شقة من غرفتين في الطابق العلوي مع حديقة في حي غالوس

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Frankenallee 20160326 Frankfurt a. M. – GallusHessen

صافي الإيجار: 660 €

مساحة المعيشة: 47 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: 6PVTC6Y

معرف الشريك: 565924837

تاريخ النشر 22/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Christian Schütze

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	4
مساحة المعيشة التقريبية	47 m²
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	01.10.2026
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوحوض استحمامحديقة

الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	5
المساحة القابلة للاستخدام	8 m²

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	660 €
النفقات الجانبية	90 €
إجمالي الإيجار	750 €
التأمين	1980€
سعر المتر المربع	15.96 €/m²

عن هذه الشقة

تقع الشقة المؤلفة من غرفتين في الطابق العلوي، وتتمتع بإطلالة على أفق فرانكفورت الحضري وكذلك على أشجار شارع فرانكنآليه.
يضم المبنى حديقة مشتركة كبيرة متاحة لجميع المستأجرين والمستأجرات. وتُقام فيها بانتظام خلال فصل الصيف تجمعات لسكان المبنى؛ كما يهتم بعض المستأجرين والمستأجرات بزراعة الحديقة.
تتوفر أماكن لركن الدراجات الهوائية في القبو وكذلك في الحديقة.
خضع المبنى لترميم شامل عام 2015. وشمل ذلك خصوصًا تجديد النوافذ والسقف بالكامل، فضلًا عن تزويد الجدران الخارجية بعزل حراري. ومن المقرر خلال السنوات المقبلة استبدال أنظمة التدفئة الغازية الفردية الموجودة بمضخة حرارية أو توصيلها بشبكة التدفئة المركزية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جميع غرف الشقة مجهزة بلامينيت فاتح اللون (زان). وتبلغ مساحات الغرف (بالتقريب): غرفة المعيشة 18 م²، غرفة النوم 13 م²، المطبخ 8 م²، الحمام 3 م² والممر 5 م².
تحتوي الشقة على نظام تدفئة غازي فردي خاص بها، مع غلاية تدفئة في المطبخ. ويمكن للمستأجر أو المستأجرة اختيار مزود الطاقة بحرية.
توفر خزانة مثبتة بشكل دائم في تجويف داخل غرفة المعيشة مساحة تخزين إضافية. كما تضم الشقة غرفة تخزين مساحتها نحو 8 م² في القبو.

آخر

تود المستأجرتان السابقتان تسليم غسالة حديثة بحالة ممتازة بالإضافة إلى ثلاجة للمستأجرين اللاحقين بسعر مناسب.

يتم تأجير الشقة مباشرةً من المالك دون عمولة - لا وسيط، ولا عمولة وساطة!

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

غالوس حي نابض بالحياة ومتعدد الثقافات، يلتقي فيه أشخاص من أصول مختلفة وأنماط حياة متنوعة. ويطبع هذا التنوع مشهد الشوارع والمطاعم والأجواء المميزة للحي.
يجمع الحي بين الحياة الحضرية وقِصر المسافات وسهولة الوصول الممتازة إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية. وتوجد في المنطقة المباشرة العديد من إمكانيات التسوق والمقاهي والمطاعم، فضلًا عن كل ما يلزم للاحتياجات اليومية.
يقع المبنى في شارع مخصص لحركة المرور الهادئة، تصطف على جانبيه أشجار كبيرة. وتبعد محطة الترام شفالْباخر شتراسه (الخطان 11 و21) نحو 300 متر، بينما تقع محطة قطار الضواحي غالوسفارته (S3 وS4 وS5 وS6) على مسافة نحو 800 متر. ومن هناك يمكن الوصول إلى المحطة الرئيسية ووسط المدينة في أقل من عشر دقائق.
البنية التحتية في محيط السكن المباشر ممتازة جدًا. ويمكن الوصول سيرًا بسهولة إلى محلات السوبرماركت (Rewe وPenny وLidl وIntermarkt)، ومتاجر مستحضرات التجميل والعناية (Rossmann وdm)، والمخابز، وصيدلية هِسّن، وغيرها من المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يُقام سوق أسبوعي كل يوم جمعة في الجوار المباشر. كما تقع دور حضانة ومدرسة شاملة ومركز للشباب على مسافة يمكن قطعها سيرًا.