2-кімнатна мансардна квартира із садом у районі Галусфіртель

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Двокімнатна квартира розташована на мансардному поверсі з видом на панораму Франкфурта, а також на дерева алеї Франкеналлее.
До будинку належить великий спільний сад, доступний для всіх орендарів. Влітку тут регулярно відбуваються зустрічі мешканців будинку; деякі орендарі доглядають за рослинами в саду.
Місця для паркування велосипедів є як у підвалі, так і в саду.
Будинок було комплексно відремонтовано у 2015 році. Зокрема, було замінено вікна та весь дах, а зовнішні стіни утеплено. У найближчі роки наявні поквартирні газові системи опалення планується замінити тепловим насосом або підключенням до мережі централізованого теплопостачання.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Усі кімнати квартири обладнані світлим ламінатом (бук). Площа кімнат становить (округлено): вітальня 18 м², спальня 13 м², кухня 8 м², ванна кімната 3 м² і коридор 5 м².
Квартира має власне поквартирне газове опалення з опалювальним котлом на кухні. Орендар може вільно обрати постачальника енергії.
У вітальні вбудована стаціонарна полиця в ніші, що забезпечує додаткове місце для зберігання. До квартири також належить комора в підвалі площею близько 8 м².

інше

Дві попередні орендарки хотіли б продати наступним орендарям майже нову пральну машину, а також холодильник за вигідною ціною.

Квартира здається безпосередньо власником без комісії — без маклера, без брокерської винагороди!

Розташування

Опис місця розташування

Галлус — жвавий район із мультикультурним характером, де зустрічаються люди різного походження та з різними життєвими планами. Це різноманіття визначає вигляд вулиць, гастрономію та особливу атмосферу району.
Район поєднує міське життя з короткими відстанями та дуже хорошим сполученням із центром міста й головним вокзалом. У безпосередній близькості є численні магазини, кафе та ресторани, а також усе необхідне для повсякденних потреб.
Будинок розташований на алеї з обмеженим рухом транспорту, обрамленій великими деревами. Трамвайна зупинка Schwalbacher Straße (маршрути 11 і 21) розташована приблизно за 300 метрів, станція міської залізниці Galluswarte (S3, S4, S5 та S6) — приблизно за 800 метрів. Звідти до головного вокзалу та центру міста можна дістатися менш ніж за десять хвилин.
Інфраструктура безпосередньо біля житла дуже добре розвинена. Супермаркети (Rewe, Penny, Lidl, Intermarkt), магазини побутової хімії (Rossmann і dm), пекарні, аптека Hessen-Apotheke та інші магазини повсякденного попиту розташовані в пішій доступності. Крім того, щоп’ятниці в безпосередній близькості працює щотижневий ринок. Також у пішій доступності є дитячі садки, загальноосвітня школа та молодіжний центр.