico. Nei prossimi anni, gli impianti di riscaldamento autonomo a gas esistenti dovranno essere sostituiti da una pompa di calore o da un allacciamento alla rete di teleriscaldamento.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Tutti gli ambienti dell’appartamento sono dotati di laminato chiaro (faggio). Le dimensioni degli ambienti sono (arrotondate): soggiorno 18 m², camera da letto 13 m², cucina 8 m², bagno 3 m² e corridoio 5 m².
L’appartamento dispone di un proprio impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia termica in cucina. L’inquilino può scegliere liberamente il fornitore di energia.
Nel soggiorno, una mensola fissa integrata in una nicchia offre ulteriore spazio. All’appartamento appartiene inoltre un ripostiglio di circa 8 m² in cantina.

Altri

Le due precedenti inquiline sarebbero liete di cedere alle subentranti una lavatrice come nuova e un frigorifero a un prezzo vantaggioso.

L’appartamento viene affittato direttamente dal proprietario senza provvigione: nessun agente immobiliare, nessuna commissione!

Posizione

Dettagli della posizione

Il Gallus è un quartiere vivace e caratterizzato dalla multiculturalità, in cui si incontrano persone di origini diverse e con differenti progetti di vita. Questa varietà caratterizza il paesaggio urbano, la ristorazione e l’atmosfera particolare del quartiere.
Il quartiere coniuga la vita urbana con brevi distanze e un ottimo collegamento con il centro città e la stazione centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di acquisto, caffè e ristoranti, nonché tutto ciò che serve per le necessità quotidiane.
La casa si trova su un viale alberato e a traffico limitato. La fermata del tram Schwalbacher Straße (linee 11 e 21) dista circa 300 metri, mentre la stazione della S-Bahn Galluswarte (S3, S4, S5 e S6) dista circa 800 metri. Da lì si raggiungono la stazione centrale e il centro città in meno di dieci minuti.
Le infrastrutture nelle immediate vicinanze dell’abitazione sono eccellenti. Supermercati (Rewe, Penny, Lidl, Intermarkt), drogherie (Rossmann e dm), panetterie, la farmacia Hessen-Apotheke e altri negozi per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, nelle immediate vicinanze si tiene ogni venerdì un mercato settimanale. Anche asili nido, una scuola comprensiva e un centro giovanile si trovano a distanza percorribile a piedi.